物业管理服务2024年度标准承包合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物业管理服务2024年度标准承包合同本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目概述1.2物业维护与管理1.3物业管理服务人员配置1.4物业安全管理1.5公共设施设备维护1.6绿化保洁与景观维护1.7消防安全管理1.8合同约定的其他服务内容第二条服务期限与标准2.1服务期限2.2服务标准与质量要求2.3服务评估与监督2.4服务改进与提升第三条费用与支付3.1物业管理服务费用的构成3.2物业管理服务费用的计算与收取3.3费用支付方式与时间3.4费用调整机制3.5费用结算与审计第四条双方的权利与义务4.1物业管理方的权利与义务4.2业主的权利与义务4.3违约责任与争议解决第五条保险事宜5.1物业管理方责任保险5.2业主保险需求与自行保险5.3保险事故处理与赔偿第六条保密条款6.1保密信息范围与内容6.2保密义务与期限6.3违约与泄漏责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件与程序7.2合同终止条件与程序7.3合同终止后的相关事宜处理第八条违约责任8.1物业管理方的违约行为8.2业主的违约行为8.3违约责任认定与赔偿计算第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条合同的生效、修订与废止10.1合同生效条件10.2合同修订程序10.3合同废止条件与后果第十一条附则11.1合同附件11.2补充协议11.3合同的保管与复印件第十二条双方签字盖章12.1物业管理方签字盖章12.2业主或业主委员会签字盖章第十三条合同签订日期与有效期限13.1合同签订日期13.2合同有效期限第十四条其他约定事项14.1物业共用部位共用设施设备维修基金的管理与使用14.2物业经营性收益的管理与使用14.3社区文化活动与通知公告14.4其他特殊事项的约定第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目概述物业范围：本合同所涉及的物业范围包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。项目概述：物业管理服务范围包括但不限于物业维护与管理、公共设施设备维护、绿化保洁与景观维护、消防安全管理等。1.2物业维护与管理物业管理方应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业进行维护与管理，确保物业的正常运行和使用。1.3物业管理服务人员配置物业管理方应根据物业的规模和特点，配置足够数量的专业人员，并提供相关人员的工作证和资格证书。1.4物业安全管理物业管理方应制定并执行物业安全管理规章制度，确保物业的安全与秩序。1.5公共设施设备维护物业管理方应定期对公共设施设备进行维护和检查，确保其正常运行。1.6绿化保洁与景观维护物业管理方应负责物业范围内的绿化保洁和景观维护工作，保持环境整洁和美观。1.7消防安全管理物业管理方应制定并执行消防安全管理制度，定期进行消防安全检查和培训，确保物业的消防安全。1.8合同约定的其他服务内容物业管理方还应履行合同约定的其他服务内容，包括但不限于物业设施设备的维修、保养和改造等。第二条服务期限与标准2.1服务期限本合同的服务期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.2服务标准与质量要求物业管理方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供合格的管理和服务。2.3服务评估与监督物业管理方应定期对服务质量进行自我评估，并接受业主或业主委员会的监督和评估。2.4服务改进与提升物业管理方应根据服务评估和业主意见，不断改进和提升服务质量。第三条费用与支付3.1物业管理服务费用的构成物业管理服务费用包括但不限于物业管理人员的工资、社会保险和福利、物业维护和管理所需的材料费用、公共设施设备的维护和保养费用、绿化保洁和景观维护费用、消防安全管理费用等。3.2物业管理服务费用的计算与收取物业管理服务费用按照物业的建筑面积、物业的性质和使用情况等因素计算，具体计算方式和收费标准详见附件。3.3费用支付方式与时间业主应按照合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用。3.4费用调整机制物业管理服务费用的调整应按照合同约定的条件和程序进行。3.5费用结算与审计物业管理服务费用的结算和审计应按照合同约定的条件和程序进行。第四条双方的权利与义务4.1物业管理方的权利与义务物业管理方有权按照合同约定和法律法规，对物业进行维护和管理，并要求业主遵守物业管理的规章制度。4.2业主的权利与义务业主有权按照合同约定享受物业管理服务，并应遵守物业管理的规章制度。4.3违约责任与争议解决违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条保险事宜5.1物业管理方责任保险物业管理方应购买并维持相应的责任保险，以保障业主的利益。5.2业主保险需求与自行保险业主可根据自己的需求购买相应的保险，并应自行负责保险费用。5.3保险事故处理与赔偿保险事故的处理和赔偿应按照保险合同的约定进行。第六条保密条款6.1保密信息范围与内容保密信息范围包括但不限于物业的业主资料、合同内容、经营管理信息等。