房地产开发工程总承包合同2024年版

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房地产开发工程总承包合同2024年版本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条承包方的义务与责任5.1工程质量5.2安全生产5.3材料设备供应5.4工程变更第六条发包方的义务与责任6.1施工条件保障6.2合同款项支付6.3合同解除第七条违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的终止与验收10.1工程验收10.2工程移交10.3质量保修第十一条合同的附则11.1合同的附件11.2合同的补充协议第十二条合同的签订与备案12.1合同签订12.2合同备案第十三条合同的语言文字及法律适用13.1语言文字13.2法律适用第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系人：____________1.1.5联系电话：____________1.2承包方1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系人：____________1.2.5联系电话：____________第二条工程概况2.1工程名称：____________2.2工程地点：____________2.3工程规模：____________2.4工程内容：____________第三条合同价格3.1合同总价：____________3.2价格调整：3.2.1价格调整的条件：____________3.2.2价格调整的方式：____________3.3支付方式：3.3.1支付条件：____________3.3.2支付方式：____________3.3.3支付时间：____________第四条合同工期4.1开工日期：____________4.2竣工日期：____________4.3工期延误：4.3.1工期延误的原因：____________4.3.2工期延误的处理：____________第五条承包方的义务与责任5.1工程质量：5.1.1工程质量标准：____________5.1.2工程质量保障措施：____________5.2安全生产：5.2.1安全生产要求：____________5.2.2安全生产措施：____________5.3材料设备供应：5.3.1材料设备供应要求：____________5.3.2材料设备供应保障措施：____________5.4工程变更：5.4.1工程变更的条件：____________5.4.2工程变更的处理：____________第六条发包方的义务与责任6.1施工条件保障：6.1.1施工场地：____________6.1.2施工设施：____________6.1.3施工人员：____________6.2合同款项支付：6.2.1付款条件：____________6.2.2付款方式：____________6.2.3付款时间：____________6.3合同解除：6.3.1合同解除的条件：____________6.3.2合同解除后的处理：____________第七条违约责任7.1承包方违约：7.1.1承包方违约的情形：____________7.1.2承包方违约的责任：____________7.2发包方违约：7.2.1发包方违约的情形：____________7.2.2发包方违约的责任：____________第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除：合同解除的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。第十条合同的终止与验收10.1工程验收：工程完成后，承包方应按照合同约定和国家标准进行自检，并向发包方提交工程验收申请。发包方应在约定的时间内组织验收。10.2工程移交：工程验收合格后，双方按照合同约定进行工程移交。10.3质量保修：承包方对交付的工程承担质量保修责任，保修期限和保修范围按照合同约定和国家规定执行。第十一条合同的附则11.1合同的附件：本合同附件包括合同图纸、技术说明书、工程量清单等。第十二条合同的签订与备案12.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，合同即具有法律效力。12.2合同备案：合同签订后，双方应当按照国家规定将合同备案。第十三条合同的语言文字及法律适用13.1语言文字：本合同的文字语言为中文。13.2法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2知识产权保护：双方应对合同涉及的知识产权予以保护，未经对方同意不得侵犯对方的知识产权。14.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不得免除责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同图纸详细要求：合同图纸应包括工程设计图纸、施工图纸、竣工图纸等，图纸应清晰、完整，能够准确反映工程实际情况。附件说明：合同图纸是工程总承包合同的重要组成部分，用于指导和规范工程的施工和验收。附件2：技术说明书详细要求：技术说明书应包括工程的技术要求、施工工艺、材料规格、设备参数等详细技术信息。附件说明：技术说明书为工程提供详细的技术指导，确保工程按照技术要求进行施工和验收。附件3：工程量清单详细要求：工程量清单应包括工程的所有分部分项工程、工程量、工程单价等信息，清单应准确无误。附件说明：工程量清单用于明确工程的工程量和工程总价，是合同价款支付的重要依据。附件4：合同付款明细表详细要求：合同付款明细表应包括付款的条件、付款的时间、付款的金额等信息，表格应清晰易懂。附件说明：合同付款明细表用于明确合同价款的支付方式和支付进度，保障双方的权益。附件5：施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工安全管理等施工组织和管理内容。附件说明：施工组织设计是工程施工的重要管理文件，用于指导施工过程的管理和控制。附件6：质量保修书详细要求：质量保修书应包括保修的范围、保修的期限、保修的责任和保修的处理程序等内容。附件说明：质量保修书是工程质量保障的重要文件，用于明确工程质量保修的相关条款和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照合同约定完成工程进度或工程质量不符合合同约定的标准。2.发包方未按照合同约定支付合同价款或提供的施工条件不符合合同约定的要求。3.双方未按照合同约定履行其他义务，如工程变更、合同解除等。违约责任认定：1.承包方违约：承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的发包方损失等。示例说明：如果承包方未按照合同约定完成工程，应按照合同约定支付违约金，并赔偿发包方因工程延误造成的额外费用。2.发包方违约：发包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的承包方损失等。示例说明：如果发包方未按照合同约定支付合同价款，应按照合同约定支付违约金，并赔偿承包方因付款延误造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在本合同中的应用：本合同是发包方和承包方之间设立工程总承包关系的协议。2.违约：违约是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：违约金是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方的一种金钱赔偿