房屋租赁协议：2024年精装公寓租赁合同

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房屋租赁协议：2024年精装公寓租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋装修情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1租户使用要求5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2租户维修责任第七条保险7.1保险购买要求7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2租户违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3烟雾报警器及消防设备使用第十四条合同的修改及补充14.1合同修改方式14.2合同补充内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市海淀区路号，公寓楼栋单元号。1.2房屋面积：该公寓楼面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的公共区域。1.3房屋装修情况：该公寓楼为2024年全新精装修，所有设施设备均为全新，包括平方米的卧室、平方米的客厅、平方米的餐厅、平方米的厨房和平方米的卫生间。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租户应在每个租赁周期开始前日内支付当期租金。3.3.1通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户；3.3.2通过、支付至出租人指定的收款账户。第四条押金4.1押金金额：租户应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元。4.2押金退还条件及方式：租户在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在个工作日内退还剩余押金至租户指定的银行账户或收款账户。第五条房屋使用及维护5.1租户使用要求：租户应按照正常居住需求合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：租户应负责日常的房屋维护工作，包括但不限于清洁、更换灯泡等。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人应负责房屋及附属设施的重大维修工作，包括但不限于水电设施、煤气管道、热水器、空调等大型设备的维修和更换。6.2租户维修责任：租户应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、水龙头修理等。第七条保险7.1保险购买要求：租户应在租赁开始前购买房屋财产保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。7.2保险费用承担：保险费用由租户承担。第八条转租8.1转租条件：租户在租赁期限内需转租的，应提前个工作日向出租人提出书面转租申请，并征得出租人同意。8.2转租通知期限：租户应在转租协议签订后个工作日内将转租事宜通知出租人。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：租户需提前终止租赁的，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。9.2提前终止租赁的通知期限：租户应在租赁期满前个工作日通知出租人。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任，向租户支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。10.2租户违约责任：租户未按照本合同约定支付租金或提前终止租赁的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1宠物政策：租户不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客政策：租户应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿。13.3烟雾报警器及消防设备使用：租户应正确使用烟雾报警器及消防设备，不得擅自拆除或损坏。第十四条合同的修改及补充14.1合同修改方式：本合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2合同补充内容：对本合同未涉及的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋设施清单附件三：物业管理规定附件四：房屋钥匙交付确认单附件五：租金支付记录附件六：维修服务记录附件七：保险单据附件八：转租协议附件九：提前终止租赁协议附件十：友好协商证明附件一的详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部的详细照片，包括但不限于卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等主要区域，以及公共区域的照片。照片应清晰反映房屋的实际状况。附件二的详细要求和说明：本附件应列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息，包括但不限于空调、热水器、洗衣机、电视等。附件三的详细要求和说明：本附件应包含物业管理公司制定的物业管理规定，包括但不限于访客管理、宠物管理、消防安全等。附件四的详细要求和说明：本附件用于记录房屋钥匙的交付和收回情况，由出租人和租户共同签署。附件五的详细要求和说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件六的详细要求和说明：本附件用于记录维修服务的提供情况，包括但不限于维修时间、维修项目、维修费用等。附件七的详细要求和说明：本附件应包含保险单据的复印件，证明租户已购买房屋财产保险。附件八的详细要求和说明：本附件用于记录转租事宜的详细信息，包括但不限于转租期限、转租租金等。附件九的详细要求和说明：本附件用于记录提前终止租赁事宜的详细信息，包括但不限于提前终止日期、提前终止理由等。附件十的详细要求和说明：本附件用于证明双方已通过友好协商解决争议的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.出租人未按照合同约定按时交付房屋。3.租户未按照合同约定支付租金。4.租户未按照合同约定使用和维护房屋。5.租户未按照合同约定提前终止租赁。6.租户未按照合同约定转租。违约责任认定：1.出租人违约：需承担违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.租户违约：需承担违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致租户无法按时入住，出租人需按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给租户使用，租户支付租金的协议。2.租金：指租户按照合同约定支付给出租人的费用，以换取房屋的使用权。3.租赁期限：指租户使用房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：指当一方违约时，按照