资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）模拟试卷2（共241题）

资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）模拟试卷2（共7套）（共241题）资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）模拟试卷第1套一、单项选择题(本题共4题，每题1.0分，共4分。)1、按照资产评估对象划分的资产评估报告是()。A、单项资产评估报告B、现值性评估报告C、评估咨询报告D、正常评估报告标准答案：A知识点解析：按照资产评估对象划分的资产评估报告分为单项资产评估报告和整体资产评估报告。2、在资产评估报告中，对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期被称为()。A、报告提交日B、评估基准日C、经济行为发生日D、验证确认日标准答案：B知识点解析：评估基准日是指对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期。3、下列选项中，可以作为企业进行会计记录和支付评估费用依据的是()。A、资产评估委托书B、资产评估协议书C、资产评估报告书D、资产评估工作底稿标准答案：C知识点解析：企业进行会计记录和支付评估费用依据是资产评估报告书。4、评估基准日和报告日期相同或接近的资产评估是指()。A、预期性评估B、追溯性评估C、现值性评估D、正常评估标准答案：C知识点解析：现值性评估是指评估基准日和报告日期相同或接近的资产评估。二、多项选择题(本题共15题，每题1.0分，共15分。)5、企业作为一类资产具有()等特点。标准答案：ABCD知识点解析：企业是以盈利为主要目的的组织；企业是多项个体要素组成的整体；企业一般具有持续经营的特点；企业一般都是产权分离的，即所有权和经营权分离。6、在企业价值评估中，对企业中的无效资产采取()等处理方式。标准答案：B,D知识点解析：企业价值评估中，对企业中的无效资产采取的处理方式一般为：资产剥离后单独评估。7、在企业价值评估中，年金法的正确数学表达式可用()表示。标准答案：C,D知识点解析：在企业价值评估中，年金法的正角数学表达式有两种，分别是CD描述的公式。8、运用收益法评估企业价值的核心问题是()。标准答案：B,C,D知识点解析：运用收益法评估企业价值的核心问题在于：对企业的收益予以界定；对企业的收益进行合理的预测；对企业的收益做出合理的预测后，要选择合适的折现率。9、企业收益预测的基本步骤包括()。标准答案：A,C,D知识点解析：企业收益预测的基本步骤有：评估基准日审计后企业收益的调整；企业收益趋势的分析和判断；企业预期收益预测。10、需设定的预测企业预期收益的前提条件包括()。标准答案：B,C,D知识点解析：预测企业预期收益时，需要具备+一定的前提条件，包括：国家政策不发生重大变化；无不可抗拒的自然灾害；企业经营管理者的某些个人行为不发生重大变化。11、选择什么层次和口径的收益作为企业价值评估的依据，应考虑和服从()。标准答案：B,D知识点解析：选择什么层次和口径的收益作为企业价值评估的依据，应考虑和服从评估的目标以及能否客观反映企业的获利能力。12、企业价值评估中的行业风险主要是受()等因素影响。标准答案：A,C,D知识点解析：行业风险主要受国家产业政策、行业投资开发特点及行业市场特点等因素的影响。13、在确定风险报酬率时，通常需考虑被评估企业的()。标准答案：A,B,D知识点解析：确定风险报酬率时，需要考虑被评估企业的经营风险、财务风险和行业风险。14、掌握()等参数是运用加权平均资本成本模型的前提条件之一。标准答案：A,D知识点解析：运用加权平均资本成本模型时，需要掌握企业的长期负债成本和负债占总资产的比重。15、用于企业价值评估的收益通常可选择()。标准答案：A,B,C,D知识点解析：上述各项均正确描述了企业价值评估中的收益额的选取时，哪些可以作为评估时的收益。16、关于折现率和资本化率说法正确的有()。标准答案：A,B,C,D知识点解析：上述各项均正确描述了折现率与资本化率之间的关系。17、关于成本法在企业价值评估中的运用，说法正确的有()。标准答案：A,B,C,D知识点解析：上述各项均正确描述了企业价值评估中的成本法应用。18、运用资产加和法评估企业价值时，需要列入评估范围的单项资产包括()。标准答案：A,B,C,D知识点解析：上述各项均正确描述了资产加和法评估企业价值评估时应该列入评估范围的单项资产。19、关于企业价值评估中市场法的有关说法正确的有()。标准答案：A,B,C,D知识点解析：上述各项均正确描述了企业价值评估中的市场法应用。三、名词解释(本题共2题，每题1.0分，共2分。)20、企业价值评估标准答案：企业价值评估是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析，估算并发表专业意见的行为和过程。从企业价值评估定义可以看出，企业价值表现为：(1)企业整体价值，即企业全部资产价值。(2)股东全部权益价值，即企业全部资产价值扣除负债以后的价值。(3)股东部分权益价值。知识点解析：暂无解析21、资产基础法标准答案：资产基础法在我国也称为成本加和法，是指采用一种或一种以上的基于企业的资产价值的评估方法，确定企业、企业所有者权益或企业证券价值的一种常用评估方法。知识点解析：暂无解析四、简答题(本题共5题，每题1.0分，共5分。)22、企业价值评估的特点。标准答案：企业价值评估是一种整体性评估，与单项资产评估汇总确定企业评估价值是有区别的，表现在：①两种评估所确定的评估价值的含义是不同的。利用单项资产评估价值汇总的途径获得的企业全部资产价值，是指这个企业在一定时期重新购建全部资产的价值，是一种静态的反映方法。而将企业整体作为评估对象确定其评估价值，则是指出售或购买这个企业的收益现值，即根据企业的获利能力、市场竞争条件等各因素计算确定的评估价值，是一种动态的反映方法。②两种评估所确定的评估价值的价值一般是不相等的，同样的资产或资产组合，在不同企业的获利能力是不相同的。各项单项资产价值可以通过汇总，确定一个企业或经营实体的资产价值总额，但是，当所有单项资产作为企业整体资产时，就会发生质的变化，企业整体资产的价值就不仅是将各单项资产价值简单相加之和了。用企业整体的评估方式确定的评估价值与各项单项资产评估值汇总确定的评估价值之间的差额，就是企业的商誉，它是一项不可确指的无形资产。③两种评估所反映的评估目的是不相同的。企业是资产的综合体，但是，由于评估的目的不同，所采用的评估方式(或途径)也是不同的。具体来说，当企业将其全部资产作为一般生产要素出售、变卖或投资时，则采用单项资产评估的方式；当企业把其所有资产与企业融于一体共同作为一个获利整体进行投资(股份制企业改造或上市)，转让，兼并，联营或参加企业集团时，则应采用企业整体价值评估方式制定。知识点解析：暂无解析23、划分有效资产和溢余资产的意义，应该注意什么问题，如何处理溢余资产?标准答案：(1)意义①有效资产是企业价值评估的基础，溢余资产虽然也可能有交换价值，但溢余资产的交换价值与有效资产价值的决定因素、形成路径是有差别的。②正确界定与区分有效资产和溢余资产，将企业的有效资产作为运用各种评估途径与方法评估企业价值的基本范围或具体操作范围，对溢余资产单独进行评估或进行其他技术处理。(2)在界定企业价值评估一般范围及有效资产与溢余资产时，应注意以下几点①对于在评估时点产权不清的资产，应划为“待定产权资产”，可以列入企业价值评估的一般范围，但在具体操作时，应做特殊处理和说明，并需要在评估报告中披露。②在产权清晰的基础上，对企业的有效资产和溢余资产进行区分。在进行区分时应注意把握以下几点：第一，对企业有效资产的判断，应以该资产对企业盈利能力形成的贡献为基础，不能背离这一原则；第二，在有效资产的贡献下形成的企业的盈利能力，应是企业的正常盈利能力，由于偶然因素而形成的短期盈利及相关资产，不能作为判断企业盈利能力和划分有效资产的依据；第三，评估人员应对企业价值进行客观揭示，如企业的出售方拟进行企业资产重组，则应以不影响企业盈利能力为前提。