2024版买房委托书范文

2024版买房委托书范文合同编号：__________房屋买卖委托书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行出售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋所有权人：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6房屋权属证明：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至房屋成交并办理完毕权属转移登记手续之日止。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家，并促使双方达成交易。2.3乙方在代理期间内，应妥善保管甲方的房屋及相关资料，确保房屋的安全和权益。2.4乙方应按甲方的要求，协助办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。2.5乙方在代理期间内，如遇房屋价格上涨等市场变化，应立即通知甲方，并按甲方的要求采取相应措施。三、费用及收益分配3.1甲方应承担的费用包括但不限于：房屋交易过程中的税费、中介费用、评估费用等。3.2乙方应承担的费用包括但不限于：代理过程中的通讯费、差旅费等。3.3房屋成交后，甲方应按照实际成交价格的__________%支付给乙方作为佣金。3.4乙方在代理期间内，如遇房屋价格上涨等市场变化，导致房屋未能成交，甲方应支付给乙方__________元作为辛苦费。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如乙方未按照甲方的要求，导致房屋交易未能成功，乙方应向甲方支付违约金__________元。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家授权条款甲方在此明确授权乙方作为其房屋出售的独家代理，未经甲方书面同意，乙方不得将此项代理权转让给任何第三方。1.2甲方房屋信息披露条款甲方承诺向乙方提供房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于产权情况、使用状况、是否存在争议等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方配合义务条款甲方应积极配合乙方进行房屋出售，包括但不限于协助看房、提供相关资料、办理交易手续等。如甲方不履行配合义务，导致交易未能成功，甲方应承担相应的责任。1.4甲方房价调整条款如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整房价，但需提前通知乙方。乙方应根据甲方的要求，及时调整销售策略。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方代理期限条款乙方代理期限自本合同签订之日起至房屋成交并办理完毕权属转移登记手续之日止。如房屋未能成交，乙方代理期限自动延长，延长时间根据实际情况双方协商确定。2.2乙方尽最大努力条款乙方在此承诺，将尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家，并促使双方达成交易。如乙方未尽到最大努力，导致交易未能成功，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方保护甲方权益条款乙方应妥善保管甲方的房屋及相关资料，确保房屋的安全和权益。如乙方因保管不善，导致房屋受损或权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方协助办理手续条款乙方应按甲方的要求，协助办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。如乙方未协助办理或办理不当，导致交易失败或产生纠纷，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介选择条款甲乙双方同意，在房屋交易过程中，可选择第三方中介机构进行协助。如双方对中介机构有异议，可协商更换。3.2第三方中介费用条款甲乙双方同意，中介费用根据中介机构的要求支付。如中介机构未按约定提供服务，甲乙双方有权拒绝支付中介费用。3.3第三方中介责任条款中介机构在房屋交易过程中，应严格遵守法律法规，诚实守信，如因中介机构的原因导致交易失败或产生纠纷，中介机构应承担相应的责任。3.4第三方中介保密条款中介机构应对在交易过程中获得的甲乙双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介机构违反保密义务，导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋现状照片3.房屋评估报告4.产权过户申请书5.税费计算清单6.交易流程说明7.房屋买卖合同范本8.独家代理授权书9.中介服务协议10.房屋买卖双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方损失的，视为违约。2.甲方未按约定配合乙方进行房屋出售，导致交易未能成功，视为违约。3.甲方未按约定支付中介费用，或拒绝支付合理费用的，视为违约。4.乙方未按约定尽最大努力寻找合适买家，导致交易未能成功，视为违约。5.乙方未按约定保护甲方权益，导致房屋受损或权益受损，视为违约。6.乙方未按约定协助办理交易手续，导致交易失败或产生纠纷，视为违约。7.中介机构未按约定提供服务，导致交易失败或产生纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.独家代理：指甲方授权乙方在一定期限内独家代理其房屋出售的权利。3.尽最大努力：指乙方应全力以赴，利用其资源和能力，为甲方寻找合适的买家。4.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.税费：指房屋交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实。解决办法：甲方应提供真实、准确的房屋信息，如有虚假信息，乙方有权终止合同。2.问题：甲方不配合乙方看房或提供资料。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，约定看房时间，甲方应积极配合。3.问题：交易过程中产生额外费用。解决办法：甲乙双方应提前了解交易流程及费用，如有额外费用，双方协商解决。4.问题：中介服务不到位，影响交易进度。解决办法：甲乙双方可与中介机构沟通，要求其提供满意的服务，如未改善，可更换中介机构。5.问题：产权过户过程中出现纠纷。