私人购房合同样本（2024年版）

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私人购房合同样本（2024年最新版）本合同目录一览第一条合同主体1.1购房人信息1.2开发商信息第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条合同价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保修期第六条产权办理6.1产权办理时间6.2产权办理费用第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1购房人违约责任9.2开发商违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1装修标准12.2配套设施第十三条附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房人信息1.1.1购房人姓名：X1.1.2购房人身份证号码：X1.1.3购房人联系方式：X1.1.4购房人住址：X1.2开发商信息1.2.1开发商名称：X1.2.2开发商法人代表：X1.2.3开发商联系方式：X1.2.4开发商注册地址：X第二条房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：X2.1.2房屋所在区域：X2.1.3房屋具体地址：X2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：X平方米2.2.2房屋套内面积：X平方米2.3房屋户型2.3.1房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋楼层2.4.1房屋所在楼层：X层2.4.2房屋总楼层：X层第三条合同价格3.1房屋总价3.1.1房屋总价：X万元3.2付款方式3.2.1付款方式：全款/按揭3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：X年X月X日3.3.2剩余款项支付时间：X年X月X日第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：X年X月X日4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且购房人支付完毕全部房款。第五条质量保证5.1房屋质量标准5.1.1房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2质量保修期5.2.1房屋质量保修期为X年，自房屋交付之日起计算。第六条产权办理6.1产权办理时间6.1.1产权办理时间：自房屋交付之日起X个月内6.2产权办理费用6.2.1产权办理费用：按照国家及地方相关部门规定执行第七条物业管理7.1物业管理公司7.1.1物业管理公司名称：X7.2物业管理费用7.2.1物业管理费用：X元/月·平方米第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的条件包括但不限于：房屋交付时间、付款方式、房屋面积等。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件包括但不限于：开发商未能按照约定时间交付房屋；房屋质量不符合约定的标准；法律法规规定的其他解除条件。8.2.2合同解除后，购房人已支付的款项扣除已发生的费用后，开发商应在X日内无息退还剩余款项。第九条违约责任9.1购房人违约责任9.1.1购房人未能按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付款项千分之二的违约金。9.1.2购房人未能按照约定时间办理产权办理手续的，每逾期一日，应支付应付款项千分之二的违约金。9.2开发商违约责任9.2.1开发商未能按照约定时间交付房屋的，应支付购房人已支付房款千分之二的违约金。9.2.2开发商未能按照约定标准交付房屋的，购房人有权要求开发商按照约定标准履行合同，并支付购房人因此所遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.2双方也可约定仲裁方式解决争议，仲裁地点为：X。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1装修标准12.1.1房屋装修标准按照开发商提供的装修方案执行。12.1.2装修费用已包含在房屋总价中。12.2配套设施12.2.1房屋周边配套设施按照规划文件及开发商的宣传材料执行。12.2.2配套设施的交付时间与房屋交付时间相同。第十三条附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同生效时间14.2.1本合同自签字或盖章之日起X日内生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：合同补充协议附件一：房屋平面图的详细要求和说明1.房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。2.房屋平面图应由开发商提供，并经购房人确认。3.房屋平面图应作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件二：合同补充协议的详细要求和说明1.合同补充协议应包括房屋装修标准、配套设施交付时间等具体事项。2.合同补充协议应由双方签订，并经双方确认。3.合同补充协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未能按照约定时间交付房屋。2.开发商未能按照约定标准交付房屋。3.购房人未能按照约定时间支付房款。4.购房人未能按照约定时间办理产权办理手续。违约责任认定标准：1.开发商违约的，应支付购房人已支付房款千分之二的违约金。2.开发商违约的，购房人有权要求开发商按照约定标准履行合同，并支付购房人因此所遭受的损失。3.购房人违约的，每逾期一日，应支付应付款项千分之二的违约金。示例说明：假设开发商未能按照约定时间交付房屋，根据合同约定，开发商应支付购房人已支付房款千分之二的违约金。如果购房人已支付了50万元房款，则开发商应支付500元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指本合同中购买房屋的一方。2.开发商：指本合同中出售房屋的一方。3.房屋：指本合同中双方交易的房产。4.交付时间：指开发商按照约定将房屋交付给购房人的时间。5.质量保修期