住宅租赁标准化合同 2024年适用版

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住宅租赁标准化合同2024年适用版本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方权利与义务第二条租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.2附属设施清单2.3房屋使用与维护第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及流程4.3押金扣除事项第五条房屋维修与保养5.1维修责任划分5.2维修保养流程5.3维修费用承担第六条保险责任6.1房屋保险6.2人员伤亡保险6.3保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任承担第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1协商解决10.2调解组织介入10.3法律途径第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2合同争议管辖第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋交接单12.3合同附件第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁双方身份证明复印件13.3房屋设施清单第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息出租方名称：_______注册地址：_______联系人姓名：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2承租方信息承租方名称（或个人姓名）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______联系人姓名：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3双方权利与义务出租方权利与义务：1)按照约定提供符合租赁条件的房屋及附属设施；2)负责房屋及附属设施的日常维护、保养与管理；3)确保房屋符合国家安全、消防及卫生等相关规定；4)在租赁期内，不得干涉承租方的正常使用；5)按照约定及时退还押金。承租方权利与义务：1)按照约定支付租金；2)按照合同约定使用房屋及附属设施，并负责日常维护；3)不得擅自转租、转让或抵押合同项下的房屋；4)按照约定时间退还房屋及附属设施；5)遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。第二条租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋结构及面积：_______房屋用途：_______2.2附属设施清单附属设施名称：_______附属设施数量：_______2.3房屋使用与维护承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途使用；承租方在租赁期间应当负责房屋及附属设施的日常维护、保养；出租方定期对房屋及附属设施进行检查、维护，承租方应给予配合；房屋及附属设施的正常维护、保养费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁开始日期：_______租赁结束日期：_______3.2租金支付方式租金支付周期：_______租金支付金额：_______租金支付方式：_______3.3租金调整机制租金调整条件：_______租金调整方式：_______第四条押金及退还4.1押金金额押金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2押金退还条件及流程出租方应在租赁结束后_______个工作日内退还押金；如无损坏或损坏已修复，押金全额退还；如有损坏，出租方应在退还押金时说明损坏情况及维修费用。4.3押金扣除事项出租方在扣除维修费用后，将剩余押金退还给承租方；维修费用超过押金金额的，承租方应补足差额。第五条房屋维修与保养5.1维修责任划分出租方负责房屋及附属设施的大修、中修；承租方负责房屋及附属设施的小修、日常维护。5.2维修保养流程房屋及附属设施出现故障，承租方应立即通知出租方；出租方应在接到通知后_______个工作日内进行维修；维修期间，出租方应尽量减少对承租方的影响。5.3维修费用承担因房屋及附属设施本身问题导致的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。第六条保险责任6.1房屋保险房屋保险由出租方购买，保险金额不低于房屋评估价值；保险单复印件应在合同签订后_______个工作日内提供给承租方。6.2人员伤亡保险人员伤亡保险由承租方购买，保险金额不低于人民币_______元整；保险单复印件应在合同签订后_______个工作日内提供给出租方。6.3保险理赔流程发生保险事故，承租方应立即通知出租方及保险公司；按照第八条合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认；变更内容应符合相关法律法规，不得违背原合同的宗旨。8.2合同解除条件合同解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认；解除条件应符合相关法律法规，不得违背原合同的宗旨。8.3合同解除后的责任承担合同解除后，出租方应在_______个工作日内退还承租方已支付的租金；合同解除后，出租方应在_______个工作日内退还承租方已支付的押金；合同解除后，双方应对各自的损失进行协商解决。第九条违约责任9.1出租方违约出租方未按照约定提供房屋或附属设施的，应支付违约金人民币_______元整；出租方未按照约定时间退还押金的，应支付违约金人民币_______元整。9.2承租方违约承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金人民币_______元整；承租方未按照约定使用房屋或附属设施的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿方式违约金应在违约行为发生后的_______个工作日内支付；赔偿金额的计算方法应符合相关法律法规。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2调解组织介入双方可向相关调解组织申请调解；调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律途径任何一方对合同的效力、解除、违约等问题有异议的，均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖双方约定，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为_______年_______月_______日；房屋交付时应符合本合同约定的房屋及附属设施清单。12.2房屋交接单双方应签署房屋交接单，明确房屋及附属设施的现状；房屋交接单为本合同的附件，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括房屋所有权证复印件、租赁双方身份证明复印件、房屋设施清单等；附件应由双方签字或盖章确认，并作为本合同的一部分。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件出租方应在本合同签订后_______个工作日内提供房屋所有权证复印件；承租方应在本合同签订后_______个工作日内提供身份证复印件。13.2租赁双方身份证明复印件出租方应在本合同签订后_______个工作日内提供营业执照复印件；承租方应在本合同签订后_______个工作日内提供身份证复印件。13.3房屋设施清单房屋设施清单应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状态等；双方应在房屋交付时共同确认房屋设施清单，并签字或盖章。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3双方签字（盖章）出租方（盖章）：承租方（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：作为合同附件之一，提供房屋所有权证的复印件，以证明出租方对租赁房屋的所有权。附件二：租赁双方身份证明复印件说明：提供租赁双方的身份证明复印件，以证明双方的身份信息真实有效。附件三：房屋设施清单说明：详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状态等，作为合同附件，以便双方确认房屋及附属设施的现状。附件四：房屋交接单说明：记录房屋交付时间及条件，由双方签署，作为证明房屋交付情况的证据。附件五：房屋保险单复印件说明：提供房屋保险单的复印件，以证明出租方已购买房屋保险，保险金额不低于房屋评估价值。附件六：人员伤亡保险单复印件说明：提供人员伤亡保险单的复印件，以证明承租方已购买人员伤亡保险，保险金额不低于人民币_______元整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按照约定提供房屋或附属设施。出租方未按照约定时间退还押金。承租方未按照约定支付租金。承租方未按照约定使用房屋或附属设施。出租方未按照约定时间进行维修或保养。承租方未按照约定时间通知出租方房屋故障。违约责任认定标准：违约金人民币_______元整。赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：如果出租方未按照约定时间提供房屋，则应支付违约金人民币_______元整。如果承租方未按照约定支付租金，则应支付违约金人民币_______元整，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同：指出租方将房屋及附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。赔偿责