2024年度政府物业综合管理服务合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度政府物业综合管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表（如有）1.4合同所涉及的物业地址及范围1.5合同期限第二条：服务内容与标准2.1物业综合管理服务内容2.2服务质量标准及要求2.3服务时间第三条：服务费用3.1服务费用计算方式3.2服务费用的支付方式及时间3.3费用调整机制第四条：合同的履行与监督4.1甲方监督与检查权4.2乙方服务提供义务4.3丙方协助义务（如有）第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任（如有）第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条：保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3违约泄露保密信息的处理第九条：合同的生效、无效与终止9.1合同生效条件9.2合同无效的条件9.3合同终止的条件第十条：法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突的处理第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章（如有）14.4签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：中华人民共和国省政府机关事务管理局1.2乙方名称：物业管理有限公司1.3丙方名称：如无特别指明，不包括丙方。1.4合同所涉及的物业地址及范围：具体物业地址为市区街道号，物业范围包括地上及地下所有建筑、设施及附属设施。1.5合同期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条：服务内容与标准2.1物业综合管理服务内容：包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、绿化养护、环境卫生、安全保障、停车管理等服务。2.2服务质量标准及要求：按照国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方提出的特殊要求执行。2.3服务时间：全天24小时，全年无休。第三条：服务费用3.1服务费用计算方式：根据物业面积、物业类型、服务内容等因素，按照乙方提供的《服务费用明细表》计算。3.2服务费用的支付方式及时间：甲方按照《服务费用明细表》确定的金额，每季度末支付乙方服务费用。3.3费用调整机制：如遇国家政策调整、市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整服务费用。第四条：合同的履行与监督4.1甲方监督与检查权：甲方有权对乙方提供的服务质量、服务态度、服务效果等进行监督和检查。4.2乙方服务提供义务：乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准、服务时间等提供服务。4.3丙方协助义务（如有）：如合同中涉及丙方，丙方应协助乙方完成合同约定的服务内容。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。5.2合同解除的条件：合同履行过程中，出现不可抗力、双方协商一致等情况，可以解除合同。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供服务，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。6.3丙方违约责任（如有）：丙方未按照约定协助乙方，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效：自一方提出争议解决要求之日起，双方应在30日内解决争议。第八条：保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括经营信息、客户信息、技术信息等。8.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起，至合同终止或履行完毕后五年内。8.3违约泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息价值的两倍。第九条：合同的生效、无效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同无效的条件：合同订立时，若任何一方为无行为能力人或限制行为能力人，或合同内容违反法律法规，或损害国家利益、社会公共利益，导致合同无效。9.3合同终止的条件：合同履行完毕、双方协商一致、不可抗力导致合同无法履行、法律规定合同终止的其他情形。第十条：法律法规适用10.1适用法律法规：本合同的订立、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规冲突的处理：如本合同内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力对合同履行的影响，部分或全部免除责任。第十二条：合同的附件12.1附件清单：具体包括《服务费用明细表》、《物业设施设备维护清单》、《物业管理服务标准》等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：如合同履行过程中的沟通机制、监督检查等。13.2附加条款的效力：附加条款是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表：（签字）甲方盖章：14.2乙方签字盖章：乙方代表：（签字）乙方盖章：14.3丙方签字盖章（如有）：丙方代表：（签字）丙方盖章：14.4签字盖章的日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《服务费用明细表》详细要求和说明：该附件详细列出了乙方提供服务所需费用的各项明细，包括基础服务费、增值服务费、材料费等，以及各项费用的计算方式和计费标准。附件二：《物业设施设备维护清单》详细要求和说明：该附件详细列出了物业设施设备的名称、型号、数量以及维护周期和维护标准，乙方应根据清单提供相应的维护服务。附件三：《物业管理服务标准》详细要求和说明：该附件详细规定了乙方提供物业管理服务的各项标准，包括环境卫生、安全保障、绿化养护等方面的具体要求。附件四：《保密信息协议》详细要求和说明：该附件详细列出了保密信息的定义、保护期限以及违约泄露保密信息的处理方式，明确了双方对保密信息的安全保密义务。附件五：《争议解决方式》详细要求和说明：该附件详细规定了双方在发生合同争议时的解决方式，包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等途径。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务或服务不符合约定的服务质量标准。3.丙方未按照约定协助乙方完成服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方未按照约定提供服务或服务不符合约定的服务质量标准，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.丙方未按照约定协助乙方完成服务，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：如甲方在合同约定的支付时间内未支付服务费用，乙方可以依据违约金计算公式向甲方追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密信息：指在合同履行过程中，甲方和乙方双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括经营信息、客户信息、技术信息等。3.违约金：指一方违反合同约定时，向守约方支付的违约赔偿金。4.合同履行完毕：指合同双方按照约定完成了合同规定的义务和责任。5.争议解决方式：指双方在发生合同争