2024版二手房小产权购房协议书样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版二手房小产权购房协议书样本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条：购房款项3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋维修责任5.1房屋维修责任主体5.2维修范围5.3维修费用承担第六条：物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理规则第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1购房者违约8.2卖家违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2生效时间10.3合同副本第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物归属第十二条：双方签字12.1购房者签字12.2卖家签字12.3见证人签字第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3付款凭证复印件第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本保管方14.3合同正本查阅方式第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体栋号、单元、房号详见房屋所有权证。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，所在楼层为层。1.4房屋所有权证号：号。第二条：购房者信息2.1购房者姓名：。2.2购房者身份证号：。2.3购房者联系方式：电话号码为，电子邮箱为。第三条：购房款项3.1购房总价：人民币元整（大写：元整）。3.2付款方式：购房者通过银行转账的方式一次性支付购房款。3.3付款时间：购房者应在本合同签订之日起日内，将购房款支付给卖家。3.4税费承担：购房过程中产生的税费，按照法律法规的规定由购房者承担。第四条：交付及过户4.1交付时间：卖家应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给购房者。4.2交付条件：房屋交付时，应符合法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋所有权转移登记、水电气等公共设施正常使用。4.3过户手续：购房者应按照法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间：购房者应在本合同签订之日起日内，完成房屋所有权的转移登记手续。第五条：房屋维修责任5.1房屋维修责任主体：房屋的维修责任由卖家承担，如房屋所有权转移后，房屋的维修责任由购房者承担。5.2维修范围：房屋的保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体范围和保修期限按照法律法规和房屋开发企业的规定执行。5.3维修费用承担：房屋的维修费用由卖家承担，如房屋所有权转移后，房屋的维修费用由购房者承担。第六条：物业管理6.1物业管理公司：物业管理公司。6.2物业管理费用：物业管理费用为元/月，由购房者按照法律法规和物业管理公司的规定支付。6.3物业管理规则：购房者应遵守物业管理公司的物业管理规则，包括但不限于装修管理、宠物管理、噪音管理等。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更和解除的程序：变更和解除协议应当明确约定，经双方签字盖章后生效。为保证双方的权益，本合同一式三份，双方各执一份，见证人执一份。第八条：违约责任8.1购房者违约：购房者未能按照本合同约定支付购房款或未能按照约定时间完成过户手续的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总价的2%。8.2卖家违约：卖家未能按照本合同约定时间交付房屋或未能保证房屋符合交付条件的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同总价的2%。8.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并支付违约金。违约金支付后，违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议的，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同副本：本合同一式三份，双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1户口迁移：购房者的户口迁移应按照我国法律法规的规定办理，如需卖家协助的，卖家应予以协助。11.2家具家电归属：本合同签订之日，房屋内的家具家电归属按照双方约定处理，如果没有约定的，视为不属于房屋买卖范围，由卖家保留。11.3宠物归属：如房屋内存在宠物，双方应在本合同中明确宠物的归属，如无明确约定的，视为宠物不属于房屋买卖范围，由卖家保留。第十二条：双方签字12.1购房者签字：________________12.2卖家签字：________________12.3见证人签字：________________第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：附在本合同后。13.2购房者身份证复印件：附在本合同后。13.3付款凭证复印件：附在本合同后。第十四条：合同正本14.1合同正本份数：本合同一式三份，具有同等法律效力。14.2合同正本保管方：双方约定合同正本由谁保管，如无约定的，双方各执一份，见证人执一份。14.3合同正本查阅方式：双方约定如何查阅合同正本，如无约定的，双方可以通过邮寄、电子邮件等方式查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并在每一页复印件上加盖卖家的印章。附件说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的重要法律文件，购房者应仔细核对附件中的信息与原证是否一致。附件二：购房者身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证的所有页面，并在每一页复印件上加盖购房者的印章。附件说明：购房者的身份证是识别购房者身份的重要文件，卖家应核对附件中的信息与原身份证是否一致。附件三：付款凭证复印件附件要求：清晰、完整，须包含付款凭证的所有页面，并在每一页复印件上加盖银行或支付平台的印章。附件说明：付款凭证是证明购房者已支付购房款的重要文件，卖家应核对附件中的信息与实际付款情况是否一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未能按照本合同约定支付购房款。2.购房者未能按照约定时间完成过户手续。3.卖家未能按照本合同约定时间交付房屋。4.卖家未能保证房屋符合交付条件。违约责任认定：1.购房者违约：应向卖家支付违约金，违约金为本合同总价的2%。示例说明：如果购房者的违约行为导致卖家遭受损失，卖家还可以要求购房者赔偿额外的损失。2.卖家违约：应向购房者支付违约金，违约金为本合同总价的2%。示例说明：如果卖家未能按时交付房屋，导致购房者无法按时入住，购房者还可以要求卖家承担因延迟入住所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。在本合同中的应用：房屋所有权证是卖家对房屋拥有所有权的法律依据，也是购房者购房的重要依据。2.物业管理公司：是指负责管理物业服务的公司，负责小区的维护和管理。在本合同中的应用：物业管理公司负