2024房屋贷款借款合同

合同编号：__________合同各方：鉴于乙方希望向甲方申请房屋贷款，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本借款合同，共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将所贷款项用于购买位于__________（地址）的房产，并承诺按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。第二条贷款期限2.1本贷款合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起至还清全部贷款本息之日止。2.2甲方同意在合同约定的贷款期限内，按照本合同约定的还款方式和还款期限向乙方提供贷款。第三条贷款利率与还款方式3.1本贷款合同的贷款利率为年利率____%，按季结息，结息日为每季度的第____日。（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本金和利息之和，计算公式为：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数1]。（2）等额本金还款方式：每月偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减，计算公式为：每月应还本金=贷款本金÷还款月数；每月应还利息=剩余本金×月利率。第四条还款保障措施4.1乙方同意将所购房产抵押给甲方作为贷款的担保，办理相关抵押登记手续。4.2乙方应按照本合同约定的还款期限和还款方式按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。4.3若乙方发生违约行为，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×违约金比例。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2如因政策调整、市场变化等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更或解除合同，并签订书面协议。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。2.确认贷款金额、利率、还款期限等关键条款是否符合双方约定。3.注意合同中的还款方式，确保乙方了解并同意按照约定的方式进行还款。4.确保乙方了解合同中的违约责任及相应的解决办法。5.注意合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖法院。6.确保合同签署人为授权代表，具有签订合同的资格。7.签订合同后，双方应妥善保管合同副本，以便日后查阅。解决办法：1.对照合同条款，逐一核实各方信息，如有误应及时更正。2.如有疑问或误解，应及时与对方沟通，达成一致意见。3.如发生违约行为，应按照合同约定履行违约责任。4.如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款资金的金融机构。2.借款方：指向贷款方申请贷款的个体或单位。3.房屋贷款：指贷款方为借款方提供的一种购房融资方式。4.贷款金额：指借款方申请的贷款总额。5.贷款期限：指贷款方同意向借款方提供贷款的时间长度。6.贷款利率：指贷款方收取的贷款费用，通常以年化利率表示。7.还款方式：指借款方偿还贷款本金和利息的方式。8.抵押：指借款方将其财产权利作为贷款担保，以保障贷款方的权益。9.抵押登记：指将抵押权办理登记手续，以便在借款方违约时贷款方可以依法优先受偿。10.逾期利息：指借款方逾期还款时，贷款方依法加收的利息。11.违约金：指借款方违约时，应向贷款方支付的违约责任。12.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人购房贷款：适用于个人向银行或其他金融机构申请贷款购买房屋。2.企业购房贷款：适用于企业向银行或其他金融机构申请贷款购买房产。3.房产开发贷款：适用于房地产开发商向银行或其他金融机构申请贷款进行房产开发。补充条款：1.贷款用途限制：明确乙方贷款用途不得用于非法、赌博等高风险活动。2.贷款续期条款：如乙方需要延长贷款期限，需提前多久通知甲方并达成一致。3.贷款提前还款条款：明确乙方提前还款的条件、手续及可能涉及的费用。4.贷款逾期罚息条款：详细规定逾期还款的罚息计算方式、比例和上限。5.违约责任及解决办法：明确乙方违约时的法律责任和甲方采取的解决措施。6.特殊情况处理：如遇到不可抗力等因素影响合同履行时的处理办法。附件列表：1.房产证或购房合同原文本：证明乙方购房需求的合法性和房产权属情况。2.借款人身份证明文件：包括但不限于身份证、护照等有效身份证件。3.收入证明文件：如工资单、税单、经营收入证明等，证明乙方的还款能力。4.