深圳2024年商品房租赁合同参阅文本

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深圳2024年商品房租赁合同参阅文本本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用3.2租赁物的维护责任3.3禁止行为4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险5.1出租人保险5.2承租人保险6.转租6.1承租人转租的条件6.2出租人对于转租的同意7.合同的转让与继承7.1合同转让7.2合同继承8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.其他条款11.1房屋交付清单11.2附属设施与设备11.3宠物政策11.4访客政策12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同附件13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位置：深圳市X区X街道X号1.1.2房屋面积：X平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋设施：家具、家电等1.2租金金额与支付方式1.2.1租金金额：每月人民币X元整1.2.2支付方式：每月日前，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户1.2.3租金支付期限：每月的第一个工作日1.3租金调整条款1.3.1租金调整时间为合同签订后的每满一年1.3.2租金调整金额：根据市场行情及物业管理费等因素，双方协商确定2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：202X年X月X日2.3提前解除租赁合同的条件2.3.1承租人有权提前解除合同，但需提前一个月通知出租人2.3.2出租人同意承租人提前解除合同的，双方协商确定解除合同后的相关事宜3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用3.1.1承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定3.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和设施3.2租赁物的维护责任3.2.1出租人负责租赁物的结构安全和设施的正常运行3.2.2承租人负责日常维护和管理，如发现损坏，应及时通知出租人进行维修3.3禁止行为3.3.1承租人不得在租赁物内进行违法活动3.3.2承租人不得在租赁物内饲养宠物4.维修责任4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责维修租赁物的大修和设施更换4.1.2出租人应在接到维修通知后X个工作日内进行维修4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责日常小修和维护4.2.2承租人不得因故意或过失导致租赁物损坏5.保险5.1出租人保险5.1.1出租人应购买火灾险等必要保险5.1.2保险赔偿范围包括租赁物及附属设施5.2承租人保险5.2.1承租人应购买个人物品保险5.2.2保险赔偿范围包括承租人个人物品及人员安全6.转租6.1承租人转租的条件6.1.1承租人需征得出租人书面同意6.1.2转租期限不得超过租赁合同剩余期限6.2出租人对于转租的同意6.2.1出租人应在接到转租通知后X个工作日内给予书面答复6.2.2出租人同意转租的，双方协商确定转租后的相关事宜8.违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的20%8.1.2出租人未按约定维修租赁物的，应承担维修费用8.2承租人违约8.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的20%8.2.2承租人未按约定使用租赁物的，应承担相应的责任和维修费用9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向物业管理处申请调解9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向深圳市仲裁委员会申请仲裁9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务10.2合同修改10.2.1合同修改应由双方协商一致，并书面确认10.3合同解除10.3.1合同解除应符合法律规定和合同约定10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜11.其他条款11.1房屋交付清单11.1.1出租人应向承租人提供房屋交付清单，包括家具、家电等物品11.2附属设施与设备11.2.1出租人应保证附属设施和设备正常使用，如有损坏，应及时维修11.3宠物政策11.3.1承租人不得在租赁物内饲养宠物11.4访客政策11.4.1承租人应遵守访客政策，不得擅自将租赁物转借他人12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中应包括房屋内外照片，以确认房屋现状12.2租赁合同附件12.2.1租赁合同附件包括租赁合同条款、房屋交付清单等13.双方签字13.1出租人签字13.1.1出租人应在本合同上签字或盖章13.2承租人签字13.2.1承租人应在本合同上签字或盖章14.合同日期14.1本合同签订日期为2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内所有家具、家电等物品的名称、数量和状态。例如：床x1，床头柜x1，床垫x1电视x1，电视柜x1冰箱x1，洗衣机x1餐桌x1，餐椅x4空调x2附件二：房屋照片提供房屋内外部的照片，以确认房屋的现状。照片应包括房屋的整体外观、各个房间内部、设施设备等。附件三：租赁合同附件包括租赁合同的条款、房屋交付清单、物业费用明细等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或未按时维修租赁物。2.承租人未按约定支付租金或未合理使用租赁物。3.承租人未按约定转租或未征得出租人书面同意转租。4.承租人未按约定使用租赁物，如擅自改变房屋结构和设施。5.承租人未按约定维护和管理租赁物，如未及时通知出租人维修。违约责任认定：1.出租人违约，应支付违约金，违约金为租金的20%。2.承租人违约，应支付违约金，违约金为租金的20%。3.承租人转租未征得出租人书面同意，应承担相应的责任和维修费用。示例说明：如果出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金的20%。如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的房屋及附属设施。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。6.维修责任：指出租人和承租人对租赁物的维修义务。7.保险：指为租赁物和承租人个人物品等购买的保险。8.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方。9.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。10.争议解决：指当合同双方发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。出租人和承租人是本合同的双