2024版房屋转让合同模板

2024版房屋转让合同模板合同编号：__________房屋转让合同名称（或姓名）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________一、房屋基本信息1.1标的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2标的房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证其对标的房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的情形。二、转让价格及支付方式2.1双方约定标的房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋所有权转移完毕之日止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证标的房屋的所有权及相关权利归甲方所有，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同、债务等。如因甲方原因导致标的房屋无法过户或转让，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。1.2房屋维修责任：自标的房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由甲方承担，直至过户手续办理完毕。1.3户口迁移：甲方应在过户手续办理完毕后，协助乙方将户口从标的房屋迁出。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1付款方式及期限：乙方应按照双方约定的付款方式及期限，将转让款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付违约金。2.2房屋验收：乙方应在标的房屋交付时对房屋及附属设施进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后__________日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余转让款。2.3过户手续：乙方应协助甲方办理标的房屋的过户手续，并承担过户费用。如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用：双方同意，本次房屋转让过程中产生的中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。该费用由__________方承担。3.2中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同签订、过户协助等在内的全方位服务。3.3保密条款：双方同意，中介方应对本次房屋转让过程中的相关信息予以保密，未经双方书面同意，不得向任何第三方披露。如中介方违反本约定，应承担相应责任。3.4违约责任：如中介方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，中介方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读本附件，并确认已充分理解合同条款。如对本附件有任何疑问，应及时提出，以便双方进行解释和说明。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.家具、家电清单6.过户手续相关文件7.付款凭证8.房屋维修记录9.户口迁移证明10.中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，导致过户延误。3.甲方未按约定将户口迁出标的房屋。4.乙方未按约定时间支付转让款，或支付的金额不足。5.乙方未按约定协助甲方办理过户手续，导致过户延误。6.中介方未按约定提供服务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中约定转让的房屋。2.转让款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋转让价格。3.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.中介方：指为本合同提供服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付标的房屋或房屋质量不符合约定：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定交付房屋或修复房屋。如甲方未能在合理时间内履行义务，乙方有权拒绝支付剩余转让款。2.遇到乙方未按约定时间支付转让款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款，并按照逾期金额支付违约金。3.遇到过户手续办理延误：解决办法：双方应积极协助对方办理过户手续，如有延误，应承担相应责任。4.遇到甲方未按约定将户口迁出标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方协助将户口迁出，如甲方未能在合理时间内迁出，乙方有权拒绝支付剩余转让款。5.遇到中介方未按约定提供服务：解决办法：乙方有