6.2保密义务与期限物业管理方和业主均有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起两年。6.3违约与泄漏责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条违约责任8.1物业管理方的违约行为物业管理方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2业主的违约行为业主未按照合同约定支付费用或违反物业管理的规章制度的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任认定与赔偿计算违约责任的认定和赔偿计算应按照合同约定和国家相关法律法规进行。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。9.2调解解决协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，双方可以按照合同约定提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律诉讼仲裁不成的，双方可以依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修订与废止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修订程序合同的修订应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同废止条件与后果合同的废止应由双方协商一致，并书面签署。废止合同后，双方应按照合同约定的方式处理相关事宜。第十一条附则11.1合同附件合同附件包括但不限于物业的范围和项目概述、服务标准、费用计算和收费标准等。11.2补充协议补充协议应由双方协商一致，并书面签署。11.3合同的保管与复印件双方均应妥善保管合同及其复印件，并不得未经对方同意擅自泄露给第三方。第十二条双方签字盖章12.1物业管理方签字盖章物业管理方的负责人应签字并加盖公章。12.2业主或业主委员会签字盖章业主或业主委员会的负责人应签字并加盖公章。第十三条合同签订日期与有效期限13.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2合同有效期限本合同的有效期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第十四条其他约定事项14.1物业共用部位共用设施设备维修基金的管理与使用物业共用部位共用设施设备维修基金的管理与使用应按照国家和地方的有关规定进行。14.2物业经营性收益的管理与使用物业经营性收益的管理与使用应按照合同约定进行，并在合同中明确。14.3社区文化活动与通知公告物业管理方应组织社区文化活动，并通过公告栏等方式及时通知业主有关事宜。14.4其他特殊事项的约定其他特殊事项的约定应由双方协商一致，并在合同中明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业的范围和项目概述详细描述物业的具体范围、项目特点和相关设施等信息。附件二：服务标准详细列出物业管理服务的各项标准，包括物业维护、绿化保洁、消防安全等方面的具体要求。附件三：费用计算和收费标准详细说明物业管理服务费用的计算方式、收费标准以及费用的支付方式和时间等。附件四：物业共用部位共用设施设备维修基金的管理与使用规定详细规定物业共用部位共用设施设备维修基金的管理方式、使用条件、报销程序等。附件五：物业经营性收益的管理与使用规定详细说明物业经营性收益的管理方式、使用条件、分配方式等。附件六：保险事宜的相关文件包括物业管理方购买的责任保险保单、业主保险需求说明等相关文件。附件七：保密信息范围与内容的具体规定详细列出需要保密的信息范围和内容，以及保密义务和期限等。附件八：合同修订和废止的条件和程序明确合同修订和废止的条件、程序以及相关后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业管理方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的行为。2.物业管理方未按照约定时间和方式支付物业管理服务费用的行为。3.业主未按照合同约定支付费用或违反物业管理的规章制度的行为。违约责任认定标准：1.物业管理方的违约行为，根据合同约定和相关法律法规，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.业主的违约行为，根据合同约定和相关法律法规，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若物业管理方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定，导致业主财产损失，物业管理方应承担相应的赔偿责任。2.若业主未按照合同约定支付费用，物业管理方有权按合同约定收取滞纳金，或者暂时停止提供部分或全部服务。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业管理方根据合同约定和国家相关法律法规，对物业进行维护、管理和服务的行为。2.物业范围：指本合同所涉及的物业的具体范围和项目特点。3.物业维护与管理：指物业