2024版房地产中介服务协议标准模板下载

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房地产中介服务协议标准模板本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2协议的组成与效力1.3双方的权益与义务2.中介服务内容2.1服务范围与项目2.2服务流程与时间安排2.3服务费用与支付方式3.房地产交易3.1房源信息与真实性保障3.2客户信息与保密义务3.3交易过程中的协调与协助4.信息服务4.1市场行情与数据分析4.2政策法规与咨询指导4.3交易风险的提示与预防5.双方的合作关系5.1合作模式的确定5.2合作期限与终止条件5.3合作成果的分配与反馈6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任承担6.2争议解决的方式与程序6.3法律适用与诉讼管辖7.保密条款7.1保密信息的范围与义务7.2保密信息的例外情况7.3违反保密条款的责任8.合同的修改与补充8.1协议的修改条件与程序8.2协议的补充内容与效力8.3修改与补充的记录与保存9.合同的生效、终止与解除9.1协议的生效条件与时间9.2协议的终止条件与后果9.3协议的解除条件与程序10.双方的声明与承诺10.1真实身份与资格的声明10.2合法目的与合规行为的承诺10.3协议项下信息的真实性承诺11.辅助条款11.1通知与送达11.2合同的复印与备份11.3双方联系与沟通的方式12.合同的附录与附件12.1附录内容的说明与效力12.2附件的补充与说明12.3附录与附件的更新与替换13.其他条款13.1不可抗力13.2法律与法规的变化13.3合同的完整性与互斥性14.合同的签字盖章14.1合同的签字盖章14.2附件与附录的签字盖章14.3签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2协议的组成与效力（1）协议；（2）附件一：服务内容与标准；（3）附件二：服务费用明细；（4）其他双方约定的文件。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得修改或终止。1.3双方的权益与义务甲方的权益与义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并确保房源信息的及时更新；（2）甲方应对乙方提供的服务予以合理评价，并在双方合作期间给予乙方必要的配合与协助；（3）甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用。乙方的权益与义务：（1）乙方应按照本协议约定提供中介服务，并确保服务质量和效果；（2）乙方应对甲方提供的房源信息予以保密，不得泄露给第三方；（3）乙方应在双方合作期间，积极维护甲方的合法权益，并为甲方提供专业的房地产交易咨询与协助。第二条中介服务内容2.1服务范围与项目乙方提供的房地产中介服务范围包括但不限于：（1）为甲方提供房源信息，并协助甲方进行看房、谈判等活动；（2）为甲方提供买方/卖方市场行情分析、房产评估等服务；（3）为甲方提供房地产相关政策法规咨询、交易流程指导等服务；（4）为甲方提供房地产交易风险提示及预防措施等服务。2.2服务流程与时间安排（1）双方签订本协议后，乙方开始提供中介服务；（2）乙方在收到甲方提供的房源信息后，进行市场调查与分析，并在______个工作日内向甲方提供分析报告；（3）乙方根据甲方需求，安排看房时间，并在______个工作日内陪同甲方完成看房活动；（4）乙方在双方达成交易意向后，协助甲方进行谈判、签约等活动，并在______个工作日内完成交易手续。2.3服务费用与支付方式乙方向甲方提供中介服务的费用为附件二所示的费用明细。甲方应按照附件二约定的支付方式及时支付服务费用。具体支付方式如下：（1）甲方在本协议签订后______个工作日内，向乙方支付中介服务费的______%；（2）甲方在交易完成并办理完毕相关手续后______个工作日内，向乙方支付中介服务费的剩余______%。第三条房地产交易3.1房源信息与真实性保障甲方应保证向乙方提供的房源信息真实、准确、完整，并确保房源信息中的房屋权属、用途、面积、价格等关键信息不存在虚假或误导。3.2客户信息与保密义务乙方在提供中介服务过程中，应严格保密甲方提供的客户信息，不得泄露给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将客户信息用于本协议约定服务范围以外的其他目的。3.3交易过程中的协调与协助乙方应在交易过程中积极协调甲乙双方的关系，协助甲方完成交易手续。在交易过程中，乙方应根据甲方的需求，提供专业的建议与协助，确保交易的顺利进行。第四条信息服务4.1市场行情与数据分析乙方应定期向甲方提供房地产市场行情分析与数据报告，帮助甲方了解市场动态，以便甲方作出更合理的决策。4.2政策法规与咨询指导乙方应向甲方提供房地产相关政策法规的信息，并为甲方提供交易流程、合同条款等方面的咨询与指导。4.3交易风险的提示与预防乙方应向甲方提示房地产交易过程中可能出现的风险，并为甲方提供风险预防与化解的建议。第五条双方的合作关系5.1合作模式的确定双方采取独家合作模式，乙方为甲方提供中介服务，甲方不得同时接受其他中介机构的服务。5.2合作期限与终止条件本第八条违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任承担双方应严格履行本协议约定的义务。如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担违约责任。具体违约行为及责任承担方式如下：（1）甲方未按照约定提供房源信息或提供虚假信息的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费的______%；（2）乙方未按照约定提供中介服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费的______%；（3）其他违约行为，按照双方约定或者本协议相关条款的约定承担违约责任。