承租优势尽显：2024年旺铺租赁合约

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承租优势尽显：2024年旺铺租赁合约本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁物使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔范围第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述本合同租赁物为位于____市的____街道____号的____商铺，商铺内设施包括但不限于：____（具体设施列表）。1.2租赁物位置租赁物位于____市____街道____号，处于繁华商业区，交通便利，人流量大。1.3租赁物面积租赁物面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。1.4租赁物使用范围承租人可在租赁期内使用租赁物进行____（经营范围），未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，支付后应及时向出租人出具支付凭证。第四条租金调整机制4.1租金调整时间租赁期内，租金每两年调整一次，调整时间为租赁期满后的第一个月。4.2租金调整幅度租金调整幅度根据市场行情及出租人实际成本确定，具体调整幅度由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____元整）作为押金。5.2押金退还条件租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，且租赁物无损坏、无欠费等情况，出租人应在扣除应付费用后退还承租人押金。5.3押金退还时间出租人在收到承租人提交的租赁物交还证明后____个工作日内退还押金。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行等方面的维修保养。6.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因经营活动导致的设施设备损坏的修复。第八条合同变更8.1合同变更条件在合同有效期内，若双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等，并经双方签字盖章后生效。第九条合同终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）承租人提前解除合同，且出租人同意的；（3）出租人提前解除合同，且给予承租人适当补偿的；（4）合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止前，承租人应将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。出租人在收到租赁物交还证明后，应在合同终止后____个工作日内退还承租人剩余租金及押金（如有）。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金、使用租赁物或违反合同约定的其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可以提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁物设施设备验收单、租金支付明细等。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同于____市____区____街道____号签订。14.3签署人信息出租人（甲方）：____（名称）营业执照号：____地址：____联系人：____联系电话：____承租人（乙方）：____（名称）营业执照号：____地址：____联系人：____联系电话：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租赁物设施设备验收单附件三：租金支付明细附件四：租赁物位置示意图附件五：租赁物面积测量报告附件六：租赁物使用范围说明附件七：租金调整机制说明附件八：押金退还流程附件九：维修责任分配协议附件十：保险购买方案附件十一：合同变更协议附件十二：争议解决协议附件十三：补充协议模板附件十四：签署人身份证明文件附件十五：租赁物产权证明文件附件十六：租赁物设施设备维护保养记录附件十七：租赁物损坏修复记录附件十八：租金支付记录附件详细要求和说明：附件一：租赁物清单清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量等信息，并由双方签字确认。附件二：租赁物设施设备验收单验收单应记录租赁物设施设备的开箱验收情况，包括数量、外观、功能等的检查，并由双方签字确认。附件三：租金支付明细明细应详细记录每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息，并由双方签字确认。附件四：租赁物位置示意图示意图应清晰标明租赁物的具体位置，以便于双方确认。附件五：租赁物面积测量报告报告应由具有资质的测量机构出具，详细记录租赁物的实际面积，并由双方签字确认。附件六：租赁物使用范围说明说明应详细描述租赁物的使用范围，包括但不限于经营项目、禁止行为等。附件七：租金调整机制说明说明应详细描述租金调整的时间、幅度等机制，并由双方签字确认。附件八：押金退还流程流程应详细描述押金的退还条件、退还时间、退还程序等，并由双方签字确认。附件九：维修责任分配协议协议应明确出租人和承租人在维修责任方面的分工和承担，并由双方签字确认。附件十：保险购买方案方案应详细描述保险的购买范围、保险金额、保险理赔程序等，并由双方签字确认。附件十一：合同变更协议协议应详细描述合同变更的条件、程序、变更后的条款等，并由双方签字确认。附件十二：争议解决协议协议应详细描述争议解决的途径、程序、责任承担等，并由双方签字确认。附件十三：补充协议模板模板应明确补充协议的格式、内容、签字确认等要求。附件十四：签署人身份证明文件文件应包括签署人的身份证、营业执照等有效证明文件，以证实签署人的身份和资格。附件十五：租赁物产权证明文件文件应证明出租人对租赁物的所有权或使用权，以确保租赁物的合法性。附件十六：租赁物设施设备维护保养记录记录应详细记录租赁物设施设备的维护保养情况，以保证设施设备的正常运行。附件十七：租赁物损坏修复记录记录应详细记录租赁物损坏的情况及修复情况，以明确责任和维修费用。附件十八：租金支付记录记录应详细记录每期租金的支付情况，以备查核。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物；3.承租人未按约定维护保养租赁物；4.出租人未按约定提供租赁物；5.出租人未按约定维修保养租赁物；6.出租人未按约定提供保险；7.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失；2.违约方应承担因