个人住宅销售契约（专属条款版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人住宅销售契约（专属条款版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：合同标的2.1住宅出售2.2附属设施第三条：合同价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围与期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3仲裁机构8.4法院诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业管理11.3交易税费第十二条：附件12.1住宅所有权证12.2买卖双方身份证明12.3付款凭证第十三条：合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签字盖章第十四条：合同副本14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3相关部门留存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系电话：1.3住宅信息住宅地址：住宅面积：住宅所有权证号：第二条：合同标的2.1住宅出售2.2附属设施包括但不限于家具、家电等附属设施随住宅一同出售。第三条：合同价格3.1住宅总价标的住宅的总售价为人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.2付款方式3.3付款时间甲方应在本合同签订之日起七个工作日内向乙方出具正式收款凭证。第四条：交付及交付条件4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【】个月内将标的住宅交付给乙方；4.2交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部整洁，基本家具、家电等附属设施齐全；（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）甲方应保证标的住宅的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）甲方应按照本合同约定的时间、条件将标的住宅交付给乙方；（3）甲方应按照本合同约定的价格向乙方出售标的住宅；5.2买受人权利与义务（1）乙方应按照本合同约定的时间、条件支付房价；（2）乙方应按照本合同约定的方式接收标的住宅；（3）乙方应遵守相关法律法规，办理房屋过户等手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方应保证标的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准；6.2保修范围与期限自交付之日起，标的住宅的保修期限为【】年，保修范围包括房屋结构、水电设施、管道等，但家具、家电等附属设施不在保修范围内。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定的时间、条件交付标的住宅的，应按照延迟交付部分房价的1%向乙方支付违约金；甲方未按照本合同约定的价格向乙方出售标的住宅的，应退还乙方已支付的首付款，并按照延迟退还部分的首付款的1%向乙方支付违约金；7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定的时间、条件支付房价的，应按照延迟支付部分房价的1%向甲方支付违约金；本部分内容为合同的第一条至第七条，共计【】字。第八条：争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；8.2调解组织如协商不成，双方同意向【】调解组织申请调解；8.3仲裁机构如调解不成，任何一方均有权向【】仲裁机构申请仲裁；8.4法院诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认；9.2合同解除条件除法律、法规另有规定外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自解除合同。如确需解除合同的，应协商一致，并签订书面解除协议。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；10.2合同终止条件本合同履行完毕，标的住宅交付给乙方后，本合同即终止；10.3合同失效条件本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，本合同即失效。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲乙双方同意，标的住宅的户口迁移事宜由乙方自行解决；11.2物业管理乙方同意自交付之日起，按照物业管理规定支付物业费；11.3交易税费甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费。第十二条：附件12.1住宅所有权证甲方应在本合同签订之日起七个工作日内向乙方出示住宅所有权证原件，并协助乙方办理过户手续；12.2买卖双方身份证明甲乙双方应在本合同签订之日起七个工作日内向对方提供有效的身份证明复印件；12.3付款凭证甲方应在本合同签订之日起七个工作日内向乙方出具正式收款凭证。第十三条：合同签署13.1签署时间本合同于【】年【】月【】日签署；13.2签署地点本合同于【】签署；13.3签字盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第十四条：合同副本14.1出卖人留存本合同副本一式【】份，甲方留存【】份，其余份数由乙方留存；14.2买受人留存本合同副本一式【】份，乙方留存【】份，其余份数由甲方留存；14.3相关部门留存本合同副本一式【】份，提交给相关部门留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1住宅所有权证附件要求：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内向乙方出示住宅所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。附件说明：住宅所有权证是证明甲方对标的住宅拥有所有权的法律文件，乙方需要核对原件并用于后续的过户手续。12.2买卖双方身份证明附件要求：甲乙双方应在本合同签订之日起七个工作日内向对方提供有效的身份证明复印件。附件说明：身份证明是用于验证甲乙双方身份的法律文件，确保合同主体的合法性。12.3付款凭证附件要求：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内向乙方出具正式收款凭证。附件说明：付款凭证是记录乙方支付房价的证据，甲方应出具正式的收款凭证以确认收款。说明二：违约行为及责任认定：7.1出卖人违约责任违约行为：甲方未按照本合同约定的时间、条件交付标的住宅。责任认定：甲方应按照延迟交付部分房价的1%向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付住宅，甲方应支付给乙方延迟交付部分的房价的1%作为违约金。7.2买受人违约责任违约行为：乙方未按照本合同约定的时间、条件支付房价。责任认定：乙方应按照延迟支付部分房价的1%向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房价，乙方应支付给甲方延迟支付部分的房价的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：住宅所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明甲方对标的住宅拥有所有权。身份证明：指用于验证个人身份的法律文件，包括身份证、护照等。付款凭证