门头房屋出租协议书(2024版)

门头房屋出租协议书(2024版)合同编号：__________门头房屋出租协议书（2024版）出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房屋基本状况1.1房屋位于______市______区______街道，门牌号为______，建筑面积为______平方米。1.2房屋结构及设施：____________（描述房屋的结构及设施）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方需提前一个月书面通知出租方。双方续签租赁合同，续签合同的租赁期限、租金及各项条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式：_____（现金、转账、等）。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构及设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。4.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修及赔偿。4.3承租方不得擅自改变房屋结构及设施，如确需改动，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。5.2在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。5.3双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认后生效。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，已充分了解协议内容，自愿签订本协议，并同意本协议的效力。7.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明

2.房屋结构及设施清单

3.租金支付记录

4.维修整改记录

5.房屋变更或解除合同申请书

6.经济损失证明

7.诉讼费用收据二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：

提前解除合同未通知承租方

未按约定提供房屋或设施

未履行维修责任2.承租方违约行为：

未按时支付租金

使用房屋及设施不当导致损坏

未提前通知出租方解除合同

擅自改变房屋结构及设施三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁房屋并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：

遇到承租方未按时支付租金时，出租方可提醒承租方支付，并催缴租金。

遇到租金支付争议时，可查阅支付记录和合同条款，必要时寻求法律途径解决。2.房屋使用问题：

发现承租方使用房屋及设施不当导致损坏时，要求承租方负责维修及赔偿。

发现承租方擅自改变房屋结构及设施时，要求承租方恢复原状，并可追究其违约责任。3.合同变更或解除问题：

出租方或承租方需提前一个月书面通知对方