租赁式购房合约范本 2024年规范版

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租赁式购房合约范本2024年规范版本合同目录一览1.租赁式购房合约概述1.1合约双方1.2合约标的1.3合约期限2.购房租赁基本条款2.1租赁价格2.2付款方式及付款时间2.3购房权益3.租赁期间相关条款3.1租赁物的使用及维护3.2租赁物的保险3.3租赁物的维修责任4.购房权益实现及转让4.1购房权益的实现4.2购房权益的转让5.租赁期满后的处理5.1租赁期满续约条款5.2租赁期满购房处理条款6.违约责任6.1合约双方的违约责任6.2违约金的计算及支付方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他条款8.1合约的生效、变更与解除8.2合约的附件8.3合约的份数及保管9.合约双方的基本信息9.1出租方信息9.2承租方信息10.租赁式购房合约的特殊说明10.1合约的适用范围10.2合约的优先级11.附件：租赁式购房合约的补充协议11.1补充协议的内容11.2补充协议的生效条件12.附件：购房权益证明文件12.1购房权益证明文件的种类12.2购房权益证明文件的使用方式13.1法律法规的名称13.2法律法规的适用说明14.附件：租赁式购房合约的常见问题解答14.1常见问题的分类14.2常见问题的解答内容第一部分：合同如下：第一条租赁式购房合约概述1.1合约双方1.2合约标的1.3合约期限本合约期限为【起始日期】至【终止日期】。第二条购房租赁基本条款2.1租赁价格租赁物的租赁价格为【人民币】元（大写：【人民币】元整），租赁期限内租金【每期租金金额】【每期支付时间】。2.2付款方式及付款时间承租方应按照甲方的要求，通过【支付方式】支付租金。租金支付时间为【每期支付时间】。2.3购房权益承租方在租赁期限内，享有按照合约约定购买租赁物的权利。购买价格、购买方式等事项详见补充协议。第三条租赁期间相关条款3.1租赁物的使用及维护承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用，并负责日常维护。如因不当使用导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。3.2租赁物的保险承租方应自费为租赁物及其附属设施投保，保险期限不得短于租赁期限。3.3租赁物的维修责任租赁物正常损耗外的维修费用由甲方承担。因承租方原因导致租赁物损坏，维修费用由承租方承担。第四条购房权益实现及转让4.1购房权益的实现承租方在履行完购房合同约定的购买程序后，甲方应按照补充协议的约定，将房产过户至承租方名下。4.2购房权益的转让承租方在租赁期限内，经甲方同意，可以将购房权益转让给第三方。转让事宜详见补充协议。第五条租赁期满后的处理5.1租赁期满续约条款租赁期满，如承租方愿意续约，应提前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。5.2租赁期满购房处理条款租赁期满，如承租方未行使购房权益，甲方有权收回房产，并按照当时的市场价格支付承租方搬迁费用。第六条违约责任6.1合约双方的违约责任双方应严格履行本合约及补充协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2违约金的计算及支付方式违约金的计算方式为【计算方式】，支付方式为【支付方式】。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条其他条款8.1合约的生效、变更与解除本合约自双方签字盖章之日起生效。如双方同意，可以书面形式变更或解除本合约。8.2合约的附件8.3合约的份数及保管本合约一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合约及其附件。第九条合约双方的基本信息9.1出租方信息出租方全称：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】9.2承租方信息承租方全称：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】第十条租赁式购房合约的特殊说明10.1合约的适用范围本合约适用于【适用范围】的租赁式购房业务。10.2合约的优先级本合约及其补充协议的条款，如有冲突，以补充协议为准。第十一条附件：租赁式购房合约的补充协议11.1补充协议的内容补充协议包括但不限于购房价格、购房方式、过户手续、税费承担等事项。11.2补充协议的生效条件补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条附件：购房权益证明文件12.1购房权益证明文件的种类购房权益证明文件包括房产证、购房合同等。12.2购房权益证明文件的使用方式购房权益证明文件用于证明承租方享有购房权益。13.1法律法规的名称包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。13.2法律法规的适用说明本合约的签订、履行、变更、解除及争议解决，均适用上述法律法规。第十四条附件：租赁式购房合约的常见问题解答14.1常见问题的分类包括但不限于合约条款解读、购房权益实现、违约责任等方面。14.2常见问题的解答内容详见附件中的常见问题解答。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：补充协议详细内容和要求：补充协议包括但不限于购房价格、购房方式、过户手续、税费承担等事项。补充协议需经双方签字盖章后生效，作为本合约的有效组成部分。附件二：购房权益证明文件详细内容和要求：购房权益证明文件包括房产证、购房合同等。这些文件用于证明承租方享有购房权益，并在购房过程中提供必要的法律文件。详细内容和要求：本合约的签订、履行、变更、解除及争议解决，均适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规。附件四：常见问题解答详细内容和要求：常见问题解答包括但不限于合约条款解读、购房权益实现、违约责任等方面。解答内容应详细明了，便于双方理解合约的重要内容和条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租方未按照约定购买保险。4.甲方未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定。5.甲方未履行维修责任。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为违约金额的【百分比】或【具体金额】。2.损失赔偿计算方式：损失赔偿金额根据实际损失金额确定。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，甲方可以要求承租方支付违约金，并按照实际损失金额赔偿。如果甲方未按约定时间交付租赁物，甲方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合约中甲方拥有的房产，具体地址和房产证编号在合约