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文档简介
2024房屋买卖合同示范文本合同编号:__________甲方(出卖人):住所地:联系方式:乙方(买受人):住所地:联系方式:第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________,建筑规模为__________平方米,房屋现状为__________。第二条房价款及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋,房价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不履行本合同约定的购买义务的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同约定的出售义务的,应双倍返还定金。2.3乙方应于__________年__________月__________日前,将剩余房价款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中,不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等影响过户的因素。3.3过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题,并按照相关法律法规的规定,提供质保服务。4.2如有隐蔽工程,甲方应在乙方购买前,向乙方明示相关工程的质量合格证明。第五条违约责任5.1任何一方不履行本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同房价款的____%。5.2本合同履行过程中发生的争议,应优先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(出卖人):__________年__________月__________日乙方(买受人):__________年__________月__________日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明7.1甲方声明(1)火灾、水灾、地震等自然灾害导致的房屋损毁;(2)房屋被依法查封、扣押;(3)存在重大结构安全隐患;(4)甲方与他人就该房屋的权益存在任何争议;(5)其他可能影响房屋交易的法律风险。如甲方声明不实,甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。7.2甲方义务7.2.1甲方应保证该房屋的权属清晰,无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷,甲方应承担全部责任。7.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,提供相关证明材料。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行,甲方应承担相应责任。7.2.3甲方应在房屋交付给乙方后,向乙方提供该房屋的水、电、燃气等户号,并协助乙方办理相关户号过户手续。7.3甲方承诺7.3.1甲方承诺在房屋交付给乙方后,不再就该房屋主张任何权益。7.3.2甲方承诺在过户完成后,不再就本合同项下的房屋交易向乙方提出任何要求。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明8.1乙方支付房价款义务乙方应按照本合同约定的时间和金额,向甲方支付房价款。如乙方逾期支付房价款,乙方应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。8.2乙方配合过户义务乙方应协助甲方办理房屋过户手续,提供相关证明材料。如乙方未按照约定协助甲方办理过户手续,乙方应承担相应责任。8.3乙方接收房屋义务乙方应在甲方按照本合同约定交付房屋后,及时接收该房屋。如乙方未按照约定接收房屋,乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明9.1第三方中介服务内容第三方中介应为本合同的签订提供专业服务,包括:(1)协助甲乙双方进行房屋交易咨询;(2)协助甲乙双方办理房屋过户手续;(3)提供房屋交易过程中的法律法规咨询;(4)其他与房屋交易相关的事宜。9.2第三方中介费用9.2.1第三方中介的费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。9.2.2甲乙双方应在签订本合同之日起____个工作日内,向第三方中介支付中介费用。9.3第三方中介责任9.3.1第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规的规定,如因第三方中介的原因导致本合同无法履行,第三方中介应承担相应责任。9.3.2第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密,不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务,应承担相应责任。一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.定金收据4.房价款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋质量合格证明复印件7.法律法规规定的其他文件和材料二、违约行为及认定:1.甲方不履行出售义务,包括但不限于:未能按照约定时间交付房屋,房屋所有权转移手续未能顺利完成,房屋存在权利瑕疵或质量问题。2.乙方不履行购买义务,包括但不限于:未能按照约定时间支付房价款,未能协助办理过户手续,未能按约定接收房屋。3.第三方中介未能提供约定服务,包括但不限于:未能协助完成过户手续,未能提供法律法规咨询,泄露甲乙双方个人信息。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证:指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行的登记,颁发的证明权利人拥有不动产权利的证书。3.定金:指合同一方为确保合同的履行,预先支付给对方的一定数额的金钱。4.房价款:指购买房屋所需支付的全部金额,包括首付款、贷款金额及各项税费等。5.过户:指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付时间延期:甲方应提前与乙方沟通,说明原因,并尽量提前交付时间。如延期时间过长,乙方有权要求违约金或解除合同。2.房屋质量问题:如发现房屋存在质量问题,乙方应立即向甲方提出,并由甲方负责修复或赔偿。3.过户手续复杂:甲方和乙方应积极配合,提供所需材料,第三方中介应提供专业的指导和服务。4.房价款支付纠纷:双方应严格按照合
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