(3)在企业价值评估中，对溢余资产有两种处理方式①进行“资产剥离”，在运用多种评估途径及其方法进行有效资产及其企业价值评估前，将企业的溢余资产单独剥离出去，溢余资产的价值不作为企业价值的组成部分，作为独立的部分进行单独处理，并在评估报告中予以披露。②在运用多种评估途径及其方法进行有效资产及其企业价值评估前，将企业的溢余资产单独剥离出去，用适合溢余资产的评估方法对其进行单独评估，并将评估值加总到企业价值评估的最终结果之中，并在评估报告中予以披露。(4)特殊处理如企业出售方拟通过“填平补齐”的方法对影响企业盈利能力的薄弱环节进行改进时，评估人员应着重判断该改进对正确揭示企业盈利能力的影响。知识点解析：暂无解析24、简述净收益与现金流量在数量上的差异及原因。标准答案：在企业的整个存续期间内，其净收益与现金流量在数额上是相同的，但是在某一会计期间，金额上则会有差别，二者的差别是由于采用不同会计概念和时间推移而造成的。具体表现为以下几个方面。①净资本性支出。资本性支出在付款时是一种现金流出，但以后以折旧形式在其估算的使用年限内作为利润的冲销。因此，在任何一个会计时期，如果资本支出超过折旧，超过数额就是现金流量低于净收益的数额；反之则相反。②存货的周转。存货的增加在购人付款时是一种现金流出，只有以后在售出而取得净收益时才能冲销。因此，在一个会计时期，如果库存增加，现金流量就低于净收益，其所低的金额就是这一增加额；当然，如果库存或在制品减少，则正好相反。③应收、应付款的存在。应收账款反映的赊销收入和应付账款相对应的赊购支出在开出发票阶段就以利润计算，只有在以后用现金结算时才是现金流量的增减。④其他额外资金的流动，有额外资金进入企业，或企业偿还借款，这些都是现金流量，但只对资产负债表有某些影响，对净收益并无影响。知识点解析：暂无解析25、简述企业价值评估中资产基础法的优点。标准答案：尽管资产基础法存在局限性，但以资产基础法本身分析，其优点表现在以下几个方面：①资产基础法的评估结果是以惯用的资产负债表的形式表示的。这种形式对于熟悉财务报表的人来说是非常适合和容易把握的。②资产基础法在评估过程中，分别估算每一种资产的价值，将每一种资产对企业价值的贡献全面地反映出来。③资产基础法对于企业购买者和出售者双方在谈判中是有用的。④这种方法对于作为诉讼和争议解决依据是有用的。由于分别确定了企业中各单项资产的单独价值，因此很容易衡量某一项资产价值对企业价值的影响程度。知识点解析：暂无解析26、简述市盈率乘数法的基本思路。标准答案：①从证券交易所中搜集与被评估企业相同或相似的上市公司，包括所在行业、生产产品、生产经营规模等方面的条件要大体接近，把上市公司的股票价格按公司不同口径收益额计算出不同口径的市盈率，作为评估被评估企业整体价值的乘数；②分别按各口径市盈率相对应口径计算被评估企业的各种收益，再按相同口径，用市盈率乘以被评估企业收益额得到一组被评估企业初步整体价值；③对于一组整体企业初步价值分别给予权重，加权平均计算出整体企业的评估值。知识点解析：暂无解析五、计算题(本题共9题，每题1.0分，共9分。)27、某企业预计未来五年年收益均为100万，第六年比第五年增长2％，以后均保持此增长率，当时银行存款利率为4％，社会平均收益率为8％，被评估企业的β系数为1．5，请评估该企业的价值。(以万元为单位，小数点后保留两位小数)标准答案：(1)计算折现率折现率=4％+1．5×(8％—4％)=10％(2)计算企业评估值采用分段法和增长模型，该企业的评估值为：P=100×(P／A，10％，5)+100×(P／F，10％，5)÷(10％一2％)=100×3．7908+1250×0．6209≈1155．21(万元)知识点解析：暂无解析28、待估企业预计未来5年的预期收益额分别为100万元，110万元，105万元，110万元和110万元，假定折现率和资本化率均为10％，该企业各单项资产评估后的价值之和为1100万元。要求：(1)采用年金资本化法确定该企业整体资产评估价值。(计算结果保留小数点后两位)(2)该企业是否有商誉?为什么?标准答案：(1)未来5年收益现值之和：=100／(1+10％)+110／(1+10％)2+105／(1一10％)3+110／(1+10％)4+110／(1+10％)5≈404．13(万元)(2)年金收益=现值÷年金现值系数=404．13÷(P／A，10％，5)=404．13÷3．7908≈106．61(万元)(3)企业评估值=106．61／10％=1066．10(万元)(4)该企业无商誉，因为该企业整体评估价值小于各单项资产评估价值之和。知识点解析：暂无解析29、某企业的有关资料如下：(1)根据该企业以前5年的经营情况，预计其未来5年的收益额分别为30万元、28万元、30万元、32万元和32万元，假定从第6年起，每年收益额保持在32万元水平。(2)根据资料确定无风险报酬率为3％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1．2，社会平均收益率为8％，资本化率为8％。要求：运用分段法计算该企业整体评估价值(计算结果保留小数点后两位)。标准答案：(1)该企业折现率=3％+(8％—3％)×1．2=9％(2)未来5年收益的现值=30／(1+9％)+28／(1+9％)2+30／(1+9％)3+32／(1+9％)4+32／(1+9％)5≈117．72(万元)(3)未来永久性收益现值=32÷8％÷(1+9％)5≈259．96(万元)(4)该企业的整体评估价值=117．72+259．96=377．68(万元)知识点解析：暂无解析30、评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：(1)预计该企业第一年的收益额为200万元，以后每年的收益额比上年增长10％，自第6年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上。(2)社会平均收益率为12％，国库券利率为8％，被评估企业所在行业风险系数为1．5。(3)该企业各单项资产经评估后的价值之和为1600万元。要求：(1)确定该企业整体资产评估值。(2)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理?标准答案：(1)企业未来5年的预期收益额分别为：第1年：200万元第2年：200×(1+10％)=220(万元)第3年：220×(1+10％)=242(万元)第4年：242×(1+10％)=266．2(万元)第5年：266．2×(1+10％)=292．82(万元)(2)折现率=8％+(12％一8％)×1．5=14％(3)整体评估值=200×(1+14％)-1+220×(1+14％)-2+242×(1+14％)-3+266．2×(1+14％)-4+292．82×(1+14％)-5+300÷14％×(1+14％)-5≈1930．79(万元)或前5年收益现值=200×(1+14％)-1+220×(1+14％)-2+242×(1+14％)-3+266．2×(1+14％)-4+292．82×(1+14％)-5≈817．79(万元)第6年后的永续收益现值=300÷14％×(1+14％)-5≈1113(万元)评估值=817．79+1113=1930．79(万元)(4)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额330．79万元作为该企业的商誉。知识点解析：暂无解析31、通过对某企业的调查分析，预测其未来j年内的收益分别是10万元、20万元、25万元、30万元、25万元，第6年起收益将基本维持在每年24万元。该企业所在行业的β系数为1．5，市场平均投资收益率为18％，无风险报酬率为14％。要求：(1)计算折现率。(2)估算该企业的价值。(注：计算结果保留两位小数)标准答案：(1)评估该企业价值的折现率为：14％+1．5×(18％一14％)=20％(2)前5年收益现值=10×(1+20％)-1+20×(1+20％)-2+25×(1+20％)-3+30×(1+20％)-4+25×(1+20％)-5≈61．