8.2争议解决的方式与程序双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用与诉讼管辖本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条保密条款9.1保密信息的范围与义务9.2保密信息的例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息；（2）保密信息已经公开或者不再具有保密性；（3）双方另有约定的例外情况。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露、披露或者以其他方式使用保密信息，守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。第十条合同的修改与补充10.1协议的修改条件与程序本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。修改后的协议条款与原协议具有同等法律效力。10.2协议的补充内容与效力本协议的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式作出。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3修改与补充的记录与保存双方应将修改、补充的协议内容进行书面记录，并由双方签字盖章后保存。第十一条合同的生效、终止与解除11.1协议的生效条件与时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。11.2协议的终止条件与后果本协议提前终止的条件如下：（1）双方协商一致提前终止本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均同意终止；（3）法律、法规变化导致本协议无法履行，双方均同意终止。协议终止后，双方的权利义务关系终止，但本协议终止前产生的权利义务仍受法律保护。11.3协议的解除条件与程序本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方严重违反本协议，对方有权解除本协议；（3）法律、法规规定或者双方约定的其他解除条件。协议解除后，双方的权利义务关系终止，但本协议解除前产生的权利义务仍受法律保护。第十二条双方的声明与承诺12.1真实身份与资格的声明双方声明，本协议的签订是基于真实身份及具备相应的民事权利能力和民事行为能力。12.2合法目的与合规行为的承诺双方承诺，本协议的签订及履行是为了实现合法目的，并遵守相关法律法规及政策。12.3协议项下信息的真实性承诺双方承诺，本协议项下的房源信息、客户信息等均为真实、准确、完整的信息，并保证信息中的房屋权属、用途、面积、价格等关键信息不存在虚假或误导。第十三条辅助条款13.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，应以邮递方式送达对方指定的地址。通知自送达对方时生效。13.2合同的复印与备份双方应将本协议及附件进行复印，并各自保存备份。备份与原协议具有同等法律效力。13.3双方联系与沟通的方式双方应保持畅通的联系与沟通渠道。具体联系方式如下：甲方：_________________________联系电话：_____________________电子第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容与标准本附件详细列举了乙方应向甲方提供的房地产中介服务内容，包括但不限于房源信息提供、市场行情分析、政策法规咨询等服务。同时，明确了服务流程与时间安排，包括双方签订协议后乙方开始提供中介服务，以及在收到甲方提供的房源信息后，乙方进行市场调查与分析、安排看房时间、协助甲方进行谈判与签约等活动的时间节点。附件二：服务费用明细本附件详细列出了乙方向甲方提供中介服务的费用明细，包括服务费用总额、支付方式、支付时间等。具体支付方式如下：甲方在本协议签订后______个工作日内，向乙方支付中介服务费的______%；交易完成并办理完毕相关手续后______个工作日内，向乙方支付中介服务费的剩余______%。附件三：市场行情与数据分析本附件要求乙方定期向甲方提供房地产市场行情分析与数据报告，帮助甲方了解市场动态，以便甲方作出更合理的决策。附件四：政策法规与咨询指导本附件要求乙方向甲方提供房地产相关政策法规的信息，并为甲方提供交易流程、合同条款等方面的咨询与指导。附件五：交易风险的提示与预防本附件要求乙方向甲方提示房地产交易过程中可能出现的风险，并为甲方提供风险预防与化解的建议。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房源信息或提供虚假信息的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费的______%。示例：如果甲方在提供房源信息时故意提供虚假的房屋面积，导致乙方无法按照约定提供中介服务，乙方可以要求甲方支付违约金。2.其他违约行为，按照双方约定或者本协议相关条款的约定承担违约责任。示例：如果甲方在合同履行期间擅自解除合同，导致乙方约定服务，甲方应承担相应的违约责任。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供中介服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费的______%。示例：如果乙方在收到甲方提供的房源信息后，未能在约定的时间内完成市场调查与分析，甲方可以要求乙方支付违约金。2.其他违约行为，按照双方约定或者本协议相关条款的约定承担违约责任。示例：如果乙方在交易过程中未能积极协调甲乙双方的关系，导致交易失败，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用