房屋买卖预约合同的签订流程

房屋买卖预约合同的签订流程合同编号：__________房屋买卖预约合同签订流程甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。第二条买卖双方的基本信息2.1甲方（卖方）的基本信息：（1）名称/姓名：__________；（2）住所地/住址：__________；（3）联系人：__________；联系电话：__________。2.2乙方（买方）的基本信息：（1）名称/姓名：__________；（2）住所地/住址：__________；（3）联系人：__________；联系电话：__________。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1甲乙双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整，作为对本次交易的诚意及履行合同的保证。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（1）定金支付后，买方应于____年__月__日前支付首付款人民币__________元整；（2）买方应于____年__月__日前支付房款人民币__________元整；（3）买方应于房屋过户手续办理完毕后，支付尾款人民币__________元整。3.4买方未按本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总房款的__________%。第四条房屋交付及过户4.1双方约定于____年__月__日前，办理房屋过户手续。4.2办理过户手续所需费用由__________承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋及附属设施无偿移交给乙方，并协助乙方办理水、电、燃气、供暖等相关户名变更手续。4.4甲方保证在过户前，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的，甲方应承担相应法律责任。第五条合同的履行、变更和解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.3如甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，双方应协商解决，可以变更或解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为总房款的__________%。6.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或存在其他影响买卖合同履行的情况，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书原件及复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明原件及复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户所需相关文件8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或存在其他影响买卖合同履行的情况，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.双方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.违约金金额为总房款的百分比，具体比例在本合同中有明确规定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权或使用权的一方。2.乙方：指房屋的购买方，向甲方购买房屋的一方。3.定金：指买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。5.过户：指将房屋所有权或使用权从甲方转移到乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：买方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户产生纠纷：解决办法：甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。4.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况：解决办法：甲方应承担相应法律责任，如导致合同解除，甲