2024二手房房屋买卖合同答辩状

2024二手房房屋买卖合同答辩状合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方购买该房屋，用于__________（用途）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按下列时间表支付购房款：（1）签署本合同之日起七个工作日内，支付购房款的__________%；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付购房款的__________%；（3）房屋交付使用后，支付购房款的__________%。2.4甲方应在本合同签订后，按照约定将房屋交付给乙方使用。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施设备完好，符合合同约定的条件。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交房天数×每日违约金金额（元）。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（元）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的附件条款及说明甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方中介）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方购买该房屋，用于__________（用途）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按下列时间表支付购房款：（1）签署本合同之日起七个工作日内，支付购房款的__________%；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付购房款的__________%；（3）房屋交付使用后，支付购房款的__________%。2.4甲方应在本合同签订后，按照约定将房屋交付给乙方使用。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施设备完好，符合合同约定的条件。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交房天数×每日违约金金额（元）。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（元）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方中介）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施设备清单4.房屋过户所需的相关税费清单5.房屋买卖合同补充协议6.房屋交付确认书7.过户手续办理进度记录8.付款凭证及转账记录9.房屋现状的照片或视频资料10.房屋维修责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.甲方隐瞒房屋存在的重要瑕疵或权利纠纷。5.乙方未按约定使用房屋，或未履行合同约定的其他义务。6.丙方未按约定提供中介服务，或提供服务不符合行业标准。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的房产。2.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。3.定金：乙方在签署合同时支付给甲方的款项，作为购房款的预付款。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.产权清晰：房屋所有权、土地使用权等权利无任何争议和抵押。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交房违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付逾期付款违约金。3.房屋现状与约定不符：甲方应承担维修责任或退还部分购房款。4.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，加快办理进度。5.房屋所有权证、土地使用权证等证件无法提供：甲方应承担相应的