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文档简介
门头房屋出租协议书(2024版)合同编号:__________门头房屋出租协议书(2024版)出租方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:__________________4.联系电话:_______________承租方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:__________________4.联系电话:_______________第一条房屋基本状况1.1房屋位于______市______区______街道,门牌号为______,建筑面积为______平方米。1.2房屋结构及设施:____________(描述房屋的结构及设施)。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如出租方同意续租,承租方需提前一个月书面通知出租方。双方续签租赁合同,续签合同的租赁期限、租金及各项条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式:_____(现金、转账、等)。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用房屋及附属设施,按照房屋的结构及设施使用说明进行操作,确保房屋及设施的安全。4.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,由出租方负责维修;因承租方使用不当造成的损坏,由承租方负责维修及赔偿。4.3承租方不得擅自改变房屋结构及设施,如确需改动,应提前一个月书面通知出租方,并经出租方同意后方可进行。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内,如出租方需提前解除合同,应提前一个月通知承租方,并支付承租方一个月租金作为违约金。5.2在租赁期限内,如承租方需提前解除合同,应提前一个月通知出租方,并支付出租方一个月租金作为违约金。5.3双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字盖章确认后生效。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失,包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时,已充分了解协议内容,自愿签订本协议,并同意本协议的效力。7.3双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):_________________________承租方(盖章):_________________________甲方(签字):_________________________乙方(签字):_________________________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有权证明
2.房屋结构及设施清单
3.租金支付记录
4.维修整改记录
5.房屋变更或解除合同申请书
6.经济损失证明
7.诉讼费用收据二、违约行为及认定:1.出租方违约行为:
提前解除合同未通知承租方
未按约定提供房屋或设施
未履行维修责任2.承租方违约行为:
未按时支付租金
使用房屋及设施不当导致损坏
未提前通知出租方解除合同
擅自改变房屋结构及设施三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有房屋所有权并有权出租的一方。
2.承租方:指租赁房屋并有权使用的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。
5.违约金:指违约方按照约定支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:
遇到承租方未按时支付租金时,出租方可提醒承租方支付,并催缴租金。
遇到租金支付争议时,可查阅支付记录和合同条款,必要时寻求法律途径解决。2.房屋使用问题:
发现承租方使用房屋及设施不当导致损坏时,要求承租方负责维修及赔偿。
发现承租方擅自改变房屋结构及设施时,要求承租方恢复原状,并可追究其违约责任。3.合同变更或解除问题:
出租方或承租方需提前一个月书面通知对方
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