2024年房屋租赁双方责任人具体合同

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2024年房屋租赁双方责任人具体合同本合同目录一览第一条房屋租赁1.1租赁房屋描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条双方责任人2.1出租人责任2.2承租人责任第三条房屋使用与管理3.1房屋使用规定3.2房屋维护与维修3.3房屋保险第四条租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条提前解约5.1提前解约条件5.2提前解约通知期限5.3解约费用第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八条法律适用8.1合同适用法律第九条其他条款9.1房屋交付时间9.2房屋退还条件9.3房屋附属设施与设备第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条房屋转让11.1房屋转让条件11.2房屋转让程序第十二条房屋抵押12.1房屋抵押条件12.2房屋抵押程序第十三条房屋租赁合同的附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：家具、电器清单13.3附件三：房屋维修记录第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条房屋租赁1.1租赁房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：_______（列举主要设施，如家具、电器等）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限共_______个月1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：_____________________元整）1.3.2租金支付方式：每_______月支付一次，每次支付_______个月租金1.3.3租金支付日期：每月的_______日1.3.4支付租金的账户信息：户名：_______账号：_______开户行：_______第二条双方责任人2.1出租人责任2.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住条件。2.1.2出租人应负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业开通手续，并承担相关费用。2.1.3出租人应负责租赁房屋及其附属设施的日常维护和维修，确保其正常使用。2.2承租人责任2.2.1承租人应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。2.2.3承租人应按照约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条房屋使用与管理3.1房屋使用规定3.1.1承租人不得将租赁房屋转租给他人。3.1.2承租人不得在租赁房屋内进行违法活动。3.1.3承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。3.2房屋维护与维修3.2.1出租人应负责租赁房屋及附属设施的正常维护与维修。3.2.2因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，由承租人负责维修并承担相关费用。3.3房屋保险3.3.1出租人应购买租赁房屋的保险，并将承租人列为共同受益人。3.3.2保险费用由出租人承担。第四条租金调整4.1租金调整条件4.1.1租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可重新协商租金。4.1.2租金调整需双方协商一致，并以书面形式确认。4.2租金调整方式4.2.1租金调整的方式为：每平方米每月增加或减少_______元。4.2.2租金调整的日期为：每满_______年的_______月_______日。第五条提前解约5.1提前解约条件5.1.1出租人或承租人提前解约的，需提前_______个月通知对方。5.1.2提前解约方应支付给对方提前解约金人民币_______元（大写：_____________________元整）。5.2提前解约通知期限5.2.1出租人提前解约的，应书面通知承租人，并在解约前_______个月将租赁房屋退还给承租人。5.2.2承租人提前解约的，应书面通知出租人，并在解约前_______个月将租赁房屋退还给出租人。5.3解约费用5.3.1因提前解约导致对方产生的损失，解约方应承担相应的赔偿责任。5.3.2出租人提前解约的，承租人无需支付租金至解约日期，但有权要求出租人支付违约金。5.3.3承租人提前解约的，出租人有权要求承租人支付租金至解约日期，并支付违约金。第六条第八条法律适用8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1房屋交付时间9.1.1出租人应在本合同签订后_______个工作日内将租赁房屋交付给承租人。9.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。9.2房屋退还条件9.2.1租赁期满或提前解约后，承租人应按照本合同约定的条件将租赁房屋退还给出租人。9.2.2退还房屋时，双方应共同签署《房屋退还确认书》。9.3房屋附属设施与设备9.3.1租赁房屋附属设施和设备的清单详见附件二。9.3.2出租人应确保附属设施和设备处于正常工作状态，如有损坏，出租人应负责修复。第十条合同变更10.1任何一方希望变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署《合同变更协议》。10.2合同变更协议应明确变更的内容、日期和相关后果。第十一条房屋转让11.1出租人在租赁期间不得转让租赁房屋的所有权。11.2如出租人因特殊原因需转让租赁房屋的所有权，应提前_______个月通知承租人，并确保承租人的租赁权益不受影响。第十二条房屋抵押12.1出租人在租赁期间不得将租赁房屋设定抵押。12.2如出租人因特殊原因需将租赁房屋设定抵押，应提前_______个月通知承租人，并确保承租人的租赁权益不受影响。第十三条房屋租赁合同的附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：家具、电器清单13.3附件三：房屋维修记录13.4附件四：租赁房屋附属设施和设备清单第十四条双方签字14.1出租人签字：_____________________14.2承租人签字：_____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图1.1房屋平面图应详细标注租赁房屋的布局、面积、房间数量和尺寸等。1.2房屋平面图应由出租人提供，并确保信息的准确无误。附件二：家具、电器清单2.1家具、电器清单应详细列明租赁房屋内所有家具和电器的名称、型号、数量和状况。2.2清单应由出租人提供，并确保列明的家具和电器符合合同约定的条件。附件三：房屋维修记录3.1房屋维修记录应详细记录租赁期间房屋的维修情况和维修日期。3.2维修记录应由出租人负责填写和保管，承租人享有查阅的权利。附件四：租赁房屋附属设施和设备清单4.1附属设施和设备清单应详细列明租赁房屋的所有附属设施和设备及其状况。4.2清单应由出租人提供，并确保列明的附属设施和设备符合合同约定的条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付租赁房屋。2.出租人未按约定提供家具、电器或其他附属设施和设备。3.出租人未按约定进行房屋维修和维护。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未按约定使用租赁房屋及其附属设施和设备。6.提前解约未经双方协商一致或未按约定程序进行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付给对方违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。3.违约方未按约定履行合同义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付解约金。示例说明：1.如果出租人未按约定时间交付租赁房屋，承租人可以要求出租人支付逾期交付的违约金。2.如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的房屋。2.出租人：指本合同约定的房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他法律主体。3.承租人：指本合同约定的租赁房屋的使用者，即租房人。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以换取租赁房屋的使用权。5.租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁房屋的时间期限。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.解约金：指提前解约的一方按照本合同约定向对方支付的赔偿金。1.出租人是指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他法律主体，如房屋开发商或房主。2.承租人是指