商业地产租赁合同样本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业地产租赁合同样本（2024版）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2物业用途1.3租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1调整周期4.2调整依据第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件第六条租赁物的使用和维护6.1使用范围6.2维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条转租9.1转租条件9.2转租通知第十条提前终止合同10.1终止条件10.2终止通知第十一条违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约第十二条争议解决12.1协商解决12.2仲裁解决第十三条其他约定13.1物业管理13.2税费承担第十四条合同的生效、修改和解除14.1生效条件14.2修改条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区街道号，具体楼号、单元、门牌号详见附件一。1.2物业用途：商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。1.3租赁面积：共计平方米，具体面积以附件二《物业面积确认书》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金标准按照市场价格调整，具体金额以附件三《租金标准确认书》为准。3.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，承租人应在每个支付周期的第一个月支付当期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金支付等方式支付租金，具体支付方式以附件四《租金支付方式确认书》为准。第四条租金调整机制4.1调整周期：每两年进行一次租金调整。4.2调整依据：租金调整依据市场行情、物业成本等因素，具体调整比例以附件五《租金调整确认书》为准。第五条押金5.1押金金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）。5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，应在个工作日内退还承租人押金。第六条租赁物的使用和维护6.1使用范围：承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和管理，保证租赁物的安全、卫生和正常使用。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责租赁物的结构性维修和重大设备维修。7.2承租人维修责任：承租人负责租赁物的日常维修和小修小补。第八条保险8.1保险购买：承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，并将保险单副本交给出租人留存。8.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第九条转租9.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁物转租给第三方。9.2转租通知：承租人应在转租前个工作日通知出租人，并提供转租合同副本。第十条提前终止合同10.1终止条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，需支付给对方违约金，违约金金额为租金总额的%。10.2终止通知：提前终止合同的一方应提前个工作日书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十二条争议解决12.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁。第十三条其他约定13.1物业管理：承租人应遵守物业管理的规章制度，配合物业管理的工作。13.2税费承担：租赁期间发生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。第十四条合同的生效、修改和解除14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3解除条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，需支付给对方违约金，并在违约金支付完毕后，本合同立即解除。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址确认书附件二：物业面积确认书附件三：租金标准确认书附件四：租金支付方式确认书附件五：租金调整确认书附件六：保险购买确认书附件七：转租合同副本附件八：违约金计算公式附件九：物业管理规章制度附件十：税费承担确认书附件一的详细要求和说明：本附件应详细列出物业的地址，包括街道、门牌号等信息，以确保租赁物的准确无误。附件二的详细要求和说明：本附件应由出租人提供，详细列出租赁物的面积，包括各功能区域的面积分布，并由双方共同确认。附件三的详细要求和说明：本附件应详细列出租金的标准，包括租金的计算方式、支付周期等，并由双方共同确认。附件四的详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付方式，包括支付渠道、支付时间等，并由双方共同确认。附件五的详细要求和说明：本附件应详细列出租金的调整机制，包括调整周期、调整依据等，并由双方共同确认。附件六的详细要求和说明：本附件应由承租人提供，证明其已购买了相应的保险，并将保险单副本交给出租人留存。附件七的详细要求和说明：本附件应由承租人提供，包括转租合同的主要条款，以证明承租人已征得出租人书面同意。附件八的详细要求和说明：本附件应详细列出违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方能按照该公式计算违约金。附件九的详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理的规章制度，承租人应遵守相关规定。附件十的详细要求和说明：本附件应详细列出租赁期间发生的税费的承担方式，按照国家相关法律法规的规定执行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人未经出租人书面同意转租租赁物。4.承租人未按照保险合同约定购买保险。5.承租人未遵守物业管理的规章制度。违约责任认定标准：1.违约金：违约金金额为租金总额的%。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同终止：在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，需支付给对方违约金，并在违约金支付完毕后，本合同立即解除。示例说明：如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可依据附件八的违约金计算公式，计算出违约金金额，并要求承租人支付。如违约行为导致出租人遭受其他损失，如物业空置损失等，出租人还可要求承租人承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者和受益人，向出租人支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人因使用租赁物而向出租人支付的费用。5.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。6.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方。7.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。8.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。9.仲裁：指合同双方发生争议时，