房屋租赁争议上诉文档范本（2024版）

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房屋租赁争议上诉文档范本（2024版）本合同目录一览1.房屋租赁合同1.1租赁房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还方式及时间1.5房屋维修责任1.5.1出租人维修责任1.5.2承租人维修责任1.6房屋保险1.6.1保险购买责任1.6.2保险理赔流程2.租赁变更协议2.1租赁变更情形2.1.1提前解除租赁合同2.1.2延长租赁期限2.2变更协议的签订及生效2.2.1变更协议签订流程2.2.2变更协议生效时间3.房屋损坏及维修3.1房屋损坏赔偿责任3.1.1承租人损坏赔偿责任3.1.2出租人损坏赔偿责任3.2维修流程及费用承担3.2.1维修申请流程3.2.2维修费用承担方式4.房屋交付及退还4.1房屋交付4.1.1交付日期及方式4.1.2交付时房屋状况确认4.2房屋退还4.2.1退还日期及方式4.2.2退还时房屋状况确认4.2.3押金退还流程5.违约责任5.1出租人违约责任5.1.1未按约定提供房屋5.1.2未按约定履行维修责任5.2承租人违约责任5.2.1未按约定支付租金5.2.2未按约定使用房屋6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交第三方调解6.3法律途径7.其他条款7.1房屋租赁合同的签订地点及时间7.2合同的生效、变更和解除7.3合同的完整性和修改权7.4合同的附件8.双方签字盖章8.1出租人签字盖章8.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.房屋租赁合同1.1租赁房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号_______。1.1.2房屋面积：_______平方米。1.1.3房屋用途：本房屋用作_______（如住宅、办公、商业等）。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.2租金支付周期：每_______支付一次租金。1.3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金给出租人。1.4押金1.4.1押金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，_______日内退还押金给承租人。1.5房屋维修责任1.5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。1.5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担相应的维修责任。1.6房屋保险1.6.1保险购买责任：_______（是/否）由出租人为租赁房屋购买保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。1.6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。2.租赁变更协议2.1租赁变更情形2.1.1提前解除租赁合同：如双方同意提前解除合同，应签订书面变更协议，明确解除日期及相关责任。2.1.2延长租赁期限：如双方同意延长租赁期限，应签订书面变更协议，明确延长后的租赁期限及相关条款。2.2变更协议的签订及生效2.2.1变更协议签订流程：双方就变更事项达成一致后，签订书面变更协议，并由双方签字盖章。2.2.2变更协议生效时间：变更协议自双方签字盖章之日起生效。3.房屋损坏及维修3.1房屋损坏赔偿责任3.1.1承租人损坏赔偿责任：如承租人对租赁房屋及附属设施造成损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。3.1.2出租人损坏赔偿责任：如出租人未能按照合同约定提供完好房屋，出租人应承担相应的赔偿责任。3.2维修流程及费用承担3.2.1维修申请流程：如房屋需要维修，承租人应向出租人提出书面维修申请，并说明维修原因及所需材料等。3.2.2维修费用承担方式：维修费用由_______承担（填：出租人/承租人）。4.房屋交付及退还4.1房屋交付4.1.1交付日期及方式：出租人应于_______年_______月_______日前，将租赁房屋及附属设施以现状的方式交付给承租人使用。4.1.2交付时房屋状况确认：双方应共同对房屋现状进行确认，并在交付确认书中签字盖章。4.2房屋退还4.2.1退还日期及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁房屋及附属设施退还给出租人。4.2.2退还时房屋状况确认：双方应共同对房屋现状进行确认，并在退还确认书中签字盖章。4.2.3押金退还流程：如无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿，出租人在确认后_______日内退还押金给承租人。58.违约责任8.1出租人违约责任8.1.1未按约定提供房屋：如出租人未能在约定的时间内提供租赁房屋，应支付给承租人违约金，违约金为租金的_______%。8.1.2未按约定履行维修责任：如出租人未能在约定的时间内履行维修责任，应支付给承租人违约金，违约金为维修费用的_______%。8.2承租人违约责任8.2.1未按约定支付租金：如承租人未能在约定的时间内支付租金，应支付给出租人违约金，违约金为应支付租金的_______%。8.2.2未按约定使用房屋：如承租人未按约定的用途使用房屋，出租人有权要求承租人停止违约行为，并要求承租人支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。9.争议解决方式9.1双方协商解决：如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2提交第三方调解：如双方协商不成，可提交_______（第三方机构名称）进行调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋租赁合同的签订地点及时间：本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。10.2合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同的完整性和修改权：本合同一经签署，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得修改或撤销。10.4合同的附件：本合同附件包括租赁房屋的图片、设施清单等，附件与合同具有同等法律效力。11.双方签字盖章11.1出租人签字盖章：出租人名称：________________法定代表人（或授权代表）：________________签字：________________盖章：________________11.2承租人签字盖章：承租人名称：________________法定代表人（或授权代表）：________________签字：________________盖章：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋的图片：包括房屋的外观、内部结构、房间布局等，以照片或绘图形式呈现。说明：用于确认租赁房屋的实际状况，包括房屋的规模、装修情况等。2.设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电、设施的型号、数量和状态。说明：用于明确租赁房屋内提供的设施和设备，以及双方对设施的维护责任。3.房屋现状确认书：双方在交付和退还房屋时签署的确认书，记录房屋的实际状况。说明：用于证明双方在房屋交付和退还时的房屋状况，作为后续争议解决的依据。4.维修申请流程：详细说明房屋维修的申请流程，包括申请渠道、所需材料、维修流程等。说明：用于指导承租人在房屋需要维修时应如何操作，以及维修流程的详细步骤。5.保险单据：如出租人为租赁房屋购买保险，应提供保险单据，包括保险条款、保险金额等。说明：用于证明出租人已为租赁房屋购买保险，以及保险的覆盖范围和理赔流程。6.租赁合同变更协议：如双方就合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，并注明变更内容。说明：用于记录双方对租赁合同的变更事项，作为合同执行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：出租人未能在约定的时间内提供租赁房屋，应支付给承租人违约金，违约金为租金的10%。2.承租人违约行为及责任认定示例：承租人未能在约定的时间内支付租金，应支付给出租人违约金，违约金为应支付租金的5%。3.双方的其他违约行为及责任认定示例：如承租人未按约定的用途使用房屋，出租人有权要求承租人停止违约行为，并要求承租人支付违约金，违约金为人民币（大写）：伍佰元整（小写）：500元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。说明：出租人是房屋的出让人，对房屋拥有所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。说明：承租人是租赁合同的乙方，有权使用租赁房屋，并按约定支付租金。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段。说明：租赁期限是租赁合同中约定的