20(万元)(3)第六年后永续收益现值为：24／20％×(1+20％)-5≈48．23(万元)(4)企业价值=61．21+48．23=109．44(万元)知识点解析：暂无解析32、评估某企业价值时，已知其资产总额为13300万元，长期负债3000万元。市场平均收益率为20％，国债利率15％，该企业适用的β系数为1．4，长期负债利率17％。若所得税税率为30％，试计算加权平均资金成本(计算结果保留两位小数)。标准答案：依题意可知该企业的资本结构为：长期负债占总资产的比重=3000／13300×100％≈22．56％则所有者权益占总资产的比重=1—22．56％=77．44％权益资本成本=15％+(20％一15％)×1．4=22％加权平均资金成本=22％×77．44％+17％×(1—30％)×22．56％≈19．72％知识点解析：暂无解析33、甲企业拟产权转让，需进行评估。经专家：顷测，其未来5年的净利润分别为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从第六年起，每年的利润处于稳定状态，即保持在200万元的水平上。该企业有一笔10万元的短期负债，其有形资产有货币资金、存货和固定资产，且其评估值分别为80万元、120万元和660万元。该企业还有一个尚有5年剩余经济寿命的非专利技术，该技术产品每件可以获得超额净利润15元。目前该企业每年生产产品10万件，经分析：未来5年中，每年可以生产12万件，若折现率和资本化率均为10％，试计算甲企业的商誉价值并说明评估技术思路(以万元为单位，计算结果保留两位小数)。标准答案：(1)评估技术思路该企业商誉价值评估应当采用割差法进行。首先运用收益法评估企业整体价值，再运用加和法计算出企业各单项资产价值之和，最后用企业整体价值减掉企业单项资产评估值之和即可得到企业商誉价值。(2)计算企业整体价值≈100×0．9091+120×0.8265+150×0．7513+160×0．6830+200×0．6209+200÷10％×0．6209=1778．05(万元)(3)计算企业各单项资产价值①短期负债为10万元②单项有形资产评估值为860万③估算非专利技术的评估值：15×12×(0．9091+0．8265+0．7513+0．683+0．6209)=15×12×3．7908≈682．34(万元)(4)评出商誉价值商誉=企业整体评估值一(有形资产评估值+非专利技术评估值一短期负债)=1778．05一(860+682．34—10)=245．71(万元)知识点解析：暂无解析34、某企业为了整体资产转让，需要进行评估，评估基准日为2004年12月31日。预计其未来5年的预期利润总额分别为100万元、110万元、120万元、150万元和160万元。该企业长期负债占投资资本的比重为50％，平均长期负债成本为7％，在未来5年中平均每年长期负债利息额为20万元，每年流动负债利息额为40万元。评估时市场平均收益率为8％，无风险报酬率为3％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1．2。该企业为正常纳税企业，且生产经营比较平稳。试运用年金法计算该企业的投资资本价值。标准答案：(1)计算该企业适用的折现率①风险报酬率=(8％—3％)×1．2=6％②所有者权益要求的回报率=6％+3％=9％③适用于企业价值评估的加权平均资本成本(折现率)为：50％×7％+50％×9％=8％(2)计算企业年金①计算年金现值系数≈(80．4×0．9259+87．1×0．8573+93．8×0．7938+113．9×0．7350+120．6×0．6806)／3．9926≈389．37／3．9926≈97．52(万元)(3)计算评估值【注】这里的税率采用的是33％。知识点解析：暂无解析35、甲企业是一家生产家用电器的制造企业，其2001年的收益情况见利润表表8．1，表中补贴收入50万元中包括了企业增值税出口退税30万元和因洪灾政府专项补贴20万元；表中营业外支出25万元为企业遭受洪灾的损失支出。经分析，预计从2002年到2005年企业的净利润将在2001年正常净利润水平上每年递增1％，从2006年到2021年企业净利润将保持在2002年至2005年各年净利润按现值计算的平均水平上。企业将在2021年底停止生产、整体变现，预计变现值约为150万元。若折现率为10％，现行税收政策保持不变，试评估2001年12月31日该企业的价值。标准答案：(1)计算企业2001年的正常净利润：正常净利润=971500+(250000--200000)×(1—33％)=1005000(元)(2)计算2002--2005年各年净利润(D2002年净利润：1005000×(1+1％)=1015050(元)②2003年净利润：1015050×(1+1％)=1025201(元)③2004年净利润：1025201×(1+1％)=1035453(元)④2005年净利润：1035453×(1+1％)=1045307(元)(3)计算2006--2021年的年金收益(4)计算企业价值P=1029160×(P／A，10％，20)+1500000×=1029160×8．514+1500000×0．149=8985768(元)【注】这里的税率采用的是33％。知识点解析：暂无解析资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）模拟试卷第2套一、单项选择题(本题共17题，每题1.0分，共17分。)1、被评估企业1999年5月购进1000公斤A材料，单价为100元，2000年3月购进200公斤A材料，单价为110元，企业按先进先出法计价，2000年10月对该批材料进行评估，当时该企业尚存A材料1500公斤，当时的市场价硌为每公斤120元，该批A材料的评估值最接近于()元。A、165000B、150000C、157500D、180000标准答案：D知识点解析：评估值=1500×120=180000(元),注意评估价值与存货计价方法没有关系。2、2009年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2008年10月购入500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤；2009年2月购入200公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计计价采用先进先出法，该库存材料评估值为()元。A、450000B、420000C、360000D、390000标准答案：A知识点解析：2008年10月购入的材料属于购进批次间隔时间长，价格变化大的库存材料，可采用市场价作为评估值；2009年2月购入的材料属于近期购进的材料，可以采用成本法。所以，评估值=100×1500+200×1500=450000(元)。注意评估价值与存货计价方法没有关系。3、评估人员对某企业的库存甲材料进行评估，被评估甲材料共分三批购入。第一批购入100吨，材料价款共计320000元，运输费用1500元；第二批购入100吨，材料价款共计350000元，运输费用2000元；第三批于评估基准日当天购入，数量为150吨，材料价款510000元，运输费用3300元。经清查，评估基准日企业库存甲材料200吨且保存完好，则该企业甲材料的评估值最接近于()元。A、677219B、684400C、689300D、691340标准答案：B知识点解析：评估值=(510000+3300)÷150×200=684400(元)这里没有明确是属于教程的库存材料评估的第1类还是第2类。但是不论本来的原材料评估使用这两种方法的哪一种评估，结果都是一样的。一定不要按照先进先出的方法来估算评估值，因为原材料评估值与计价方法没有关系。4、某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1．20，工资、其他费用综合调整系数为1．08。该产品的评估值应接近于()元。A、9745B、7520C、8753D、8800标准答案：C知识点解析：评估值=80×94×(70％×1．2+30％×1．08)=8753．