房屋出租转让合同格式（2024年版）

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房屋出租转让合同格式（2024年版）本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条出租转让双方信息2.1出租方信息2.2转让方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任第六条押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间第七条房屋转让7.1转让条件7.2转让流程7.3转让费用第八条违约责任8.1出租方违约8.2转让方违约8.3承租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约流程第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的布局，具体房间分布为：主卧室一间，次卧室两间，客厅一间，餐厅一间，厨房一间，卫生间两间。1.4房屋配套设施：房屋内配备有中央空调、暖气、洗衣机、冰箱、电视等日常生活所需的电器和家具。同时，房屋所在小区提供停车场、健身房、游泳池等公共设施。第二条出租转让双方信息2.1出租方信息：出租方名称：X地址：市区路号联系人：X联系电话：X2.2转让方信息：转让方名称：X地址：市区路号联系人：X联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围：承租方仅限于居住使用，不得用于商业或其他盈利性活动。5.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第六条押金6.1押金金额：承租方需支付X元作为押金。6.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，工作日内退还承租方押金。如房屋及附属设施有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。第八条违约责任8.1出租方违约：出租方未按约定提供房屋或提供的房屋与约定不符的，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2转让方违约：转让方未按约定完成房屋转让的，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的200%。8.3承租方违约：承租方未按约定支付租金或提前解约的，应支付出租方违约金，违约金为一个月租金的200%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应书面协议，经双方同意并签字盖章后生效。10.2合同解除条件：租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金的违约金。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满，或者双方达成终止合同的书面协议。11.3合同续约流程：租赁期满前，承租方有意续约的，应提前一个月向出租方提出书面续约申请。出租方收到申请后，有权决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失的赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：（1）房屋转让后，本合同对受让人具有约束力，受让人应继续履行本合同的约定。（2）房屋转让过程中，转让方应负责办理相关手续，并承担相关费用。（3）承租方不得擅自转租或转借房屋，如违反此规定，出租方有权立即解除合同，并要求承租方支付违约金。（4）房屋租赁期间，如遇征收、征用、拆迁等不可抗力事件，本合同自行终止。（5）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋租赁合同附件三：房屋转让合同附件四：租金支付凭证附件五：押金收据附件六：房屋设施清单附件七：房屋维修记录附件八：双方身份证明复印件附件九：房屋转让流程说明附件十：保密协议附件一的详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，承租方和转让方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二的详细要求和说明：房屋租赁合同是出租方和承租方之间租赁关系的法律文件，应详细记录租赁双方的个人信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式等内容。附件三的详细要求和说明：房屋转让合同是转让方和受让方之间房屋转让的法律文件，应详细记录转让双方的个人信息、房屋信息、转让价格、转让流程等内容。附件四的详细要求和说明：租金支付凭证是承租方支付租金的凭证，应包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件五的详细要求和说明：押金收据是承租方支付押金的凭证，应包括押金金额、收取日期、收取方信息等信息。附件六的详细要求和说明：房屋设施清单是列明房屋内设施的清单，应包括设施名称、数量、品牌等信息。附件七的详细要求和说明：房屋维修记录是记录房屋维修情况的记录表，应包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件八的详细要求和说明：双方身份证明复印件是用于验证双方身份的法律文件，应包括身份证或其他有效身份证明的复印件。附件九的详细要求和说明：房屋转让流程说明是详细说明房屋转让的流程和要求的文件，应包括转让申请、转让审批、转让手续等内容。附件十的详细要求和说明：保密协议是双方约定保密内容的法律文件，应明确保密内容、泄露后果等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或提供的房屋与约定不符。2.转让方未按约定完成房屋转让。3.承租方未按约定支付租金或提前解约。违约责任认定：1.出租方违约，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的200%。2.转让方违约，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的200%。3.承租方违约，应支付出租方违约金，违约金为一个月租金的200%。示例说明：如果出租方未按约定提供房屋，承租方可要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。如果转让方未按约定完成房屋转让，承租方可要求转让方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。如果承租方未按约定支付租金或提前解约，承租方可要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，包括起始日期和终止日期。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。解释：1.不可抗力：不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等。在合同履行过程中，如果发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商