2024房屋买卖合同示范文本

2024房屋买卖合同示范文本合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。第二条房价款及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。2.3乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等影响过户的因素。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，提供质保服务。4.2如有隐蔽工程，甲方应在乙方购买前，向乙方明示相关工程的质量合格证明。第五条违约责任5.1任何一方不履行本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2本合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明7.1甲方声明（1）火灾、水灾、地震等自然灾害导致的房屋损毁；（2）房屋被依法查封、扣押；（3）存在重大结构安全隐患；（4）甲方与他人就该房屋的权益存在任何争议；（5）其他可能影响房屋交易的法律风险。如甲方声明不实，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。7.2甲方义务7.2.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。7.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应责任。7.2.3甲方应在房屋交付给乙方后，向乙方提供该房屋的水、电、燃气等户号，并协助乙方办理相关户号过户手续。7.3甲方承诺7.3.1甲方承诺在房屋交付给乙方后，不再就该房屋主张任何权益。7.3.2甲方承诺在过户完成后，不再就本合同项下的房屋交易向乙方提出任何要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明8.1乙方支付房价款义务乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房价款。如乙方逾期支付房价款，乙方应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。8.2乙方配合过户义务乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。如乙方未按照约定协助甲方办理过户手续，乙方应承担相应责任。8.3乙方接收房屋义务乙方应在甲方按照本合同约定交付房屋后，及时接收该房屋。如乙方未按照约定接收房屋，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明9.1第三方中介服务内容第三方中介应为本合同的签订提供专业服务，包括：（1）协助甲乙双方进行房屋交易咨询；（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（3）提供房屋交易过程中的法律法规咨询；（4）其他与房屋交易相关的事宜。9.2第三方中介费用9.2.1第三方中介的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。9.2.2甲乙双方应在签订本合同之日起____个工作日内，向第三方中介支付中介费用。9.3第三方中介责任9.3.1第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规的规定，如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。9.3.2第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应责任。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.定金收据4.房价款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋质量合格证明复印件7.法律法规规定的其他文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方不履行出售义务，包括但不限于：未能按照约定时间交付房屋，房屋所有权转移手续未能顺利完成，房屋存在权利瑕疵或质量问题。2.乙方不履行购买义务，包括但不限于：未能按照约定时间支付房价款，未能协助办理过户手续，未能按约定接收房屋。3.第三方中介未能提供约定服务，包括但不限于：未能协助完成过户手续，未能提供法律法规咨询，泄露甲乙双方个人信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行的登记，颁发的证明权利人拥有不动产权利的证书。3.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括首付款、贷款金额及各项税费等。5.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽量提前交付时间。如延期时间过长，乙方有权要求违约金或解除合同。2.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，乙方应立即向甲方提出，并由甲方负责修复或赔偿。3.过户手续复杂：甲方和乙方应积极配合，提供所需材料，第三方中介应提供专业的指导和服务。4.房价款支付纠纷：双方应严格按照合