28(元)5、A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0．2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近()万元。A、294．2B、197C、295D、299．2标准答案：A知识点解析：评估值=300—1+0．2—5=294．2(万元)6、100件在产品因企业转产需要出售而进行评估，评估人员根据在产品的完_T程度和市场调查得知，评估基准日该产品在市场上可接受的不含税价为120元／件，销售费用约占不含税价的5％，不考虑增值税及其附加税费等其他因素，则该100件在产品的评估值最接近于()元。A、9656．41B、9743．60C、11400D、11487．18标准答案：C知识点解析：评估值=120×100×(1—5％)=11400(元)7、被评估企业为一药品公司，库存药品价值265．25万元，其中A种药250箱，每箱单价7000元，B种药50箱，每箱单价3650元，C种药150箱，每箱单价4800元，经清关检查账物相符，其中A药为近期生产的畅销药品，B种药品为滞销药品，而且评估基准日，正是该种药品的失效日期，C种药为国家下令淘汰而企业尚未处理的药品。如不考虑其他因素，则上述库存药品评估值最接近于()万元。A、175B、193C、234D、265标准答案：A知识点解析：A种药评估值=250×7000=1750000(元)；B、C两种药价值为0。8、根据资产评估原理，确定应收账款评估值的基本公式为()。A、应收账款评估值=应收账款账面值一已确定的坏账损失一预计坏账损失与费用B、应收账款评估值=应收账款账面值一坏账准备一预计坏账损失C、应收账款评估值=应收账款账面值一已确定坏账损失一坏账损失D、应收账款评估值=应收账款账面值一坏账准备一坏账损失标准答案：A知识点解析：注意，应收账款的评估值与会计和审计确定的坏账和核销的坏账没有关系。9、一般来说，企业应收账款经评估后，账面上的“坏账准备”科目余额应按()计算。A、原账面记录数字B、评估确认坏账数字C、评估预计坏账数字D、零值标准答案：D知识点解析：“坏账准备”科目是应收账款的备抵账户，是企业根据坏账损失发生的可能性采用一定的方法计提的。10、某企业截至评估基准日，经核实后的应收账款余额为124万元，该企业前5年的应收账款累计余额为6300000元，处理坏账累计额为261450元，按坏账估计法确定该企业应收账款的评估值为()元。A、6248540B、1188540C、51460D、1201100标准答案：B知识点解析：评估值=应收账款余额一坏账准备=1240000—1240000×=1240000×(1—0．0415)=1188540(元)11、甲公司委托评估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元.评估时确定其回收风险损失率20％，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于()元。A、3600B、3700C、4000D、4500标准答案：C知识点解析：评估值=5000×(1-20％)=4000(元)。账面坏账准备与审计后的坏账准备都是干扰项。资产评估中评估应收账款的公式中的各个因素都是评估确定的，与审计和会计确定的相关数据无直接关系。12、某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率7．2％，截至评估基准日，离付款期尚差2个半月的时间，该应收票据的评估值为()元。A、659750B、687050C、696800D、678050标准答案：B知识点解析：评估值=650000×[1+(12-2．5)×7．2％÷12]=687050(元)13、某企业拥有一张期限为一年的票据，本金100万元，月息率为5‰，截至评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为()万元。A、105B、101C、115D、110标准答案：A知识点解析：评估值=100×[1+(12—2)×6％-12]=105(万元)14、将外币存款折算为人民币时，一般应该按照()折算。A、月平均外汇牌价B、年平均外汇牌价C、评估基准日的外汇牌价D、当年最低外汇牌价标准答案：C知识点解析：外币存款折算为人民币时，应该按照评估基准日的外汇牌价进行折算。15、某商人在2009年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，2011年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，在2011年4月1日他欲将该商铺转租，其账簿上房租已摊销6万元。他若转租于你，你应支付的客观租金约为()。A、35180元B、20000元C、20240元D、35240元标准答案：A知识点解析：租金价值=80000×=35000(元)保险费=×240=180(元)合计=租金价值+保险费=35000+180=35180(元)16、关于流动资产的评估，下列说法错误的是()。A、对流动资产的评估主要是单项资产评估，一般不考虑综合性价值评估B、评估流动资产的时候一般不考虑其功能性贬值因素和实体性贬值因素C、在评估库存材料的过程中，如果存在盘盈盘亏的情况，评估时要以是否存在实物形态为原则进行评估，并选择合适的评估方法D、对于十分畅销的产品要根据其出场销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值标准答案：B知识点解析：评估流动资产的时候一般不考虑其功能性贬值因素，但在评估低值易耗品、呆滞、积压存货类流动资产的时候，还可能涉及实体性贬值的计算。17、确定可能发生的坏账损失的时候，将企业的应收账款按账龄的长短分成不同的组别，按不同组别估计坏账损失的可能性，进而估算坏账损失的金额，这种方法称为()。A、坏账损失法B、预测坏账法C、账龄分析法D、坏账比例法标准答案：C知识点解析：题干即账龄分析法的概念。二、多项选择题(本题共8题，每题1.0分，共8分。)18、评估产成品和库存商品的适用方法有()。标准答案：A,C知识点解析：市场比较法和重置成本法都是评估产成品和库存商品的方法，而收益现值法和清算价格法对于此类资产的评估不适用。19、对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为()。标准答案：A,B知识点解析：流动资产由于其周转速度较快、变现能力较强，在评估时一般无需考虑功能性贬值。20、流动资产的实体性损耗可能会体现在()。标准答案：C,D知识点解析：实体性损耗是指由于使用以及自然力作用而导致的资产实体性的损耗。在产品和应收账款都不存在这类损耗。21、用市场法对在制品进行评估，应考虑的因素主要是()。标准答案：A,D知识点解析：用市场法对在制品进行评估，是按在产品和半成品的市价，扣除销售过程中预计发生的费用后计算评估值。所以，市场价格和变现费用是应主要考虑的因素。22、适用于按债权类流动资产进行评估的具体内容包括()。标准答案：A,C,D知识点解析：债权类流动资产包括应收账款、预付账款、应收票据、短期投资及其他费用(待摊费用)等。23、下列关于产成品评估的说法正确的有()。标准答案：A,B,C,D知识点解析：不同种类的产成品评估分别按照选项中描述的思路进行评估。24、关于流动资产评估的特点，说法正确的有()。标准答案：A,B,C,D知识点解析：上述几项均正确描述了流动资产评估的特点。25、对于库存材料的评估说法正确的有()。标准答案：A,B,C,D知识点解析：上述几项均正确描述了库存材料的评估。三、名词解释(本题共6题，每题1.0分，共6分。)26、流动资产标准答案：流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资等。知识点解析：暂无解析27、实物类流动资产标准答案：实物类流动资产，是指各种材料、在产品、产成品及库存商品等。知识点解析：暂无解析28、债券类流动资产标准答案：债券类流动资产，是指应收账款、预付账款、应收票据、短期投资以及其他费用(如待摊费用)等。