居间土地转让合同范本（2024版）

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居间土地转让合同范本（2024版）本合同目录一览1.土地转让概述1.1土地位置与面积1.2土地用途与性质1.3土地权属与证书2.居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的费用3.土地转让价格与支付方式3.1土地转让价格3.2支付方式与期限3.3支付凭证与确认4.土地转让手续与时间4.1土地转让手续4.2土地转让时间4.3土地交付与使用权转移5.违约责任与赔偿5.1违约情形5.2违约责任5.3赔偿方式与金额6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.居间方的权益保护9.1居间方的权益9.2居间方的责任9.3居间方的权益保护措施10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的赔偿11.合同的转让与继承11.1合同转让条件11.2合同继承条件11.3合同转让与继承的程序12.法律法规与政策12.1适用法律法规12.2政策影响12.3法律法规的更新与合同效力13.合同的书面形式与份数13.1合同书面形式13.2合同份数与保管13.3合同的副本效力14.其他条款14.1附加条款14.2补充条款14.3附件效力与解释权第一部分：合同如下：第一条土地转让概述1.1土地位置与面积土地位于中华人民共和国省市县镇，总面积为平方米（具体面积以土地使用权证书为准）。1.2土地用途与性质土地用途为住宅用地，土地性质为出让土地。1.3土地权属与证书土地权属清晰，拥有合法的土地使用权证书。第二条居间服务内容2.1居间服务的范围居间服务范围包括寻找合适的买家、协商交易价格、办理土地转让手续等。2.2居间服务的义务居间方应诚信履约，积极促成交易，提供真实、准确的信息，并保守交易双方的商业秘密。2.3居间服务的费用居间服务费用为土地转让总金额的%，由买方支付。第三条土地转让价格与支付方式3.1土地转让价格土地转让价格为万元整（人民币），包括但不限于土地价款、税费等。3.2支付方式与期限买方应于合同签订之日起个工作日内，将土地转让总金额的%支付给卖方，余款在办理土地过户手续完成后支付。3.3支付凭证与确认支付款项时，买方应出具相应的支付凭证，卖方予以确认。第四条土地转让手续与时间4.1土地转让手续双方应共同办理土地转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记、税费缴纳等。4.2土地转让时间自合同签订之日起，双方应尽快办理土地转让手续，预计完成时间为个月。4.3土地交付与使用权转移土地使用权转移登记完成后，卖方应将土地交付给买方，并办理相关使用权转移手续。第五条违约责任与赔偿5.1违约情形包括但不限于一方未履行合同义务、延迟履行、不履行等。5.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3赔偿方式与金额赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于实际损失、预期利益等。第六条争议解决方式6.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在个月内解决争议。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除需符合法律规定和合同约定，包括但不限于一方严重违约。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应遵循法定程序，双方签订书面协议，并办理相关手续。第九条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于土地交付、价款结算等。第十条居间方的权益保护9.1居间方的权益居间方有权要求委托方支付居间服务费用及约定报酬。9.2居间方的责任居间方应认真履行居间职责，客观、公正地介绍交易双方情况。9.3居间方的权益保护措施居间方合法权益受到侵害时，有权要求违约方承担违约责任。第十一条保密条款10.1保密内容包括但不限于合同内容、交易信息、商业秘密等。10.2保密期限双方对保密内容承担保密义务，直至合同终止后个月。10.3违约保密条款的赔偿违约方应赔偿因泄露保密信息而给对方造成的损失。第十二条合同的转让与继承11.1合同转让条件合同转让应得到另一方的书面同意，并办理相关手续。11.2合同继承条件合同继承应符合法律规定和合同约定。11.3合同转让与继承的程序合同转让或继承应遵循法定程序，双方签订书面协议，并办理相关手续。第十三条法律法规与政策12.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，适用相关法律法规。12.2政策影响合同履行过程中，如遇政策调整，应按照政策规定执行。12.3法律法规的更新与合同效力法律法规更新不影响合同的效力，双方应遵循最新法律法规。第十四条合同的书面形式与份数13.1合同书面形式本合同以书面形式订立，一式肆份，双方各执贰份。13.2合同份数与保管合同份数及保管按照双方约定执行。13.3合同的副本效力合同副本具有同等法律效力，各方均应遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书附件二：土地规划许可证附件三：土地转让合同草稿附件四：交易双方身份证明附件五：居间服务费用支付凭证附件六：土地转让款项支付凭证附件七：土地使用权变更登记申请书附件八：税费支付凭证附件九：合同履行过程中的相关证明文件附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证书须为中华人民共和国国家土地管理部门颁发的土地使用权证书，证明土地权属清晰。附件二：土地规划许可证须为中华人民共和国建设部门颁发的土地规划许可证，证明土地用途与性质。附件三：土地转让合同草稿为本合同的初步拟稿，用于双方初步沟通与确认。附件四：交易双方身份证明须为中华人民共和国公安机关颁发的身份证或其他有效证件，证明交易双方的身份。附件五：居间服务费用支付凭证为支付居间服务费用的凭证，证明居间方已履行服务义务。附件六：土地转让款项支付凭证为支付土地转让款项的凭证，证明买方已支付相应款项。附件七：土地使用权变更登记申请书用于申请土地使用权变更登记，证明土地使用权已转移。附件八：税费支付凭证为支付土地转让过程中产生的税费的凭证，证明相关税费已支付。附件九：合同履行过程中的相关证明文件包括合同履行过程中产生的所有证明文件，如交付土地的证明、使用权转移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未履行合同义务、延迟履行、不履行合同义务、泄露保密信息等。违约责任认定标准：根据合同约定和法律规定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体责任认定标准详见合同条款。示例说明：如卖方未按照合同约定交付土地，构成违约。根据合同条款，卖方应承担延迟交付土地的违约责任，买方有权要求卖方支付延迟交付土地的违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人有权使用、收