2024版房产交易居间服务标准合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房产交易居间服务标准合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（居间服务方）第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务范围2.2丙方不承担的服务范围第三条合同期限3.1合同有效期限3.2合同延长期限的条件第四条居间服务费用4.1丙方收取的服务费用4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的退还条件第五条甲方和乙方的义务5.1甲方提供的信息真实性5.2乙方提供的信息真实性5.3双方配合丙方完成交易第六条丙方的义务6.1丙方提供专业咨询服务6.2丙方维护双方合法权益6.3丙方保密双方信息第七条交易流程7.1丙方协助双方达成意向7.2丙方协助双方进行谈判7.3丙方协助双方办理过户手续第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2丙方的其他义务和责任第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指同意购买或租赁房地产的当事人。1.2乙方（卖方）：指同意出售或出租房地产的当事人。1.3丙方（居间服务方）：指依法成立并取得房地产经纪业务资格的企业或个人，为甲方和乙方提供房产交易居间服务。第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务范围：（1）提供房地产交易相关信息，包括市场行情、房源信息、交易流程等。（2）协助甲方和乙方进行谈判，促成交易。（3）协助甲方和乙方办理房屋过户手续。（4）提供交易过程中所需的其他辅助服务。2.2丙方不承担的服务范围：（1）甲方和乙方之间的交易风险。（2）房屋的质量、权属纠纷等法律问题。（3）房屋的维修、保养等后续服务。第三条合同期限3.1合同有效期限：自双方签订之日起至房地产交易完成之日止。3.2合同延长期限的条件：双方协商一致，并书面确认延长期限。第四条居间服务费用4.1丙方收取的服务费用：按照丙方与甲方、乙方事先约定的费率计算。4.2服务费用的支付方式：甲方和乙方应在交易完成后，按照约定向丙方支付服务费用。4.3服务费用的退还条件：丙方未按照约定提供服务或违反合同规定，甲方和乙方有权要求退还已支付的服务费用。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方提供的信息真实性：甲方应对所提供的房源信息、身份信息等内容的真实性、准确性负责。5.2乙方提供的信息真实性：乙方应对所提供的房源信息、身份信息等内容的真实性、准确性负责。5.3双方配合丙方完成交易：甲方和乙方应按照约定时间、方式，配合丙方完成房地产交易相关手续。第六条丙方的义务6.1丙方提供专业咨询服务：丙方应对甲方和乙方提出的疑问给予专业解答，并提供合理化建议。6.2丙方维护双方合法权益：丙方应公正、中立地协调甲方和乙方之间的矛盾，保障双方合法权益。6.3丙方保密双方信息：丙方应对在交易过程中获得的甲方和乙方个人信息、房源信息等予以保密，不得泄露给第三方。第七条交易流程7.1丙方协助双方达成意向：丙方应积极协调甲方和乙方，促使双方尽快达成交易意向。7.2丙方协助双方进行谈判：丙方应协助甲方和乙方进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判。7.3丙方协助双方办理过户手续：丙方应协助甲方和乙方办理房地产过户手续，确保交易顺利完成。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致交易无法进行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致交易无法进行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定提供服务，或违反合同规定的行为，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿甲方和/或乙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向房地产交易服务中心或其他第三方调解组织请求调解。9.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，并将通知送达对方指定的联系方式。11.2送达地址及联系方式：甲乙双方应在合同中明确各自的送达地址及联系方式。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方可以在合同中约定与本合同有关的其他事项。13.2丙方的其他义务和责任：丙方除承担本合同约定的义务和责任外，还应遵守相关法律法规，保障甲方和乙方的合法权益。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改条件：合同的修改需双方协商一致，并书面确认。14.3合同的终止条件：合同终止需双方协商一致，并书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产交易居间服务合同附件详细要求和说明：本附件应包括房产交易居间服务的具体内容、服务流程、服务期限等详细信息，以及甲方、乙方和丙方的权利和义务。附件2：房产交易双方身份证明详细要求和说明：甲方和乙方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其合法身份。附件3：房产证照复印件详细要求和说明：甲方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，以证明其对房产的所有权或使用权。附件4：房产交易报价单详细要求和说明：乙方应提供房产交易报价单，明确房产的售价或租金及其它相关费用。附件5：交易款项支付凭证详细要求和说明：甲方和乙方应提供交易款项的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件6：房产过户手续办理文件详细要求和说明：甲方和乙方应提供办理房产过户手续所需的文件，包括但不限于户口迁移证明、婚姻状况证明等。附件7：居间服务费用支付凭证详细要求和说明：甲方和乙方应提供支付居间服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件8：违约金支付凭证详细要求和说明：如甲乙任何一方违约，应提供支付违约金的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定购买或租赁房产，或乙方未按照合同约定出售或出租房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在合同约定的购买日期前撤回购买意愿，构成违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因撤销购买而遭受的损失，如房价上涨等。违约行为：甲方未按照约定时间支付购房款项，或乙方未按照约定时间支付租金。责任认定：甲方应向乙方支付迟延付款的违约金，并赔偿乙方因迟延付款而遭受的损失；乙方应向甲方支付迟延交付房产的违约金，并赔偿甲方因迟延交付而遭受的损失。示例说明：若甲方未能在约定的时间内支付购房款项，构成违约，应向乙方支付迟延付款的违约金，并赔偿乙方因房价上涨而遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.甲方：指同意购买或租赁房产的当事人。3.乙方：指同意出售或出租房产的当事人。4.丙方：指依法成立并取得房地产经纪业务资格的企业或个人。5.居间服务：指丙方在房地产交易中，为甲方和乙方提供中介服务，协助双方达成