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文档简介
预售商品房抵押权预告登记约定书(2024版)合同编号:__________预售商品房抵押权预告登记约定书(2024版)甲方(出卖人):__________住所地:__________法定代表人:__________联系电话:__________乙方(买受人):__________住所地:__________法定代表人:__________联系电话:__________第一条预告登记的房屋及抵押权1.1甲方承诺向乙方出售的房屋具体情况如下:(1)房屋坐落:__________;(2)房屋面积:__________平方米;(3)房屋规划用途:__________;(4)房屋预售许可证号:__________;(5)其他特殊情况:__________。1.2甲方同意在房屋办理预售商品房抵押权预告登记时,将乙方所购房屋的抵押权预告登记在甲方名下,预告登记的抵押债权金额为房屋总价款。第二条预告登记申请(1)甲方营业执照副本复印件;(2)甲方法定代表人身份证明复印件;(3)房屋预售许可证复印件;(4)房屋买卖合同复印件;(5)其他相关资料。2.2乙方应在甲方提供上述资料后,按照甲方的要求,配合甲方办理预售商品房抵押权预告登记手续。第三条预告登记费用3.1甲乙双方同意,办理预售商品房抵押权预告登记所需的费用(包括但不限于登记费、印花税等)由甲方承担。3.2甲方应在办理预售商品房抵押权预告登记前,向乙方支付房屋总价款的__________%作为预告登记费用。第四条预告登记变更及解除4.1如因甲乙双方协商一致,需要变更预告登记的,应重新签订本协议,并按照相关法律法规的规定办理变更手续。4.2如因甲乙双方协商一致,需要解除预告登记的,应向登记机关申请解除预售商品房抵押权预告登记,并按照相关法律法规的规定办理手续。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议约定办理预售商品房抵押权预告登记,应向乙方支付违约金,违约金金额为房屋总价款的__________%。5.2如乙方未按照本协议约定配合甲方办理预售商品房抵押权预告登记,应向甲方支付违约金,违约金金额为房屋总价款的__________%。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至预售商品房抵押权预告登记办理完毕之日终止。甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.房屋预售许可证复印件4.房屋买卖合同复印件5.其他相关资料二、违约行为及认定:1.甲方未按照本协议约定办理预售商品房抵押权预告登记,视为甲方违约。2.乙方未按照本协议约定配合甲方办理预售商品房抵押权预告登记,视为乙方违约。三、法律名词及解释:2.抵押权预告登记:指抵押权人在债务人未履行到期债务时,为保证其债权优先受偿,向登记机关申请登记的行为。3.预告登记:指在不动产权利转移之前,为了保护权利人的合法权益,对即将发生的不动产权利变动进行登记的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照约定办理预售商品房抵押权预告登记:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并可要求甲方按照约定办理预售商品房抵押权预告登记。2.乙方未按照约定配合甲方办理预售商品房抵押权预告登记:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并可要求乙方配合办理预售商品房抵押权预告登记。3.办理预售商品房抵押权预告登记过程中出现手续不全、资料丢失等情况:解决办法:甲乙双方应及时补充相关资料,协调相关单位,确保预售商品房抵押权预告登记的顺利进行。五、所有应用场景:1.甲方为出卖
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