2024年标准化精装商业铺面租赁协议

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2024年标准化精装商业铺面租赁协议本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项5.维护与保养5.1承租人责任5.2出租人责任6.保险6.1保险责任6.2保险购买7.转租与转让7.1转租条款7.2转让条款8.提前终止租赁8.1提前终止条件8.2提前终止后果9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖地11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1通知与送达12.2法律适用12.3附件13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件14.1商铺平面图14.2租赁押金支付凭证14.3租金支付凭证第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于城市繁华商业区域内，具体地址为省市区街道号，靠近主要交通线路和公共交通设施，便于顾客到达和货物运输。1.2商铺面积商铺的实际使用面积为平方米，不包括公共区域和通道。商铺内部空间布局合理，适合经营各类商业活动。1.3商铺现状商铺现状为精装修，内部设施齐全，包括照明、空调、网络等基本设施。商铺的装修风格与商业区的整体风格相协调，有利于吸引顾客。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前提出终止或续约意向，则本合同自动续约一年。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应在本合同到期前一个月内向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权根据市场行情和商铺的实际情况决定是否同意续约，并书面通知承租人。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），租金每年增长率为X%。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付日期承租人应在每月租金支付日前，将租金支付到出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款租金的调整应根据市场行情和商铺的实际状况进行，调整周期为一年。如出租人在合同期内提出调整租金，应提前一个月书面通知承租人，并提供租金调整的依据。4.租赁用途4.1租赁目的承租人租赁该商铺的目的为合法经营，不得用于违法用途。4.2租赁禁止事项承租人不得在商铺内进行违法活动，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得将商铺转租给第三方。5.维护与保养5.1承租人责任承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2出租人责任出租人应负责商铺的结构安全和设施的正常运行，确保商铺的合理使用。6.保险6.1保险责任承租人应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险购买承租人应在租赁开始前购买商业保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。8.转租与转让8.1转租条款承租人在租赁期间不得转租商铺。如承租人确需转租，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。8.2转让条款承租人不得将商铺使用权转让给第三方。如承租人确需转让，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。9.提前终止租赁9.1提前终止条件在租赁期间，任何一方提前终止合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。9.2提前终止后果如承租人提前终止合同，除支付违约金外，还应承担因提前终止合同而给出租人造成的损失。10.违约责任10.1出租人违约出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。10.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖地本合同的签订地为准，双方同意接受该地人民法院的管辖。12.其他条款12.1通知与送达双方通过书面形式互相通知和送达，通知和送达可以通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。12.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3附件本合同的附件包括商铺平面图、租赁押金支付凭证、租金支付凭证等，附件与合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1出租人签字出租人（甲方）签字：____________13.2承租人签字承租人（乙方）签字：____________14.附件14.1商铺平面图（附件内容：商铺的详细平面布局图）14.2租赁押金支付凭证（附件内容：承租人支付押金的银行转账凭证或现金支付收据）14.3租金支付凭证（附件内容：承租人支付租金的银行转账凭证或现金支付收据）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局和功能区划分，以及商铺内部和外部的指示标识。商铺平面图应由专业设计师绘制，并经过双方确认。附件说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置、面积和布局，便于双方了解和遵守合同约定。附件2：租赁押金支付凭证详细要求：租赁押金支付凭证应包括承租人的付款凭证，如银行转账凭证或现金支付收据，以及出租人的收款确认。附件说明：租赁押金支付凭证用于证明承租人已按照合同约定支付押金，同时也是承租人在租赁期满后无违约行为时，有权从出租人处收回押金的依据。附件3：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括承租人的付款凭证，如银行转账凭证或现金支付收据，以及出租人的收款确认。附件说明：租金支付凭证用于证明承租人已按照合同约定支付租金，同时也是承租人在租赁期间按时支付租金的证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，或者提供的商铺不符合合同约定的条件，构成违约行为。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，或者未按照合同约定的用途使用商铺，构成违约行为。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定租金的X%或人民币元整（以较高者为准）。示例说明：如果出租人未能按时交付商铺，承租人可以要求出租人支付违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：如果承租人未按照合同约定的用途使用商铺，导致商铺损坏，承租人应承担修理费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺并有权收取租金的一方