2024年版房地产开发代理合同范本

2024年版房地产开发代理合同范本合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（委托方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码/身份证号码：____________________1.2合同乙方（代理方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码/身份证号码：____________________第二章合同标的2.1合同标的概述2.1.1本合同标的为甲方委托乙方代理的房地产开发项目，项目名称为：____________________2.1.2项目地点：____________________2.1.3项目范围：____________________2.2项目开发权利2.2.1甲方保证拥有该项目开发所需的土地使用权、规划许可等相关手续。2.2.2甲方应向乙方提供项目开发所需的合法手续副本，以便乙方开展代理工作。第三章代理权限3.1代理事项3.1.1乙方代理甲方进行项目策划、招商、销售、运营等活动。3.1.2乙方在代理过程中，应遵循甲方提供的项目规划和设计要求。3.2代理期限3.2.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.2代理期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四章代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1甲方应支付乙方的代理费用为：____________________4.1.2代理费用支付方式：____________________4.2费用支付时间4.2.1.1项目启动时支付：____________________4.2.1.2项目销售阶段支付：____________________4.2.1.3项目竣工时支付：____________________第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方履行本合同约定的代理职责。5.1.2甲方应保证项目开发所需的资金投入，确保项目顺利进行。5.1.3甲方应按照约定向乙方支付代理费用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在代理权限范围内开展相关工作。5.2.2乙方应按照甲方要求，提交代理工作计划和报告。5.2.3乙方应遵守相关法律法规，确保代理活动合法合规。三、填空题：20道1.中国古代四大发明分别是________、________、________、________。2.《红楼梦》的作者是________。3.“吾日三省吾身”出自《________》。4.我国第一部纪传体通史是《________》。5.世界上面积最大的国家是________。6.我国领土的最东端是________。7.地球上最大的哺乳动物是________。8.我国唐代著名诗人杜甫被后人尊称为“________”。9.《水浒传》中，被称为“智多星”的是________。10.我国现行宪法是________年颁布的。11.世界上第一台计算机诞生于________年。12.被誉为“世界屋脊”的高原是________。13.我国著名的四大石窟之一，位于河南省的是________。14.俗语“不到长城非好汉”中的长城指的是________。15.我国古代著名的军事家孙武被誉为“________”。16.成语“卧薪尝胆”讲述的是________的故事。17.我国最大的湖泊是________。18.世界上最早的纸币“交子”出现在________。19.诗句“海内存知己，天涯若比邻”出自________的《送杜少府之任蜀州》。20.下列气体中，不支持燃烧的是________。四、简答题：10道1.请简述《三国演义》中赤壁之战的过程及其历史意义。2.请解释“文房四宝”指的是哪四种文具。3.请简述地球“温室效应”产生的原因及其危害。4.请列举我国五个自治区并简要介绍其主要民族。5.请简述唐代诗人李白的诗歌风格及其代表作。6.请解释“科举制”在我国古代的意义及其影响。7.请简述“百家争鸣”时期的主要学派及其代表人物。8.请解释“地壳运动”的概念及其主要类型。9.请简述我国抗日战争胜利的主要原因。10.请列举我国四大名著并简要介绍其作者。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1双方同意，在合同期限内及合同终止后两年内，对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。6.1.2保密信息包括但不限于：商业计划、营销策略、客户资料、技术数据、设计图纸、财务信息等。6.1.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。6.2保密措施6.2.1双方应采取必要措施保护保密信息，包括但不限于限制接触保密信息的人员范围、使用密码保护电子文件等。6.2.2在必要时，双方可以签订专门的保密协议，以进一步明确保密义务和措施。6.3保密例外6.3.1.1保密信息已为公众所知悉，且非因乙方违反保密义务所致。6.3.1.2保密信息为法律、法规或政府主管部门要求披露的。6.3.1.3保密信息为第三方合法获取并披露的。第七章违约责任7.1违约定义7.1.2违约行为包括但不限于：未按约定支付费用、未按约定提供资料、未按约定履行代理职责等。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。7.2.2违约金的数额由双方在合同中约定，若约定违约金不足以弥补损失，非违约方有权要求违约方支付额外赔偿。7.3违约处理7.3.1非违约方发现违约行为后，应立即通知违约方，并要求其在合理期限内纠正违约行为。7.3.2若违约方在合理期限内未能纠正违约行为，非违约方有权采取法律手段追究违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间的履行8.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。8.2.2争议解决不影响合同终止或解除条款的适用。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，若出现法定解除情形或双方协商一致，可以解除合同。9.2.2合同解除后，双方的权利义务终止，但解除前的义务仍需履行。第十章附则10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同条款对双方具有法律约束力。10.1.2合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同备