商业房产出租代理合同（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业房产出租代理合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2代理方1.3商业房产1.4租赁期第二条代理权限和职责2.1代理方权限2.2代理方职责2.3出租方协助第三条租赁条件3.1租赁面积3.2租赁用途3.3租金及支付方式3.4押金第四条租赁期限4.1起始日期4.2结束日期4.3续租条款第五条租金调整5.1调整方式5.2调整周期5.3调整依据第六条费用承担6.1出租方费用6.2代理方费用6.3tenant费用第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2代理方维修责任7.3tenant维修责任第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用承担第九条合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除和终止的程序第十条违约责任10.1出租方违约10.2代理方违约10.3tenant违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同补充第十三条其他约定13.1物业管理13.2安全管理13.3环境保护第十四条合同的份数14.1正本份数14.2副本份数14.3份数确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2代理方1.3商业房产1.4租赁期租赁期是指乙方根据本合同约定，对房产进行出租和管理的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条代理权限和职责2.1代理方权限（1）代表甲方与tenant签订租赁合同，并负责租赁事宜的协调和管理；（2）根据甲方授权，对房产进行出租、宣传、推广等活动；（3）监督tenant按照租赁合同约定使用房产，确保房产的安全、秩序和形象；（4）协调解决tenant在租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和服务。2.2代理方职责（1）按照甲方的要求，负责房产的出租和管理，确保租金的及时收取；（2）负责房产的日常维护和维修，确保房产的安全和正常使用；（3）负责与tenant的沟通协调，维护甲乙双方的合作关系；（4）按照本合同约定，履行乙方应承担的费用和责任。2.3出租方协助甲方应给予乙方必要的协助，包括但不限于：（1）提供房产的相关资料和信息，协助乙方进行出租和管理工作；（2）在必要时，甲方应参与协调解决tenant遇到的问题；（3）按照本合同约定，承担甲方应承担的费用和责任。第三条租赁条件3.1租赁面积乙方根据本合同约定，可出租的房产面积为_______平方米。3.2租赁用途乙方应按照甲方的要求，将房产出租给tenant使用，用途应符合房产的性质和甲方的要求。3.3租金及支付方式租金标准为每平方米每月_______元，租金总计为_______元。tenant应按照乙方指定的账户，每月_______日前支付当月租金。3.4押金tenant应向乙方支付押金，押金标准为租金的_______个月。tenant按照租赁合同约定退还房产后，乙方应在_______个工作日内退还押金。第四条租赁期限4.1起始日期租赁期限自tenant支付首月租金并签订租赁合同之日起计算。4.2结束日期租赁期限至_______年_______月_______日止。4.3续租条款如tenant需要续租，应在本合同到期前_______个月向乙方提出书面续租申请。乙方应在收到申请后_______个工作日内回复。如乙方同意续租，双方应签订新的租赁合同，约定续租期限和相关条款。第五条租金调整5.1调整方式租金调整方式为每_______年调整一次，调整幅度为_______%。5.2调整周期租金调整周期为_______年。5.3调整依据租金调整依据为市场行情和甲方、乙方共同商定的调整标准。第六条费用承担6.1出租方费用甲方应承担的费用包括但不限于：（1）房产的税费、物业管理费、维修保养费等；（2）房产的保险费用；（3）房产的法定评估、检测等费用。6.2代理方费用乙方应承担的费用包括但不限于：（1）租赁合同的打印、制作、邮递等费用；（2）tenant所需的物业管理、维修保养等服务费用；（3）乙方的人员、办公、交通等管理成本。6.3tenant费用tenant应承担的费用包括但不限于：（1）租赁期间的租金；（2）租赁期间的水电、通讯、网络等使用费用；（3）租赁期间的装修、家具等一次性投入费用；（4）租赁期间的其他费用，如商务接待、活动策划等。第八条保险事宜8.1保险购买乙方应按照甲方的要求，为租赁的房产购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险。8.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求，提供必要的证明材料，协助保险公司进行理赔。8.3保险费用承担保险费用由乙方承担。第九条合同的解除和终止9.1解除条件（1）甲方提前书面通知乙方解除合同；（2）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。9.2终止条件（1）租赁期限届满，tenant未续租；（2）租赁期限内，tenant提前解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。9.3解除和终止的程序合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，将房产退还甲方，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。10.2代理方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。10.3tenant违约tenant违反租赁合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改合同生效后，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议。12.3合同补充合同生效后，如双方同意补充合同，应签订书面补充协议。第十三条其他约定13.1物业管理tenant应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于噪音、卫生、安全等方面。13.2安全管理tenant应遵守房产的安全管理制度，确保安全生产，防止安全事故的发生。13.3环境保护tenant应遵守国家的环境保护法律法规，确保生产经营活动符合环保要求。第十四条合同的份数14.1正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本份数本合同可制作副本，用于履行、备案或其他用途，但副本不具备同等法律效力。14.3份数确认双方确认本合同的正本和副本份数，并核对无误。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方营业执照复印件附件三：租赁合同模板附件四：物业管理规定附件五：安全管理制度附件六：环保合规证明附件七：保险单复印件附件八：租金支付凭证附件九：押金支付凭证附件十：房产交接确认书附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的完整复印件，作为合同附件，用于证明甲方对房产的所有权或经营管理权。附件二：甲乙双方营业执照复印件本附件应包含甲乙双方的营业执照复印件，用于证明双方的法律地位和资质。附件三：租赁合同模板附件四：物业管理规定本附件应包含房产所在物业的管理规定，包括但不限于噪音、卫生、安全等方面，tenant应遵守该规定。附件五：安全管理制度本附件应包含房产的安全管理制度，包括但不限于安全生产、防火防盗等方面，tenant应遵守该制度。附件六：环保合规证明本附件应包含房产的环保合规证明，证明房产的生产经营活动符合国家的环保要求。附件七：保险单复印件本附件应包含乙方为租赁房产购买的保险单的完整复印件，用于证明保险的有效性和保险内容的准确性。附件八：租金支付凭证本附件应包含tenant支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。附件九：押金支付凭证本附件应包含tenant支付押金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。附件十：房产交接确认书本附件应包含房产交接的确认书，用于确认双方在合同到期或解除合同时对房产的交接事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产，或提供的房产不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间支付租金或押金。3.乙方未按照约定时间提供房产，或提供的房产不符合约定条件。4.乙方未按照约定履行代理职责，导致甲方利益受损。5.tenant未按照约定使用房产，或未按照约定时间支付租金或押金。6.tenant未按照约定对房产进行维修、保养，导致房产损坏或损失。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。3.tenant违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。示例说明：1.如甲方未按照约定提供符合条件的光电设备，应向乙方支付违约金，违约金为租金的5%。2.如乙方未按照约定时间提供房产，导致tenant无法按时开业，应向甲方支付违约金，违约金为租金的3%。3.如tenant未按照约定时间支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为租金的2%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商业房产所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指甲方授权的，负责对商业房产进行出租、管理和协调相关事宜的代理人。3.tenant：指与乙方签订租赁合同，租赁甲方房产的自然人、法人和其他组织。4.租赁期：指乙方根据本合同约定，对房产进行出租和管理的期限。5.租金：指tenant按照约定向乙方支付的，使用甲方房产的报酬。6.押金：指tenant向乙方支付的，作为租赁合同履行保证的一定金额。7.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的，作为违约责任