知识点解析：暂无解析29、货币类流动资产标准答案：货币类流动资产，是指现金和各项存款。知识点解析：暂无解析30、坏账比例法标准答案：坏账比例法，是指按照坏账占全部应收账款的比例来判断不可回收的应收账款，从而确定坏账损失的数额。坏账比例及计算公式为：知识点解析：暂无解析31、账龄分析法标准答案：账龄分析法，是指根据应收账款账龄的长短，分析应收账款预计可回收的金额及其产生坏账的可能性。一般而言，应收账款账龄越长，产生坏账损失的可能性就越大。因此，可将应收账款按照账龄长短分成不同的组别，按不同组别估计坏账损失的可能性，进而估计坏账损失的金额。知识点解析：暂无解析四、简答题(本题共2题，每题1.0分，共2分。)32、流动资产评估的特点有哪些?标准答案：流动资产评估的特点主要包括以下几点：①流动资产评估是单项评估。②必须选准流动资产评估的基准时间。③既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点。④流动资产周转速度快，变现能力强，在其价格变化不大情况下，可以用资产的账面价值作为评估值。知识点解析：暂无解析33、如何选择流动资产的评估方法?标准答案：①对于实物类流动资产，可以采用市场法和成本法。②对于货币类流动资产，其清查核实后的账面价值本身就是现值，不需采用特殊方法进行评估。③对于债权类流动资产评估只适用于按可变现值进行评估。知识点解析：暂无解析五、计算题(本题共2题，每题1.0分，共2分。)34、某企业的预期年收益额为25万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为90万元，企业所在行业的平均收益率为20％，并以行业平均收益率作为适用资产收益率。试确定该商誉的评估值。标准答案：商誉的价值=(250000—900000×20％)／20％=70000／20％=350000(元)知识点解析：暂无解析35、某企业为了整体资产转让，需进行评估。经预测该企业未来5年净利润分别为100万、110万、120万、150万、160万，从第六年起，每年收益处于稳定状态，即每年均为160万。该企业一直没有负债，其有形资产只有货币资金和固定资产，且其评估值分别为100万和500万，该企业有一项可确指无形资产，即一个尚有5年剩余经济寿命的非专利技术，该技术产品每件可获超额净利润10元，目前该企业每年生产产品8万件，经综合生产能力和市场分析预测，在未来5年，每年可生产10万件，经预测折现率和本金化率均为6％。请评估该企业的商誉价值并说明评估技术思路(以万元为单位，小数点后保留两位)。标准答案：(1)评估技术思路该企业商誉价值评估应采用“割差法”进行。首先运用收益法评估企业整体价值，再运用加和法计算出企业各单项资产价值之和，再运用企业整体价值减掉企业单项资产评估值之和得到企业商誉价值。(2)计算企业整体价值估算出该企业整体资产评估价值(3)计算企业各单项资产价值①单项有形资产评估值为600万②估算出非专利技术评估值100×(0．9434+0．89+0．8396+0．7921+0．7473)=421．24(万元)(4)评出商誉价值商誉=整体资产评估值一(有形资产评估值+非专利技术评估值)=2524．18一(600+421．24)=1502．94(万元)知识点解析：暂无解析资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）模拟试卷第3套一、单项选择题(本题共35题，每题1.0分，共35分。)1、商业用地基准地价对应的使用年限为()年。A、50B、70C、60D、40标准答案：D知识点解析：在我国，国有土地使用权出让最高使用年限规定，商业、娱乐、旅游用地均为40年，住宅用地为70年，其他用地皆为50年。2、某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8％，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为()元。A、8600B、8800C、9000D、12000标准答案：B知识点解析：房地产总收益=3000×12-8000=28000(元)土地纯收益=200×1200×8％=19200(元)建筑物纯收益=28000-19200=8800(元)3、运用残余估价法评估建筑物的前提条件是()。A、建筑物用途合理B、建筑物使用强度合理C、建筑物可以获得正常收益D、建筑物可以获得超常收益标准答案：C知识点解析：残余估价法本质上属于收益法的一种，其要求被评估对象能够获得正常收益，即只有具备正常客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。4、被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元。假定折现率为10％，该建筑物的经济性贬值最接近于()万元。A、15B、12C、10D、50标准答案：B知识点解析：评估值=5×(P／A，10％，3)=5×2．4869≈12．4345(万元)5、被评估建筑物账面价值80万元，2005年建成，要求评估2008年该建筑物、的重置成本。根据调查得知，被估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从2005年到2008年每年比上年提高分别为3％、3％、2％，该建筑物的重置成本最接近于()万元。A、86B、87C、90D、85标准答案：B知识点解析：重置成本=80×(1+3％)×(1+3％)×(1+2％)≈86．56944(万元)6、建筑物评估的价格指数调整法一般不宜对()进行评估。A、大型、价高的建筑物B、结构简单建筑物C、成本资料比较完备的建筑物D、运用其他方法评估较为困难的建筑物标准答案：A知识点解析：价格指数调整法在评估建筑物重置成本时，由于其自身的不足，只能适用于单位价值小、结构简单，以及运用其他方法评估较为困难的建筑物的重置成本的估算。7、被估房产剩余使用年限为10年，在剩余10年中每年纯租金为20万元，假设折现率为10％，该房产的评估值最接近于()万元。A、200B、182C、130D、123标准答案：D知识点解析：评估值=20×(P／A，10％，10)=20×6．1446=122．892(万元)8、被估房产预计在未来5年中，其纯收益将以3％的比率递增，预计第一年的收益为5万元，资本化率为8％，该房产5年的收益价值最接近于()万元。A、21B、95C、79D、100标准答案：A知识点解析：9、将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为()。A、基准地价修正法B、收益还原法C、市场比较法D、因素修正法标准答案：C知识点解析：此为市场比较法评估地价的概念。10、运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是()。A、特别位置B、特殊动机C、特殊环境D、特殊交易时间标准答案：B知识点解析：A属于区域修正因素；C属于个别修正因素；D属于交易时间修正因素；只有B是交易情况修正因素。11、运用最佳使用原则评估地产的前提条件是()。A、土地的非再生性B、土地位置固定性C、土地用途广泛性D、土地利用永续性标准答案：C知识点解析：土地只有具备用途的多样性，即有多种选择，才可能实现最佳使用原则。12、地产市场的不完全竞争性是由土地的()决定的。A、稀缺性B、用途多样性C、位置固定性D、价值增值性标准答案：C知识点解析：地产市场的不完全竞争性主要是由于土地的位置固定性而导致，所以选C。13、某宗地取得费用和开发费用每平方米300元，当地银行1年期贷款利率9％，2年期贷款利率10％，3年期贷款利率11％。开发周期为3年，第1年投资占总投资1／2，第2、3年投资各占总投资1／4，问该土地每平方米应负担利息为()元。A、51．61B、30．75C、99D、71．25标准答案：A知识点解析：14、某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度为0．