2024年新型物业管理服务协议标准版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新型物业管理服务协议标准版本合同目录一览1.服务内容与范围1.1物业管理服务内容1.1.1物业维护1.1.2物业安全1.1.3物业清洁1.1.4物业绿化1.2服务范围1.2.1物业类型1.2.2服务区域2.合同期限2.1起始日期2.2终止日期3.服务费用3.1服务费用标准3.1.1物业维护费用3.1.2物业安全费用3.1.3物业清洁费用3.1.4物业绿化费用3.2费用支付方式3.2.1支付周期3.2.2支付方式4.服务标准与质量4.1物业管理服务标准4.2服务质量保证5.甲方（业主）义务5.1支付服务费用5.2配合物业管理5.3遵守物业管理规定6.乙方（物业管理公司）义务6.1提供专业服务6.2保证服务质量6.3保密甲方信息7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密责任12.知识产权12.1知识产权归属12.2知识产权保护13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果14.其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一条服务内容与范围1.1物业管理服务内容1.1.1物业维护乙方负责对甲方提供的物业进行定期检查和维护，确保物业设施设备正常运行，包括但不限于水电系统、供暖系统、排水系统、消防系统等。如有故障，乙方应在接到通知后48小时内予以修复。1.1.2物业安全乙方负责物业的安全保卫工作，制定和执行安全管理制度，确保物业的安全，包括但不限于物业的防火、防盗、防爆、防恐怖袭击等措施。1.1.3物业清洁乙方负责物业的清洁工作，保持物业环境的整洁，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾的收集和处理、绿化区域的养护等。1.1.4物业绿化乙方负责物业绿化工作，保持绿化区域的景观效果，包括但不限于绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等。1.2服务范围1.2.1物业类型本合同适用于住宅、商业、办公等各类物业的管理服务。1.2.2服务区域乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于甲方物业的所有公共区域和设施。第二条合同期限2.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2终止日期本合同有效期为____年，自起始日期起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约一年。第三条服务费用3.1服务费用标准3.1.1物业维护费用物业维护费用为人民币____元/月/平方米，按甲方物业的建筑面积计算。3.1.2物业安全费用物业安全费用为人民币____元/月/平方米，按甲方物业的建筑面积计算。3.1.3物业清洁费用物业清洁费用为人民币____元/月/平方米，按甲方物业的建筑面积计算。3.1.4物业绿化费用物业绿化费用为人民币____元/月/平方米，按甲方物业的建筑面积计算。3.2费用支付方式3.2.1支付周期甲方应在每个支付周期结束后七个工作日内支付当期的物业管理费用。3.2.2支付方式第四条服务标准与质量4.1物业管理服务标准乙方应按照国家和地方的物业管理相关规定和标准，提供专业的物业管理服务。4.2服务质量保证乙方保证其提供的物业管理服务达到约定的服务标准，如未达到，乙方应按约定承担相应的责任。第五条甲方（业主）义务5.1支付服务费用甲方应按照本合同的约定及时支付物业管理费用。5.2配合物业管理甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规定，维护物业的正常秩序。5.3遵守物业管理规定甲方应遵守物业管理规定，包括但不限于物业的使用、维护、安全、清洁等方面的规定。第六条乙方（物业管理公司）义务6.1提供专业服务乙方应提供专业的物业管理服务，保证物业的安全、整洁和正常运行。6.2保证服务质量乙方应保证其提供的物业管理服务达到约定的服务标准，如未达到，乙方应按约定承担相应的责任。6.3保密甲方信息乙方应对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，应当按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的0.5%。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应当按照未提供服务部分的费用两倍向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件除非双方另有约定，否则本合同不得任意解除。如一方欲解除本合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。10.3合同终止条件本合同的有效期届满，或者双方协商一致终止本合同，或者一方严重违反本合同的约定，对方有权终止本合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为五年。11.3违约保密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条知识产权12.1知识产权归属双方在履行本合同过程中所创造的知识产权，归创造方所有。12.2知识产权保护双方应共同努力保护对方在履行本合同过程中所创造的知识产权。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知视为在发送之日起第三个工作日送达。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的完整性本合同是双方关于物业管理服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业基本情况说明书》详细描述物业的类型、位置、面积、设施等信息，作为合同附件提供。2.附件二：《物业管理服务标准》详细列出乙方应提供的物业管理服务的标准，包括但不限于物业维护、物业安全、物业清洁、物业绿化等方面的具体标准。3.附件三：《费用明细表》详细列出甲方向乙方支付的物业管理费用的明细，包括各项服务的费用标准、费用支付周期等信息。4.附件四：《保密协议》详细列出双方在履行本合同过程中应保守的商业秘密、技术秘密、运营数据等信息的内容和保密期限。5.附件五：《知识产权保护协议》详细列出双方在履行本合同过程中所创造的知识产权的归属和保护措施。6.附件六：《不可抗力事件确认书》详细列出双方认可的不可抗力事件的类型和不可抗力后果的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的0.5%。示例说明：如果甲方迟延支付物业管理费用超过一个月，甲方应支付的违约金为迟延支付金额的0.5%乘以迟延天数。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应当按照未提供服务部分的费用两倍向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能提供约定的物业维护服务，乙方应支付的违约金为未提供服务部分的费用两倍。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的物业，包括住宅、商业、办公等各类物业。2.物业管理服务：指乙方提供的对甲方物业进行维护、安全、清洁、绿化等方面的服务