住宅二手交易合同范本（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手交易合同范本（2024年版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3住宅1.4二手住宅2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅楼层2.5住宅所有权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6贷款利率3.7还款方式4.交易时间及程序4.1合同签订时间4.2产权过户时间4.3交付时间4.4入住时间5.交易条件及双方责任5.1卖方责任5.2买方责任5.3双方共同责任6.房屋状况及瑕疵责任6.1房屋状况6.2瑕疵责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.附加条款8.1装修及家具家电8.2物业费及供暖费8.3户口及学位8.4车位及停车费9.合同的变更、解除与终止9.1变更9.2解除9.3终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露责任11.合同的生效、履行与终止11.1生效条件11.2履行方式11.3终止条件12.法律法规及政策规定12.1遵守法律法规12.2政策规定13.其他约定13.1双方的其他约定13.2附件14.合同的签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3住宅是指位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号码为_______的住宅。1.4二手住宅是指已有人居住或使用，并通过交易市场进行买卖的住宅。第二条住宅信息2.1该住宅地址为：_______。2.2该住宅面积为：_______平方米。2.3该住宅户型为：_______。2.4该住宅楼层为：_______层。2.5该住宅所有权性质为：_______。第三条交易价格及支付方式3.1双方同意该住宅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式为：_______。3.3乙方应在合同签订后_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买该住宅的诚意金。定金在合同履行完毕后归乙方所有，否则定金归甲方所有。3.4乙方应在_______日内向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.5贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款利率为_______%。3.6贷款还款方式为：_______。第四条交易时间及程序4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2双方应在本合同生效后_______日内办理产权过户手续。4.3甲方应在本合同生效后_______日内将该住宅交付给乙方。4.4乙方应在本合同生效后_______日内办理入住手续。第五条交易条件及双方责任5.1甲方应保证该住宅权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务。5.2乙方应按约定时间支付购房款项，并配合甲方办理产权过户手续。5.3双方应共同遵守合同的约定，履行各自的义务。第六条房屋状况及瑕疵责任6.1甲方应对该住宅的真实状况进行陈述，包括但不限于结构、设施设备、使用状况等。6.2若该住宅在交付时存在隐蔽工程质量问题、设备设施故障或其他影响居住使用的瑕疵，甲方应承担修复及赔偿责任。第七条违约责任及争议解决7.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1装修及家具家电8.1.1甲方同意将该住宅的装修及家具家电一并出售给乙方。8.1.2双方应对装修及家具家电的状况进行验收，并在合同中列明。8.2物业费及供暖费8.2.1甲方应将已产生的物业费及供暖费等费用结清。8.2.2此后产生的物业费及供暖费等费用由乙方承担。8.3户口及学位8.3.1甲方应保证该住宅的户口已迁出。8.3.2甲方应对学位情况进行说明，并保证乙方子女符合入学条件。8.4车位及停车费8.4.1甲方应将车位使用权及停车费情况告知乙方。8.4.2车位及停车费的具体安排由双方另行协商确定。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2除非双方另有约定，合同一旦签订，未经双方同意，任何一方不得单方面解除或终止合同。第十条保密条款10.1双方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密。10.2保密期限为合同签订之日起_______年。10.3若泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、履行与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同终止的条件如下：11.3.1双方履行完合同约定的义务；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条法律法规及政策规定12.1双方应遵守与本合同有关的法律法规。12.2若政策规定与本合同有冲突，双方应按照政策规定执行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：（此处可根据实际情况补充其他条款，如交易过程中的费用承担、验收标准等）13.2附件：（此处可附上相关附件，如房屋所有权证、身份证复印件等）第十四条合同的签署页（此处为合同签署页，双方在此签署姓名或盖章，注明签署日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对该住宅拥有所有权的相关文件。2.身份证复印件：甲方和乙方的有效身份证件复印件。3.户口本复印件：甲方户口本复印件，证明户口已迁出。4.学位证明：证明该住宅所对应的学位条件的相关文件。5.车位使用权证明：证明甲方对该住宅对应的车位拥有使用权的相关文件。6.装修及家具家电清单：详细列明该住宅的装修及家具家电的状况。7.物业费及供暖费缴费证明：证明甲方已结清相关费用的文件。8.贷款合同及还款计划表：若乙方选择贷款购买，需提供贷款合同及还款计划表。9.房屋验收报告：双方验收该住宅后，共同签署的房屋验收报告。附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应清晰显示该住宅的所有权归属。2.身份证复印件：应清晰显示身份证上的姓名、身份证号码等信息。3.户口本复印件：应清晰显示户口迁出记录。4.学位证明：应由相关教育部门出具，证明该住宅所对应的学位条件。5.车位使用权证明：应由物业公司出具，证明甲方对该车位拥有使用权。6.装修及家具家电清单：应详细列明装修项目及家具家电的名称、数量、品牌等信息。7.物业费及供暖费缴费证明：应清晰显示已结清的费用。8.贷款合同及还款计划表：应由贷款银行出具，详细显示贷款金额、利率、还款计划等信息。9.房屋验收报告：应详细记录房屋验收的过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理产权过户手续。2.甲方未按约定时间交付该住宅。3.甲方未履行对住宅状况的陈述义务。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未配合甲方办理产权过户手续。6.甲方未保证该住宅权属清晰，存在法律纠纷和债权债务。7.甲方未保证户口已迁出。8.甲方未保证学位条件符合约定。9.甲方未按约定时间将车位使用权及停车费情况告知乙方。违约责任认定：1.甲方未按约定时间办理产权过户手续，应支付违约金，违约金为合同总价的2%。2.甲方未按约定时间交付该住宅，应支付违约金，违约金为合同总价的1%。3.甲方未履行对住宅状况的陈述义务，甲方应承担修复及赔偿责任。4.乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金，违约金为合同总价的1%。5.乙方未配合甲方办理产权过户手续，乙方应支付违约金，违约金为合同总价的1%。6.甲方未保证该住宅权属清晰，存在法律纠纷和债权债务，甲方应承担相应法律责任。7.甲方未保证户口已迁出，甲方应承担相应法律责任。8.甲方未保证学位条件符合约定，甲方应承担相应法律责任。9.甲方未按约定时间将车位使用权及停车费情况告知乙方，甲方应承担相应法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的2%，最高不超过人民币10万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指依法拥有并有权处置位于_______的住宅的自然人/法人或其他组织。2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织。3.二手住宅：指已有人居住或使用，并通过交易市场进行买卖的住