上海住宅租赁规范化合同范例2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

上海住宅租赁规范化合同范例2024本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定2.租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1合理使用物业6.2维修责任分配6.3装修规定7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险7.3保险理赔程序8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3诉讼途径10.其他条款10.1宠物规定10.2访客管理10.3房屋交接与退还程序11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的物业处理12.附件12.1物业照片12.2租赁押金收据12.3物业查验报告13.签字盖章13.1出租方签字13.2承租方签字13.3见证人签字14.附录14.1物业所有权证明14.2承租方身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1.1.1）出租方名称：上海市区路号室（1.1.2）出租方联系人：1.2承租方信息（1.2.1）承租方名称：（1.2.2）承租方身份证号码：1.3合同主体认定（1.3.1）双方确认，本合同由上述出租方和承租方签订，双方为完全民事行为能力人，有权签订和履行本合同。2.租赁物业信息2.1物业地址（2.1.1）物业具体地址：上海市区路号室2.2物业面积（2.2.1）物业建筑面积为：平方米2.3物业用途（2.3.1）承租方租赁该物业用途为：居住3.租赁期限3.1租赁开始日期（3.1.1）租赁合同自2024年1月1日起生效。3.2租赁结束日期（3.2.1）租赁期限至2024年12月31日止。3.3租赁续约条款（3.3.1）如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面通知对方，并协商达成一致。4.租金及支付方式4.1租金金额（4.1.1）每月租金为人民币（大写）：人民币捌佰元整（小写）：800元。4.2租金支付周期（4.2.1）租金每calendar月支付一次，承租方应在每月的第1日至第5日内，将当月租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付账户（4.3.1）租金支付账户：中国建设银行上海市分行，账号：622588X，户名：。5.押金5.1押金金额（5.1.1）承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：人民币捌佰元整（小写）：800元。5.2押金退还条件（5.2.1）租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，经双方共同查验确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。5.3押金退还方式（5.3.1）押金退还方式为：现金退还。6.房屋使用及维护6.1合理使用物业（6.1.1）承租方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2维修责任分配（6.2.1）租赁期内，因自然损耗或正常使用导致物业损坏的，由出租方负责维修；因承租方使用不当导致物业损坏的，由承租方负责维修。6.3装修规定（6.3.1）未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改动。8.保险责任8.1出租方保险（8.1.1）出租方应办理物业保险，并将承租方列为共同受益人。8.2承租方保险（8.2.1）承租方应办理个人物品保险，并自行承担保险费用。8.3保险理赔程序（8.3.1）如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。9.违约责任8.1出租方违约（9.1.1）如出租方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。8.2承租方违约（9.2.1）如承租方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。8.3违约赔偿方式（9.3.1）违约赔偿金额根据违约程度和造成的损失确定，具体赔偿金额由双方协商确定。10.争议解决9.1协商解决（10.1.1）双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解程序（10.2.1）如协商不成，任何一方均可向上海市区人民法院申请调解。9.3诉讼途径（10.3.1）如调解不成，任何一方均有权向上海市区人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1宠物规定（11.1.1）承租方不得在物业内饲养宠物。11.2访客管理（11.2.1）承租方应妥善管理访客，不得影响物业管理秩序。11.3房屋交接与退还程序（11.3.1）租赁期满或合同提前终止后，承租方应按照本合同约定的方式将物业交还给出租方，双方共同进行查验，确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。12.附件12.1物业照片（12.1.1）附件中包含物业内外部照片，作为物业现状的证明。12.2租赁押金收据（12.2.1）附件中包含租赁押金的收据，证明承租方已支付押金。12.3物业查验报告（12.3.1）附件中包含物业查验报告，记录物业的初始状态。13.签字盖章13.1出租方签字（13.1.1）出租方在此确认本合同各项条款，并在合同上签字。13.2承租方签字（13.2.1）承租方在此确认本合同各项条款，并在合同上签字。13.3见证人签字（13.3.1）见证人在此确认目睹双方签署本合同，并在合同上签字。14.附录14.1物业所有权证明（14.1.1）附录中包含物业所有权证明文件，证明出租方对物业的所有权。14.2承租方身份证明（14.2.1）附录中包含承租方的身份证明文件，证明承租方的身份。14.3其他相关文件（14.3.1）附录中包含其他与本合同相关的文件，如租赁押金支付凭证、物业查验报告等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片附件内容：包含物业内外部照片，作为物业现状的证明。附件要求：照片应清晰反映物业的实际情况，包括房屋结构、设施设备、墙面地面状况等。附件二：租赁押金收据附件内容：包含租赁押金的收据，证明承租方已支付押金。附件要求：收据应有出租方盖章，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：物业查验报告附件内容：记录物业的初始状态，包括设施设备状况、房屋损坏情况等。附件要求：报告应由双方共同签署，注明查验日期、查验人员等信息。附件四：物业所有权证明附件内容：证明出租方对物业的所有权。附件要求：文件应为国家机关或物业公司出具，注明物业所有权人、物业地址等信息。附件五：承租方身份证明附件内容：证明承租方的身份。附件要求：文件应为由国家机关出具的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件六：其他相关文件附件内容：包含其他与本合同相关的文件，如租赁押金支付凭证、物业查验报告等。附件要求：文件应真实、完整，能够证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供物业或未能履行合同约定的义务。2.承租方未能按照合同约定支付租金、押金或未能合理使用物业。3.双方未能按照合同约定履行维修责任或未能遵守物业管理规定。责任认定：1.违约行为的责任由违约方承担。2.违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。3.违约赔偿金额根据违约程度和造成的损失确定，具体赔偿金额由双方协商确定。示例说明：如出租方未能按照合同约定提供物业，应承担延迟交付物业的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同