房产买卖正规合同样式 2024年适用

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产买卖正规合同样式2024年适用本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条税费承担6.1交易税费6.2其他税费第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1房产抵押情况11.2房产占用情况第十二条合同的副本12.1合同副本数量12.2合同副本持有方第十三条合同的签署13.1签署时间13.2签署地点第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4单位名称（如有）：X1.1.5单位地址（如有）：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4单位名称（如有）：X1.2.5单位地址（如有）：X第二条房产信息2.1房产位置2.1.1房产地址：X2.1.2房产所在街道/社区：X2.1.3房产所在区/县：X2.1.4房产所在省市：X2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：X平方米2.2.2房产使用面积：X平方米2.3房产所有权2.3.1房产所有权人：X2.3.2房产所有权证号：X2.3.3房产所有权性质：X（如：住宅、商业、办公等）第三条交易价格3.1房产交易价格3.1.1房产总交易价格：X元（大写：X元整）3.1.2支付方式：现金/转账/其他（具体方式）3.2支付方式3.2.1首付款：X元（大写：X元整）3.2.2贷款金额：X元（大写：X元整）3.2.3贷款银行：X3.2.4贷款利率：X3.2.5贷款期限：X年3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：X年月日3.3.2贷款审批通过时间：X年月日3.3.3房产过户税费支付时间：X年月日3.3.4房产尾款支付时间：X年月日第四条房产交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：X年月日4.1.2交付时房屋状况：详见附件一《房屋现状说明书》4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：本合同约定的房屋买卖款项全部支付完毕，且买受人同意接收房屋。4.2.2交付时应提供的文件：房产证、土地使用权证、公共维修基金结余情况说明书等。第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.1.1出卖人应保证其对房屋的完全所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。5.1.2出卖人应保证房屋现状的真实性，如房屋存在瑕疵或缺陷，应如实告知买受人。5.1.3出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务。5.2买受人权利和义务5.2.1买受人应按照合同约定支付房屋交易款项。5.2.2买受人应按照合同约定接收房屋，并承担房屋后续使用、维护等费用。5.2.3买受人如对房屋存在异议，应在交付前提出，并在合同约定的期限内提出书面异议。第六条税费承担6.1交易税费6.1.1买受人应承担的税费：契税、个人所得税等。6.1.2出卖人应承担的税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税等。6.2其他税费6.2.1买受人应承担的其他费用：物业费、公共维修基金等。6.2.2出卖人应承担的其他费用：水费、电费、燃气费等。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为X人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同生效时间10.2.1本合同生效时间为：X年月日。第十一条附加条款11.1房产抵押情况11.1.1出卖人应向买受人如实告知房屋的抵押情况。11.1.2如房屋存在抵押，出卖人应负责解除抵押，并承担相关费用。11.2房产占用情况11.2.1出卖人应保证房屋不被任何第三人占用或使用。11.2.2如房屋被第三人占用，出卖人应负责解决，并承担相关费用。第十二条合同的副本12.1合同副本数量12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本持有方12.2.1出卖人持有合同副本一份，买受人持有合同副本一份。第十三条合同的签署13.1签署时间13.1.1本合同于X年月日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于X签署。第十四条其他约定14.1其他补充条款14.1.1双方在其他条款中另有约定的，从其约定。14.2附件列表14.2.1附件一：《房屋现状说明书》14.2.2附件二：《房产证》14.2.3附件三：《土地使用权证》14.2.4附件四：《公共维修基金结余情况说明书》14.2.5附件五：《房屋买卖款项支付明细表》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋现状说明书》详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、使用状况等。应由出卖人提供，并保证说明的真实性。附件二：《房产证》房产证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。出卖人应向买受人提供真实的房产证副本。附件三：《土地使用权证》土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件。出卖人应向买受人提供真实的土地使用权证副本。附件四：《公共维修基金结余情况说明书》详细说明房屋公共维修基金的结余情况。应由出卖人提供，并保证说明的真实性。附件五：《房屋买卖款项支付明细表》详细记录房屋买卖款项的支付情况。应由出卖人和买受人共同签署，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.出卖人未能按照合同约定履行其权利和义务，如未能按时支付房屋交易款项。3.买受人未能按照合同约定支付房屋交易款项。4.买受人未能按照合同约定接收房屋。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。2.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约而产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因延迟交付而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在土地上建造建筑物及其附属设施的权利。4.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。5.契税：指按照房屋交易金额的一定比例征收的税费。6.个人所得税：指个人从房屋交易中取得的所得应缴纳的税费。7.营业税：指按照