6，下列建设方案中哪个最可行：()。A、建筑物地面一层建筑面积为800平方米，总建筑面积为4000平方米B、建筑物地面一层建筑面积为500平方米，总建筑面积为6000平方米C、建筑物地面一层建筑面积为600平方米，总建筑面积为4800平方米D、建筑物地面一层建筑面积为400平方米，总建筑面积为1200平方米标准答案：C知识点解析：建筑密度为0．6，可以排除A；容积率为5，可以排除B；虽然D答案也可行，但是显然土地利用效率不足。15、有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10％，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于()万元。A、128B、141C、149D、150标准答案：A知识点解析：评估值=15×(P／A，10％，20)=15×8．5136≈127．704(万元)16、用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按()计算。A、整个开发建设工期B、开发建设工期的一半C、整个空置期D、空置期的一半标准答案：A知识点解析：因为预付地价款从取得土地即支付出去，直到开发建设完成才能收回全部款项。因此，此项计息期应该为整个开发建设周期。17、某宗地，土地单价为3000元／平方米，该宗地容积率为1．5，建筑面积为150平方米，则楼面地价为()元／平方米。A、20B、200C、2000D、4500标准答案：C知识点解析：18、有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0．7，容积率为2．0，土地单价为3000元／平方米，则楼面地价为()元／平方米。A、1000B、1500C、2100D、2800标准答案：B知识点解析：因为容积率为2．0，土地单价为3000元／平方米，故楼面地价为=1500(元／平方米)。19、若反映宗地地价水平，()指标更具说服力。A、建筑总价格／土地总面积B、土地总价格／土地总面积C、房地总价格／土地总面积D、土地总价格／建筑总面积标准答案：D知识点解析：反映宗地地价水平的指标应该是楼面地价，D答案即为楼面地价的计算公式。20、最能反映土地利用强度的指标是()。A、建筑高度B、覆盖率C、建筑面积D、容积率标准答案：D知识点解析：容积率=，它反映了单位土地上的建筑面积，容积率越大，土地利用率越高。21、某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元，资本化率为7％，则该地产的评估值最接近于()万元。A、205B、429C、633D、690标准答案：C知识点解析：评估值==428．57143+204．08163≈632．65(万元)22、待估地产年总收入18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10％，则其评估价值最接近于()万元。A、110B、61C、80D、49标准答案：D知识点解析：评估值=(18-10)×(P／A，10％，10)=8×6．1．446≈49．1568(万元)23、被估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8％，被估地块的年限修正系数最接近于()。A、0．9659B、0．948C、1．152D、1．054标准答案：D知识点解析：24、某待评土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1．5％，如折现率为8％，则个别因素修正系数为()。A、0．7956B、0．5448C、0．6951D、0．7838标准答案：A知识点解析：25、某地产未来第一年纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1％的比率递减，该地产剩余使用权年限为10年，折现率为8％，该地产的评估值最接近于()万元。A、84B、183C、116D、200标准答案：C知识点解析：26、某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1％。问该项投资利息最有可能是()万元。A、240B、120C、10D、84标准答案：B知识点解析：利息=1000×[(1+12％)1一1]=120(万元)27、已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额(含折旧费)5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为10％，该房地产的土地年纯收益最接近于()万元。A、50B、60C、80D、100标准答案：C知识点解析：(1)计算房地产总价值房地产价值=(20-5)×12=180(万元)(2)计算建筑物纯收益A1000=A×(P／A，10％，50)(3)计算土地纯收益土地纯收益=180-100．86=79．14(万元)28、假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10％，该地产的评估值最接近于()万元。A、28B、32C、25D、30标准答案：A知识点解析：=2．7272+1．6529+0．7513+22．54≈27．67(万元)29、按房地产评估各步骤的代号排序，正常的房地产评估程序应该是()。(①选用评估方法估算；②拟定评估方案；③明确基本事项；④实地勘察搜集资料；⑤确定评估结果；⑥撰写评估报告。)A、①一②一③一④一⑤一⑥B、②一③一①一④一⑤一⑥C、③一④一②一①一⑤一⑥D、③一②一④一①一⑤一⑥标准答案：D知识点解析：D答案即为房地产评估的一般程序。30、如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于()。A、9％B、12．5％C、7．5％D、5％标准答案：C知识点解析：(1)先求综合资本化率(2)再求土地资本化率得r1=7.5％31、评估房地产时需考虑的主要风险是()。A、不可位移B、使用时间长C、不易变现D、规划限制严标准答案：C知识点解析：房地产由于价值量比较大，而且位置不可移动。所以其是否容易变现的风险必须予以考虑。32、市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为()价格。A、评估基准日B、正常交易C、待估对象自身状况下D、类似地区标准答案：C知识点解析：A、B、D分别为时间因素修正、交易状况修正和区域因素修正的目的。33、在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为()的价格。A、评估时间B、评估基准日C、过去时点D、未来时点标准答案：B知识点解析：资产评估应坚持评估基准日原则，即需要将比较对象的价格修正到评估基准日的价格。34、有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8％，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1％，则该宗房地产的永续评估价值最接近于()万元。A、700B、800C、1000D、1100标准答案：C知识点解析：评估值==1000(万元)35、某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用110万元，以后年收益将以每年1％比率递减，当折现率为10％时，该房地产永续价值接近于()万元。A、818B、900C、1000D、1222标准答案：A知识点解析：评估值=≈818．18(万元)资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）模拟试卷第4套一、单项选择题(本题共24题，每题1.0分，共24分。)1、企业价值评估的对象，从本质上而言为企业的()。A、整体价值B、全部资产C、有形资产D、生产能力标准答案：A知识点解析：企业价值评估本质上是对企业整体伊值的评估。