2024年房产二次销售专属代理协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产二次销售专属代理协议本合同目录一览第一条：协议定义与术语解释1.1房产定义1.2二次销售定义1.3专属代理定义第二条：代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责2.3代理权限第三条：代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期3.3代理期限延长条件第四条：销售价格与佣金4.1销售价格4.2佣金比例4.3佣金支付方式第五条：广告与推广5.1广告费用承担5.2推广策略与实施5.3宣传材料准备第六条：客户权益保障6.1客户信息保密6.2客户权益维护6.3售后服务第七条：合作沟通与协作7.1定期沟通7.2协作流程与机制7.3争议解决第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十条：争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2仲裁地点与机构10.3仲裁费用承担第十一条：法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条：双方信息与资料提供13.1双方信息提供13.2资料提供与保管第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：协议定义与术语解释1.2二次销售定义：本合同所称二次销售，是指房产所有人在首次将其房产出售给买受人后，再次将其房产出售给第三方的行为。1.3专属代理定义：本合同所称专属代理，是指乙方被甲方委托，在代理期限内，独家代理甲方所持有的房产的二次销售事务。第二条：代理范围与职责2.1代理范围：乙方作为甲方的专属代理，代理范围包括甲方所持有的房产的二次销售及相关事务。2.2代理职责：乙方应尽最大努力，按照甲乙双方约定的销售价格和佣金比例，完成房产的二次销售。2.3代理权限：乙方在代理期限内，有权以甲方名义与第三方进行房产买卖协商，签订房产买卖合同。第三条：代理期限3.1代理起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理起始日期为____年____月____日。3.2代理终止日期：代理终止日期为____年____月____日。3.3代理期限延长条件：如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，明确延长的代理期限及相关事项。第四条：销售价格与佣金4.1销售价格：双方约定，房产的二次销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2佣金比例：乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方的佣金比例为____%。4.3佣金支付方式：甲方应在房产二次销售款项到账后____个工作日内，向乙方支付约定佣金。第五条：广告与推广5.1广告费用承担：甲方应承担房产广告费用，包括但不限于报纸、网络、户外等各类广告费用。5.2推广策略与实施：乙方应制定房产推广策略，并负责实施，以提高房产的知名度和销售速度。第六条：客户权益保障6.1客户信息保密：乙方应对购买房产的客户信息保密，未经客户同意，不得泄露给第三方。6.2客户权益维护：乙方应确保客户的合法权益，如遇到客户投诉，应及时处理并答复客户。6.3售后服务：乙方应在房产交付后，提供一定期限的售后服务，解决客户在使用过程中遇到的问题。第七条：合作沟通与协作7.1定期沟通：甲乙双方应定期进行沟通，汇报销售进展、客户反馈等相关信息。7.2协作流程与机制：甲乙双方应共同制定房产销售协作流程和机制，确保销售过程的顺利进行。7.3争议解决：如在合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：违约责任（1）甲方未按约定价格和时间完成房产二次销售；（2）乙方未按约定时间和方式推广房产，导致销售进度严重滞后；（3）甲方未按约定支付佣金；（4）乙方未按约定保护客户权益；（5）双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。8.3违约赔偿金额：如违约行为给守约方造成经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、佣金支付等。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式选择：甲乙双方应优先选择友好协商解决合同争议。10.2仲裁地点与机构：如协商不成，甲乙双方可选择向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担。第十一条：法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国____省____市____区（县）的法律。11.2法律解释：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在代理期限届满之日起终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、佣金支付等。第十三条：双方信息与资料提供13.1双方信息提供：甲乙双方应如实提供对方的个人信息、联系方式、授权代表等信息。13.2资料提供与保管：甲乙双方应相互提供与房产有关的资料，包括但不限于房产证、土地证、户型图、装修情况等，并共同保管。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：甲乙双方在其他事项上达成的共识，可作为本合同的附件。14.2附件说明：附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产户型图附件四：房产装修情况说明书附件五：房产销售推广计划附件六：房产销售广告费用明细表附件七：佣金支付凭证附件八：房产交付确认书附件九：售后服务承诺函附件十：双方授权代表身份证明复印件附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印内容包括房产证上的所有信息。说明：作为房产权属证明，用于验证房产的所有权。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印内容包括土地使用权证上的所有信息。说明：作为土地使用权证明，用于验证房产占用土地的使用权。附件三：房产户型图要求：清晰、彩色，展示房产的布局和尺寸。说明：帮助买家了解房产的内部结构和空间布局。附件四：房产装修情况说明书要求：详细描述房产的装修情况，包括装修材料、工艺等。说明：让买家了解房产的装修状况，便于日后维护和改造。附件五：房产销售推广计划要求：详细阐述房产销售的推广策略和实施步骤。说明：指导乙方进行房产销售推广，提高销售效果。附件六：房产销售广告费用明细表要求：详细列出房产销售广告费用的各项支出。说明：明确广告费用的使用情况，便于双方监督和核算。附件七：佣金支付凭证要求：正式发票或付款凭证，证明佣金已支付。说明：作为佣金支付的证据，确保乙方的权益。附件八：房产交付确认书要求：双方签字确认，注明房产交付的时间、地点和状态。说明：确认房产交付的相关信息，避免交付时产生纠纷。附件九：售后服务承诺函要求：明确售后服务的内容、期限和联系方式。说明：向买家提供售后服务承诺，增加购买信心。附件十：双方授权代表身份证明复印件要求：清晰、完整，复印内容包括授权代表的身份证明信息。说明：确认双方授权代表的身份，便于合同履行过程中的沟通和协作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定价格和时间完成房产二次销售；2.乙方未按约定时间和方式推广房产，导致销售进度严重滞后；3.甲方未按约定支付佣金；4.乙方未按约定保护客户权益；5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约的责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.赔偿金额：如违约行为给守约方造成经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按约定时间完成房产二次销售，导致乙方无法按计划收取佣金，乙方要求甲方支付违约金和赔偿因延迟销售导致的其他经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋产权证号为____的____房屋。2.二次销售：指房产所有人在首次将其房产出售给买受人后，再次将其房产出售给第三方。3.专属代理：指乙方被甲方委托，在代理期限内，独家代理甲方所持有的房产的二次销售事务。4.代理期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理起始日期为____年____月____日，代理终止日期为____年____月____日。5.销售价格：双方约定，房产的二次销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.佣金比例：乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方的佣金比例为