2024商铺转让合同模板

2024商铺转让合同模板合同编号：__________身份证号/营业执照号：地址：联系电话：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：一、商铺基本信息1.1商铺地址：______1.2商铺面积：______平方米1.3商铺现状：______1.4商铺所有权归属：甲方二、转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付商铺转让价款共计人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在合同签订之日起______个工作日内，乙方支付转让价款的______%；（2）在______年____月____日前，乙方支付转让价款的______%；（3）剩余的______%的转让价款，乙方应在本合同约定的其他条件满足后______个工作日内支付。2.3乙方支付转让价款后，甲方应将商铺的所有权、使用权及相关权益全部转让给乙方。三、商铺转让手续3.1甲方应协助乙方办理商铺转让所需的所有手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。3.2乙方应按约定支付相关费用，包括但不限于过户费、税费等。四、商铺的交付及使用4.1甲方应在合同约定的转让价款支付完毕后______个工作日内，将商铺交付给乙方。4.2自商铺交付之日起，乙方享有对该商铺的使用权、经营权等权益。4.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害商铺的合法权益。五、合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：______年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证条款甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担，包括但不限于债务、租赁合同、产权纠纷等。如因甲方原因导致商铺存在权利瑕疵和负担，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.商铺现状说明甲方应向乙方详细介绍商铺的现状，包括但不限于租赁情况、商铺用途、周边环境、商业氛围等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。3.商铺过户税费承担除法律法规规定的税费外，商铺过户过程中产生的其他费用，如评估费、登记费等，由甲方承担。如因乙方原因导致过户失败，甲方有权要求乙方支付已产生的相关费用。4.商铺交付时间及条件甲方应在合同约定的转让价款支付完毕后______个工作日内，将商铺交付给乙方。交付条件如下：（1）商铺所有权、使用权及相关权益已转移给乙方；（2）商铺租赁合同已解除，租赁押金已退还乙方；（3）商铺过户手续已完成，产权证已交付乙方。5.售后服务甲方承诺在商铺交付后______个月内，提供必要的售后服务，协助乙方解决商铺经营过程中可能出现的问题。如甲方未履行售后服务义务，乙方有权要求甲方承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付转让价款的时间和方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为______‰）。2.乙方使用商铺的约定乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害商铺的合法权益。如乙方需进行重大装修或改变用途，应提前征得甲方同意，并支付相关费用。3.乙方承担的税费乙方应承担商铺过户过程中产生的相关税费，如契税、印花税等。如因甲方原因导致过户失败，乙方有权要求甲方返还已支付的转让价款。4.商铺交付及验收乙方应在合同约定的时间内完成商铺的交付及验收。验收合格的，乙方应支付剩余的转让价款。验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权解除合同。5.乙方经营风险自担乙方经营商铺过程中所涉及的风险和损失，包括但不限于市场竞争、政策变化、经营不善等，由乙方自行承担。甲方不对乙方的经营收益和损失承担任何责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在本次商铺转让过程中，应负责协助甲乙双方办理相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。中介费用由甲乙双方协商确定，并支付给第三方中介。2.第三方中介的保密义务第三方中介应对在本次交易过程中获得的甲乙双方及相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方中介的服务质量第三方中介应提供专业的服务，确保本次商铺转让的合法性和有效性。如中介服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求中介承担相应的责任。4.第三方中介的退出如中介在办理商铺转让过程中出现严重失误，导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求中介退出本次交易，并退还已支付的中介费用。5.第三方中介的权益保障第三方中介在本次交易中依法享有的权益，包括但不限于中介费用、服务报酬等，甲乙双方应予以保障。如因甲乙双方原因导致中介权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状评估报告4.商铺过户所需的相关税费计算公式5.商铺租赁合同解除证明6.商铺过户登记申请表7.商铺所有权转移证明8.商铺使用权转移证明9.商铺经营许可证10.甲乙双方身份证明文件或营业执照副本11.第三方中介服务合同12.第三方中介费用支付凭证13.商铺转让合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺存在权利瑕疵和负担。2.甲方故意隐瞒或提供虚假商铺信息。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未合理使用商铺，擅自改变商铺的结构和用途。5.乙方未按约定履行商铺过户手续。6.第三方中介未按约定提供服务，导致商铺转让失败。7.第三方中介泄露甲乙双方相关信息。8.甲乙双方未按约定履行合同的其他条款。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.商铺使用权：指乙方对商铺的使用权，包括经营和管理的权利。3.权利瑕疵：指商铺所有权或使用权存在争议、查封、抵押等情况。4.过户税费：指商铺所有权转移过程中需要支付的税费，如契税、印花税等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.售后服务：指甲方在商铺交付后提供的一段期间内，对乙方经营过程中可能出现的问题给予协助和解决的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应承担相应的违约责任，按约定支付违约金。乙方也可与甲方协商延长交付时间。2.商铺存在权利瑕疵和负担：甲方应承担全部责任，清除权利瑕疵和负担，如导致乙方损失，甲方应进行赔偿。3.乙方支付转让价款逾期：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方应及时支付转让价款，以免造成不必要的损失。4.商铺过户失败：甲乙双方应与第三方中介协商解决，如中介原因导致过户失败，甲方有权要求中介承担责任。5.第三方中介泄露保密信息：甲方乙方可要求中介支付违约金，并采取法律手段维护自身权益。6.合同条款不明确或存在争议：甲乙双方可签订补充协议，明确合同条款，避免后续发生争