2、影响企业价值高低的决定性因素是()。A、企业规模B、企业生产能力C、企业工艺水平D、企业获利能力标准答案：D知识点解析：A、B、C对于企业价值的高低都会或多或少地产生影响，但是最具决定性的因素还是一个企业的获利能力。3、目前，界定企业价值评估一般范围的基本依据是企业的()。A、有效资产B、产权状况C、获利能力D、评估立项书标准答案：B知识点解析：界定企业价值评估一般范围的基本依据是企业的产权状况。4、在企业价值评估中，对企业资产划分有效资产和无效资产的主要目的在于()。A、选择评估方法B、界定评估价值类型C、界定评估具体范围D、明确企业盈利能力标准答案：C知识点解析：企业资产划分有效资产和无效资产的主要目的在于界定评估具体范围，以界定哪些应该评估，哪些不应该评估。5、资产评估中所用的无风险利率一般是指()。A、银行利率B、政府发行的债券利率C、企业发行的债券利率D、资金的市场利率标准答案：B知识点解析：资产评估中所用的无风险利率一般是指用政府发行的债券利率。6、被评估企业未来前5年收益现值之和为1500万元，折现率与资本化率皆为10％，企业将一直持续经营下去，利用年金法计算企业的整体价值最可能是()万元。A、3950B、3957C、3967D、4000标准答案：B知识点解析：A×(P／A，100％，5)=15007、被评估企业未来3年的预期收益分别为20万元、22万元、25万元，预计从第四年开始企业预期收益将在第三年收益的基础上递增2％，并一直保持该增长率。在折现率为10％的情况下，该企业的评估值最接近于()元。A、3125000B、2900000C、2950000D、3000000标准答案：C知识点解析：8、假定某企业长期负债占其全部投入资本的20％，自有资本的比重为80％，长期负债的平均利息率为10％，社会无风险报酬率为11％，该企业的风险报酬率为5％，则利用加权平均资本成本模型，求得的资本化率为()。A、14．8％B、11．2％C、16％D、9．55％标准答案：A知识点解析：r=0．2×10％+0．8×(11％+5％)=14．8％9、某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20％，以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为()。A、10万元B、20万元C、30万元D、40万元标准答案：B知识点解析：评估值=16÷20％—60=20(万元)10、假定社会平均资金收益率为12％，无风险报酬率为10％，被评估企业所在行业的平均风险与社会风险的比率β为2，用于整体企业评估的折现率应选择()。A、13％B、12％C、14％D、14．5％标准答案：C知识点解析：利用CAPM模型有，r=10％+2×(12％一10％)=14％11、被评估企业所在行业的平均资金利润率为10％，净资产收益率为15％，企业预期年金净利润为450万元，该企业净资产的现值是()。A、450万元B、3000万元C、3500万元D、5000万元标准答案：B知识点解析：现值=450÷15％=3000(万元)12、目前市场期望投资报酬率为17％，无风险报酬率为13％，某行业的投资风险对市场平均风险的比率的经验值为1．5，该行业投资的风险报酬率为()。A、4％B、5％C、6％D、7％标准答案：C知识点解析：风险报酬率=β×(Rm一Rf)=1．5×(17％一13％)=6％13、当社会平均收益率为15％，企业的收益率为14％，国库券率为10％，企业债券利率为12％，被评估企业的风险系数(β)为0．8。该被估企业的风险报酬率最接近于()。A、2．4％B、4％C、1．6％D、3．2％标准答案：B知识点解析：风险报酬率=β×(Rm一Rf)=0．8×(15％一10％)=4％14、被评估企业预计未来5年的预期收益额为100万元，120万元，130万元，140万元，160万元，并根据企业的实际情况推断，从第六年开始，企业的年预期收益额将维持在160万元的水平上，假定本金化率为10％，采用分段法估测的企业整体价值最有可能是()万元。A、229B、4820C、1475D、208标准答案：C知识点解析：15、某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10％，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15％，则该企业的评估值最接近于()万元。A、772．83B、780．10C、789．89D、1056．36标准答案：B知识点解析：16、某公司的预期年收益额为320万元，该企业的各单项资产评估值之和为1200万元，其中专利权价值400万元，该公司所属行业的平均收益率为10％，适用本金化率为10％，其商誉的评估值为()万元。A、800B、2400C、200D、2000标准答案：D知识点解析：P=320÷10％一1200=2000(万元)17、关于企业价值评估中的折现率，说法错误的是()。A、折现率不高于投资的机会成本B、行业基准收益率不宜直接作为折现率C、贴现率不宜直接作为折现率D、折现率和资本化率在本质上是相同的，都属于投资报酬率标准答案：A知识点解析：企业价值评估中的折现率不低于投资的机会成本。18、评估企业价值的首选方法是()。A、收益法B、资产基础法C、市盈率乘数法D、成本加和法标准答案：A知识点解析：对企业价值的评估来说，首选方法是收益法。19、关于成本法在企业价值评估中的应用说法错误的是()。A、成本法也可以称为资产加和法B、其思路是通过对企业账面价值的调整得到企业价值C、其理论基础是替代原则D、成本法在企业价值评估中运用的比较广泛标准答案：D知识点解析：企业价值评估主要运用收益法，市场法和成本法不常用。20、运用市盈率法对企业价值进行评估应当剧于企业价值评估的()。A、市场法B、成本法C、收益法D、三者之外的新方法标准答案：A知识点解析：市盈率法属于相对价值评估模型的一种，其是从市场上寻找类似参照物进行评估，本质上而言应该属于市场法。21、运用加和法评估续用前提下的企业各单项资产价值时，应遵循()原则。A、替代B、供求C、贡献D、变现标准答案：C知识点解析：对于持续经营假设前提下的单项资产的评估，应该按照“贡献”原则评估其价值；对于非持续经营假设前提下的单项资产的评估，应遵循“变现”原则进行评估。22、对于非持续经营假设前提下的单项资产的评估，应遵循()原则。A、贡献B、变现C、预期D、稳健标准答案：B知识点解析：对于持续经营假设前提下的单项资产的评估，应该按照“贡献”原则评估其价值；对于非持续经营假设前提下的单项资产的评估，应遵循“变现”原则进行评估。23、对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的，是测算()。A、企业未来的获利年期B、企业实际收益C、企业正常盈利能力D、评估基准日企业实际获利能力标准答案：C知识点解析：对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的是测算企业正常盈利能力，以便于作为预测预期收益的依据。24、当运用收益法评估企业价值的结果高于运用资产加和法评估该企业价值结果时，其中的差异可能是企业()的表现。A、管理人员才干B、企业获利能力C、无形资产D、商誉标准答案：D知识点解析：商誉是指企业整体价值超过各单项资产评估价值之和的部分，因此应该选D。二、多项选择题(本题共5题，每题1.0分，共5分。)25、优先股相对于普通股的优先权体现在()。标准答案：B,C知识点解析：优先股股东一般无投票权，而普通股有投票权；优先股类似于债券，都有固定股利率；如果公司破产，财产分配上，优先股股东要先于普通股股东；无论是普通股还是优先股，都不会归还本金，但可以转让。26、长期投资评估的特点是()。标准答案：A,B,C知识点解析：长期股权投资有三个特点，分别是A、B、C所描述的。27、上市债券的评估方法说法正确的有()。标准答案：A,B,C,D知识点解析：关于上市债券的评估，上述各项说法均正确。28、关于红利增长模型以及股利增长比率g的说法正确的有()。标准答案：A,B,D知识点解析：以上各项均正确描述了红利增长模型以及股利增长比率g。