2024专业版房地产包销合作协议样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024专业版房地产包销合作协议样本本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作范围1.3合作目标第二条：房地产包销2.1包销房源2.2包销期限2.3包销价格第三条：销售策略与推广3.1销售策略3.2推广活动3.3销售渠道第四条：合作方的权利与义务4.1合作方的权利4.2合作方的义务第五条：合同的履行与监督5.1履行期限5.2履行地点5.3监督与检查第六条：合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的处理第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条：附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四条：其他约定14.1其他条款14.2附则第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作范围（2）乙方负责项目的销售工作，包括市场调研、销售策划、推广活动等；（3）双方共同确定销售价格、销售策略及推广方案，并按照约定分享销售收益。1.3合作目标（1）尽快完成项目的销售任务，实现甲方房地产项目的快速去化；（2）确保乙方的销售收益，实现双方共赢；（3）提高甲方房地产项目的市场知名度和品牌影响力。第二条：房地产包销2.1包销房源甲方同意将位于（地址）的（项目名称）房地产项目委托给乙方进行包销，具体房源数量、面积、户型等详见附件。2.2包销期限2.3包销价格双方根据市场行情、项目特点等因素，共同确定项目的销售价格。具体价格及调价方式详见附件。第三条：销售策略与推广3.1销售策略乙方根据市场调研情况，制定合适的销售策略，包括但不限于：（1）制定销售计划和销售目标；（2）确定销售折扣及优惠政策；（3）开展各类促销活动，吸引购房者。3.2推广活动乙方负责组织并实施项目的推广活动，包括但不限于：（1）制作项目宣传资料，如楼书、户外广告等；（2）在各类媒体上进行广告投放；（3）举办项目开放活动、团购活动等，吸引潜在购房者。3.3销售渠道乙方利用自身的销售渠道和资源，开展项目的销售工作，包括但不限于：（1）拓展团购单位，促进项目销售；（2）与房地产中介机构合作，扩大销售网络；（3）利用互联网和社交媒体等新兴渠道，进行线上推广。第四条：合作方的权利与义务4.1合作方的权利（1）对乙方销售工作的监督和指导权；（2）按照约定获得销售收益；（3）对项目的最终决策权，如价格调整、推广方案等。（1）按照约定进行销售和推广活动；（2）获得销售收益；（3）对项目的建议权，如销售策略、价格调整等。4.2合作方的义务（1）提供真实、准确的房源信息及项目资料；（2）按照约定时间交付房源；（3）协助乙方开展销售和推广活动。（1）按照约定进行销售和推广活动，确保项目的市场形象；（2）及时向甲方反馈销售情况，并提出合理建议；（3）遵守相关法律法规，合规经营。第五条：合同的履行与监督5.1履行期限双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。5.2履行地点本合同的履行地点为（地点）。5.3监督与检查双方应相互监督，确保合同的履行。甲方有权对乙方的销售和推广活动进行监督检查，乙方应予以配合。第六条：合同的变更与终止6.1变更条件双方同意，如遇市场环境、政策等因素发生重大变化，可协商变更合同内容。变更事项需以书面形式签订补充协议。6.2终止条件有下列情形之一，双方同意终止本合同：（1）合同约定的包销期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止销售和推广活动，并将销售所得款项按照约定方式支付给甲方。双方应对合同终止后的相关事项进行妥善处理，包括但不限于：资料交接、款项结算、广告费用承担等。第八条：违约责任8.1违约行为双方同意，如一方违反本合同的约定，属违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2违约责任违约方应按照违约程度支付违约金，违约金计算方式如下：（1）如违约行为导致合同无法履行，违约方应支付合同总价款的10%作为违约金；（2）如违约行为导致合同部分无法履行，违约方应支付合同总价款的5%作为违约金。8.3违约金的支付违约方应在收到对方要求支付违约金的书面通知后15日内，按照约定方式支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为（地点）。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除双方同意，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，可以解除合同。解除合同的条件和方式由双方协商确定。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合作期限届满后五年。第十二条：合同的转让12.1转让条件任何一方如需转让本合同项下的全部或部分权利义务，应提前书面通知对方，并经对方同意。12.2转让程序转让方应向对方提供转让的详细资料，并按照双方协商确定的转让方式进行。第十三条：附件13.1附件列表（1）项目宣传资料；（2）销售策略及推广方案；（3）销售价格及调价方式；（4）其他双方认为需要附件的文件。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附件的约定履行各自的权利和义务。第十四条：其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目宣传资料详细描述项目的特点、优势、户型、设施等信息，用于吸引潜在购房者。附件二：销售策略及推广方案详细制定销售策略和推广方案，包括折扣政策、促销活动等，以提高项目的知名度和销售业绩。附件三：销售价格及调价方式明确项目的销售价格及调价方式，如固定价格、分期价格调整等。附件四：其他双方认为需要附件的文件包括但不限于项目规划图纸、建筑设计方案、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房源；2.乙方未按约定进行销售和推广活动；3.甲方未按照约定提供真实、准确的房源信息及项目资料；4.乙方未按照约定时间向甲方反馈销售情况；5.甲方未按照约定支付乙方销售收益；6.乙方未按照约定支付甲方广告费用；7.甲方违反合同约定，单方面解除合同；8.乙方违反合同约定，单方面解除合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失；2.违约方按照违约程度支付违约金，违约金计算方式详见合同第八条；3.违约方应在收到对方要求支付违约金的书面通知后15日内，按照约定方式支付违约金。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房源，属于违约行为。根据合同第八条的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。具体违约金计算方式为：按照合同总价款的10%计算。说明三：法律名词及解释：3.项目：指位于（地址）的（项目名称）房地产项目；4.包销：