个人住宅租赁法律文档（2024年版）

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个人住宅租赁法律文档（2024年版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条双方权利与义务5.1出租人权利与义务5.2承租人权利与义务第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条房屋保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋设施：包括但不限于家具、家电、中央空调、热水器、洗衣机等生活必需设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2026年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每季度支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还：合同到期或提前解约后，扣除应付费用后，七个工作日内退还剩余押金第五条双方权利与义务5.1出租人权利与义务1)提供符合租赁合同规定的房屋及设施2)负责房屋及设施的正常维护与保养3)不得干预承租人的正常生活5.2承租人权利与义务1)按约定支付租金2)合理使用房屋及设施，并负责日常维护与保养3)不得擅自改变房屋结构，不得转租或转借第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定1)承租人应合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施的正常使用寿命2)不得在房屋内进行违法活动3)不得擅自改变房屋结构或设施6.2房屋维护责任1)出租人负责房屋及设施的正常维护与保养2)承租人负责日常维护与保养，如水管堵塞、电器故障等第七条维修责任7.1出租人维修责任1)出租人应在接到维修请求后三个工作日内进行维修2)出租人负责更换房屋及设施的大修及损坏部分7.2承租人维修责任1)承租人应负责日常维护与保养，如水管堵塞、电器故障等2)承租人造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿第八条房屋保险8.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured8.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并协助保险公司进行理赔第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约均需提前三个月书面通知对方9.2解约通知期限：提前解约需支付相当于一个月租金的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任：如出租人未能按约定提供房屋或设施，或未能按时维修，应承担相应的违约责任10.2承租人违约责任：如承租人未能按约定支付租金，或违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2仲裁或诉讼地点：北京市朝阳区第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款13.2附件：本合同附件包括房屋清单、租赁押金收据、租金支付凭证等第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋内所有家具、家电及设施的名称、数量和状况。附件二：租赁押金收据记录押金的支付金额和收款方信息。附件三：租金支付凭证记录每次租金支付的金额、支付日期和支付方式。附件四：维修记录记录房屋及设施的维修情况，包括维修日期、维修内容和相关费用。附件五：保险单据提供房屋保险单据，证明保险已购买，并namedasadditionalinsured。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按约定提供房屋或设施。2.出租人未能按时维修。3.承租人未能按约定支付租金。4.承租人违反本合同其他条款。责任认定标准：1.出租人违约行为，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.承租人违约行为，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始日期提供房屋，应支付承租人一个月租金的违约金。2.如果承租人未能按时支付租金，应支付迟延支付的租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定