29、下列关于控股型股权投资评估的描述正确的有()。标准答案：A,B,C,D知识点解析：上述各项均正确描述了控股型股权投资评估。三、简答题(本题共3题，每题1.0分，共3分。)30、简述分段式模型的基本思路。标准答案：固定红利模型和红利增长模型过于极端化，对于具有很大风险的股票市场来说，很难被人们所接受，分段式模型正是避免上述永久折现法的各种缺点而产生的。该模型的基本思路是，先按照评估目的把股票收益期分为两段，一段是连续不断取得股利的持股期，另一段是第一段期末以后的收益期。如果持股人是中长期单纯股票投资者，持股人转卖股票的预期年限就是前后两段的期界，对前段逐年预期股利折现，对后段按股票预期市场价折现，汇总两段现值，即是股票评估值。知识点解析：暂无解析31、其他资产作为评估对象界定的依据是什么?标准答案：对其他资产进行评估，其主要依据表现在以下三个方面：①其他资产未来可产生效益的时间，应作为对其评估的主要依据。如果在评估基准日后没有尚存的资产和权利，只是因为数额过大采用分期摊销的办法，不应计算其评估值。②其他资产在未来单位时间内(每年、月)可产生的效益或可节约的货币支出额，取决于其他资产发生时预付费用的数额、预付费用取得某项服务权利持续时间和评估基准日后该项服务权利尚剩余的时间。③其他资产在评估基准日后所能产生的效益，是否需要考虑其货币时间价值，主要应根据新的产权主体在未来受益期的长短。一般来说，在一年以内的不予考虑；超过一年的，视其具体内容、数额大小，以及市场行情变化趋势而定。知识点解析：暂无解析32、红利增长模型的假设前提是什么?标准答案：红利增长模型适合于成长型企业的股票评估。成长型企业具有发展前景好、潜力大、追加投资能够带来高收益的特点。该模型是假设股票发行企业，在红利分配政策上，不是把企业的全部剩余收益以股息红利的形式分光，而是保留一部分进行追加投资，扩大再生产，增加企业的获利能力，最终使股东的潜在获利能力增大，红利呈增长趋势。知识点解析：暂无解析四、计算题(本题共3题，每题1.0分，共3分。)33、某评估公司受托对A企业拥有的B公司的债券进行评估，被评估债券面值80000元，系B公司发行的3年期一次还本付息债券，年利率6％，单利计息，未上市。评估基准日距到期日为2年，当时的风险报酬率为2％，国库券利率为5％，要求计算该债券的评估值。标准答案：(1)计算折现率折现率=2％+5％=7％(2)计算债券本利和F=80000×(1+3×6％)=94400(元)(3)计算评估值评估值=≈82452．62(元)知识点解析：暂无解析34、甲评估机构于2009年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股200万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为5％，第二年每股收益率为8％，第三年每股收益率为10％，从第四年起，因生产、销售步入正轨，专利产品进入成熟期，因此每股收益率可达12％，而且从第六年起，B公司每年终了将把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15％的水平上。如果无风险报酬率为4％，风险报酬率为6％，评估基准日为2009年1月1日，求A公司所拥有的B公司股票的评估值。(最终结果以万元为单位)标准答案：(1)计算折现率折现率=4％+6％=10％(2)计算未来前三年股票收益现值之和≈9．09+13．22+15．03=37．34(万元)(3)计算未来第四年、第五年股票收益现值之和≈16．39+14．90=31．29(万元)(4)计算第六年起的股利增长率股利增长率=20％×15％=3％(5)计算未来第六年起的股票收益现值之和(6)计算该股票评估值评估值=37．34+31．29+212．88=281．51(万元)知识点解析：暂无解析35、某评估机构以2007年1月1日为评估基准日对甲企业进行评估，甲企业账面有4项长期投资，账面原值共计8500万元，其中：第一项为向A有限责任公司投资，投资时间为1998年12月31日，账面原值200万元，占A企业总股本的15％。根据投资合同，全部以现金投入，合同期共10年，合同约定甲企业按投资比例对A企业每年的净利润进行分红。根据A企业提供的资产评估机构出具的资产评估报告，A企业至评估基准目的净资产为一1200万元。经调查得知，A企业由于产品陈旧，管理不善，连续几年亏损，已于两年前完全停产，无法继续经营。第二项为向B企业投资，投资日期为2004年1月1日，账面原值500万元，占B企业总股本的8．5％。根据投资合同，甲企业全部以现金投入，合同期共15年。合同约定B企业每年按甲企业投资额的16％作为甲企业的投资报酬，每年支付一次，合同期满后B企业不再向甲企业返还投资本金。根据B企业提供的审计报告，B企业至评估基准日账面净资产为8200万元，企业每年净利润保持在650万元左右的水平上，企业经营稳定。第三项为向C企业投资，投资日期为2003年1月1日，账面原值5800万元，占C企业总股本的70％。C企业是由甲企业发起设立的，根据合同规定，只要C企业不出现连续3年亏损，就一直经营下去。根据企业提供的财务报表，至评估基准日C企业净资产为9200万元，2006年度的净利润为600万元，在过去的4年中每年的净利润一直稳步递增。评估人员调查得知，C企业为一高新技术企业，产品的销售前景较好，预计评估基准日之后第一年至第五年的净利润分别在前一年的基础上递增10％，从第六年起，每年将在上一年的基础上以2％的速度递减。第四项为向D企业投资，投资日期为1993年12月31日，账面原值2000万元。D企业为股份公司，并于2005年上市。经调查得知，在甲企业初始投资时，按每1元折合1股，共计2000万股，为企业法人股。D企业上市时进行丁缩股，缩股前的1．25股在缩股后变为1股。半年前D上市公司进行了股改，法人股股东又将所持股数的20％作为法人股获得流通权利对原流通股股东的补偿支付给原流通股股东，至评，古基准日该法人股已允许上市交易。评估基准日时D企业股票开盘价为7元／股，最高价为7．6元／股，最低价为6．9元／股，收盘价为7．5元／股。在上述资料的基础上，不再考虑其他因素(其中包括少数股权折价和控股股权溢价因素)，假设折现率及资本化率均为12％。要求：对甲企业的长期投资进行评估。标准答案：(1)第一项投资评估值由于“A企业由于产品陈旧、管理不善，连续几年亏损，已于两年前完全停产，无法继续经营”。所以A企业不存在持续经营的收益。由于“A企业至评估基准目的净资产为一1200万元”，所以股东获得A企业清算价值也为零。所以A企业价值为零。(2)第二项投资评估B企业每年分配给甲企业的收益为：500×16％，尚余剩余收益年限为：15—3=12年。所以第二项投资价值为(500×16％／12％)×[1—1／(1+12％)15-3]≈666．67×0．7433≈495．54(万元)(3)第三项投资评估值①C企业前五年现值600×(1+10％)／(12％一10％)×{1一[(1+10％)／(1+12％)]5)≈33000×0．0862=2844．6(万元)②第五年的收益=600×(1+10％)5≈966．31(万元)③第六年的收益=966．31×(1—2％)≈946．98(万元)④第六年及未来现值946．98／(12％+2％)×[1／(1+12％)5]≈3838．15(万元)⑤合计=2844．6+3838．15=6682．75(万元)⑥甲企业股本价值=6682．75×70％≈4677．93(万元)(4)第四项投资评估值①可上市股权数=2000／1．25×(1-20％)=1280(万股)②股票市值=1280×7．5=9600(万元)(5)长期投资总值=0+495．54+4677．93+9600=14773．47(万元)知识点解析：暂无解析资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）模拟试卷第5套一、单项选择题(本题共13题，每题1.0分，共13分。)1、决定被评资产评估值的最基本的因素是()。A、资产社会的社会必要劳动B、资产的预期效用C、资产的历史收益水平D、资产的账面