小卖部商用租赁协议：2024年版详尽模板

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小卖部商用租赁协议：2024年版详尽模板本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条维修费用7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条租金调整8.1租金调整的条件8.2租金调整的幅度第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的时限第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于____街道____号，具体店铺编号为____，店铺面积为____平方米。店铺目前处于正常经营状态，租赁物包括店铺内部所有设施及设备。1.2租赁物的面积租赁物的面积为____平方米，店铺内布局合理，适合进行商品展示和销售。1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，承租人应将租赁物按照约定的条件归还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每____个月支付一次。3.2租金支付频率租金每____个月支付一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于非法或者违反社会公共利益的活动。4.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行商品展示、销售等活动，但不得对租赁物进行任何形式的改造或者损害。第五条维护与保养5.1出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。5.2承租人的维护责任承租人应按照出租人的要求使用租赁物，并负责对租赁物进行日常的清洁和保养。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应自行办理保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用的承担承租人承担办理保险的费用，并将保险单副本交予出租人留存。第八条维修费用8.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。对于因出租人的原因导致的租赁物损坏，出租人应承担维修费用。8.2承租人的维修责任承租人应按照出租人的要求使用租赁物，并负责对租赁物进行日常的清洁和保养。对于因承租人的原因导致的租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第九条租金调整9.1租金调整的条件租金调整的条件如下：1）租赁期满后，如承租人继续租赁，租金可根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。2）出租人在租赁期间进行重大维修或改造，导致租赁物不能正常使用，租金可根据实际情况进行调整。9.2租金调整的幅度租金调整的幅度不得高于市场同期租金水平的____%，具体调整幅度由双方协商确定。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件提前解除合同的条件如下：1）双方协商一致，提前解除合同。2）承租人违反合同条款，出租人要求解除合同。10.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方人民币____元整（大写：____元整）作为违约金。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件合同变更的条件如下：1）双方协商一致，变更合同内容。2）因政策、法律等原因，需要变更合同。12.2合同解除的条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致，解除合同。2）一方严重违反合同条款，另一方要求解除合同。第十三条通知13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮件、短信、电子邮件等方式。13.2通知的时限通知的时限为通知发出后____个工作日内，对方予以答复或采取相应措施。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同的终止条件合同终止条件如下：1）租赁期满，承租人按照约定归还租赁物。2）双方协商一致，提前终止合同。3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状评估报告附件三：租赁物维护保养计划附件四：租金支付证明模板附件五：保险单副本附件六：租赁合同变更协议附件七：租赁合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物照片应包括租赁物的外部和内部照片，以及店铺周边环境的照片，以证明租赁物的实际位置和现状。附件二：租赁物现状评估报告应详细描述租赁物的现状，包括设施设备的完好程度、房屋的结构安全等，以确保租赁物符合承租人的经营需求。附件三：租赁物维护保养计划应详细列出出租人对租赁物进行定期检查和维护的时间表和内容，以确保租赁物的正常使用。附件四：租金支付证明模板用于承租人支付租金时提供证明，包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：保险单副本应包括保险单的正式副本，以证明承租人已办理相应的商业保险。附件六：租赁合同变更协议当合同需要变更时，双方应签订该协议，明确变更的内容和条件。附件七：租赁合同解除协议当合同需要解除时，双方应签订该协议，明确解除的原因和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定使用租赁物。3.承租人未按时履行保险义务。4.出租人未按时履行维修义务。5.出租人未按照约定提供租赁物。违约的责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的____%。2.承租人未按照约定使用租赁物的，应支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。3.承租人未按时履行保险义务的，应支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。4.出租人未按时履行维修义务的，应承担维修费用。5.出租人未按照约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据合同约定，承租人应支付违约金，违约金为应支付租金的5%。如果承租人迟延支付租金超过10天，则视为严重违约，出租人有权提前解除合同，并要求承租人支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的物业及设施设备。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、