2024年小产权房合同范本大全

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2房产的具体地址为________________，房产证号为________________。1.3甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币________元整（大写：________________元整）的价格购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的一切管理与维护责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.房产合法性：确保所交易的房产符合国家关于房地产管理的法律法规，具有合法的产权证明。解决办法：在签订合同前，由专业律师或相关部门对房产的合法性进行审核，确保房产权属清晰，无法律纠纷。2.房产实际状况：甲方应如实告知乙方房产的实际状况，包括使用年限、结构、质量、配套设施等。解决办法：双方可共同聘请专业机构对房产进行实地查验，确保房产状况符合双方约定。3.购房款支付：乙方应按照合同约定时间支付购房款，避免逾期支付。解决办法：乙方在签订合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。4.交付及过户：甲方应按照合同约定时间将房产交付给乙方，并协助乙方完成过户手续。解决办法：甲方应在签订合同后____个工作日内，将房产交付给乙方，并积极配合乙方办理过户手续。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方需向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。6.争议解决：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。3.房产：指甲方出售的位于________________的房产，包括房屋结构、建筑面积等。4.购房款：指乙方购买甲方房产应付的款项，包括人民币________元整（大写：________________元整）。5.交付：指甲方将房产实物及相关钥匙等交付给乙方的行为。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。7.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金，计算方式为购房款的____%。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指双方在合同履行过程中，遇到问题时相互沟通、谅解，通过协商解决争议的方式。应用场合：1.小产权房买卖：适用于个人或企业之间的小产权房买卖交易。2.房产投资：适用于投资者购买小产权房作为投资用途。3.家庭住房需求：适用于家庭为解决住房需求而购买小产权房。补充条款：1.房产用途：乙方购买房产后，应按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。2.房产转让：未经甲方同意，乙方不得将房产转让给第三方。3.房产抵押：乙方不得将房产作为抵押物申请贷款或抵押给第三方。4.维修责任：房产交付后，乙方向房产的实际使用人承担维修责任。5.物业费用：乙方承担房产交付后的物业管理费、公共维修