2024私房买卖协议书

2024私房买卖协议书合同编号：__________私房买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。房产证号：_______。1.2甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押、查封等权利限制。1.3乙方购买上述房产的目的为自住，甲方不得以任何理由要求乙方退房。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付。2.3乙方支付房款后，甲方应按照乙方要求配合办理房产过户手续。过户手续费用由乙方承担。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合交付条件，水、电、燃气等公共设施正常使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够合法取得房产所有权。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方在协议签订后，因房屋权属问题导致买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致房产交易无效，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。2.交付时间：甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合交付条件，水、电、燃气等公共设施正常使用。如因甲方原因导致交付延误，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金为房款的_______%。3.过户协助：甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够合法取得房产所有权。如因甲方原因导致过户手续办理延误，甲方应支付给乙方延迟过户违约金，违约金为房款的_______%。4.房产维护：自房产交付之日起，甲方不再负责房产的维护工作。如房产在交付前存在质量问题，甲方应承担修复费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款：乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付。如乙方延迟支付房款，乙方应支付给甲方延迟支付违约金，违约金为房款的_______%。2.乙方用途：乙方购买上述房产的目的为自住，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方退房，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。3.过户手续：乙方应承担房产过户手续费用。如乙方未按约定承担过户手续费用，甲方有权拒绝办理过户手续。4.房产检查：乙方应在房产交付前，对房产进行详细检查。如乙方在检查后发现房产存在质量问题，甲方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，双方应按约定的比例支付中介费用。如一方未按约定支付中介费用，另一方有权追究其法律责任。2.中介服务：中介应认真履行中介职责，协助甲乙双方完成房产交易。如中介未履行好职责，导致交易出现问题，中介应承担相应的法律责任。3.中介保密：中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致甲乙双方损失，中介应承担赔偿责任。4.中介佣金：中介的佣金为房产交易金额的_______%。如甲方和乙方任何一方在交易完成后拒绝支付中介佣金，应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产过户所需相关文件5.房屋交接单6.违约金计算公式说明7.第三方中介合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：延迟交付房产房产存在质量问题无法办理过户手续房产权属纠纷2.乙方违约行为：延迟支付房款购买房产目的非自住未承担过户手续费用3.中介违约行为：未履行中介职责泄露交易相关信息未支付佣金三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同而产生的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。5.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时存在质量问题：解决方案：甲方应承担修复费用，按约定时间重新交付房产。2.乙方延迟支付房款：解决方案：乙方支付延迟支付违约金，甲方有权拒绝办理过户手续。3.过户手续办理延误：解决方案：甲方支付延迟过户违约金，乙方有权追