绍兴办公用房租赁合规协议2024年版

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绍兴办公用房租赁合规协议2024年版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任6.3保险费用承担第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任7.3房屋变更用途规定第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后责任处理第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼时效第十一条适用法律11.1合同适用法律11.2法律冲突解决第十二条其他条款12.1房屋交付日期12.2房屋返还标准12.3附件列表第十三条附件13.1租赁房屋现状照片13.2租赁房屋设施清单13.3租赁合同续约条款第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：浙江省绍兴市区街道号，具体房屋地址以《租赁房屋现状照片》附件1为准。1.2房屋面积：建筑面积共计平方米，具体面积以《租赁房屋现状照片》附件1为准。1.3房屋设施：房屋内设施包括但不限于电梯、中央空调、消防设施、水电供应等，具体设施以《租赁房屋设施清单》附件2为准。1.4租赁用途：承租人不得将租赁的房屋用于法律法规禁止的用途，且需按照约定的用途合理使用房屋。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前三个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付日期：承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及设施完好无损地返还给出租人，出租人在确认无损坏后工作日内退还承租人押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认无损坏后工作日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及设施的大修、更换和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和小型维修，包括但不限于水电设施、照明、门窗等。5.3维修费用承担：租赁房屋及设施的大修、更换和保养费用由出租人承担，日常维护和小型维修费用由承租人承担。第六条保险责任6.1出租人保险责任：出租人应按照相关法律法规规定，为租赁房屋及设施购买保险，保障火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2承租人保险责任：承租人应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，保障自己在租赁期间的人身及财产安全。6.3保险费用承担：出租人和承租人分别承担各自保险费用的支付。第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定：承租人应合理使用租赁房屋及设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和设施。7.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，保持房屋整洁，维护公共秩序。7.3房屋变更用途规定：承租人如需变更租赁房屋的用途，应提前向出租人提出申请，经出租人同意后方可进行变更。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同解除后责任处理：合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施完好无损地返还给出租人，出租人在确认无损坏后工作日内退还承租人押金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。10.3诉讼时效：双方对争议的诉讼时效为三年。第十一条适用法律11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决：如本合同与其他法律、法规、规章发生冲突，应以其他法律、法规、规章为准。第十二条其他条款12.1房屋交付日期：出租人应在本合同签订后工作日内将房屋交付给承租人。12.2房屋返还标准：承租人在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将房屋及设施完好无损地返还给出租人。12.3附件列表：本合同附件包括但不限于《租赁房屋现状照片》、《租赁房屋设施清单》、《租赁合同续约条款》等。第十三条附件13.1租赁房屋现状照片：附件1《租赁房屋现状照片》详细记录了房屋的现状，包括房间布局、设施设备等。13.2租赁房屋设施清单：附件2《租赁房屋设施清单》详细列出了房屋内的设施设备及其品牌、型号等信息。13.3租赁合同续约条款：附件3《租赁合同续约条款》详细规定了租赁合同续约的相关事项。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：出租人应在本合同末尾签字盖章，以示认可。14.2承租人签字盖章：承租人应在本合同末尾签字盖章，以示认可。14.3签字盖章日期：双方在本合同上签字盖章的日期为本合同的生效日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《租赁房屋现状照片》详细记录了房屋的现状，包括房间布局、设施设备等。照片应真实反映房屋的实际状况，以便承租人在租赁前对房屋有直观的了解。附件2：《租赁房屋设施清单》详细列出了房屋内的设施设备及其品牌、型号等信息。清单应完整准确，以便承租人了解并管理房屋内的设施设备。附件3：《租赁合同续约条款》详细规定了租赁合同续约的相关事项，包括续约条件、续约期限、租金调整等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定交付房屋或未能履行合同约定的维修责任。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能合理使用房屋及设施。3.承租人未提前书面通知出租人擅自提前解除合同。4.出租人未提前书面通知承租人擅自提前解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损失赔偿：违约方应向守约方赔偿因违约造成的直接经济损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定时间内交付房屋，那么出租人应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因延迟入住造成的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁房屋的一方。2.承租人：指本合同中租赁房屋的一方。3.租赁期限：指本合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租人按照合