单位职工购房贷款合同范本

合同编号：__________合同双方：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按照甲方规定的还款方式和还款计划进行还款。还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应在每月还款日（遇节假日顺延）当天将还款金额划转到甲方指定的账户。第三条贷款利率及费用3.1贷款利率为_______%。3.2甲方有权根据国家政策调整贷款利率，乙方的还款金额及还款期限将相应调整。3.3乙方应支付贷款手续费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，手续费在放款时一次性扣除。第四条担保及还款保障4.1乙方以其购房合同项下的房产为甲方提供抵押担保。4.2乙方应保证房产价值不低于贷款金额，并确保房产权利清晰、无争议。4.3乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。4.4乙方如发生逾期还款、欠款等违约行为，甲方有权采取包括但不限于提前收回贷款、拍卖抵押物等措施，以保障甲方权益。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更、解除或终止。5.2乙方如提前还款，应提前一个月通知甲方，并支付提前还款手续费。提前还款手续费的计算方式为：提前还款金额×提前还款手续费率。5.3合同终止后，乙方应按照甲方要求办理抵押物解除抵押手续，并将抵押权证归还甲方。第六条违约责任6.1乙方如发生逾期还款、欠款等违约行为，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付违约金。6.2乙方如违反合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照违约金率支付违约金。6.3甲方如违反合同约定，未能按照约定的还款计划提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、准确、完整，不得有虚假陈述、隐瞒重要事实等行为。（2）乙方应按照约定用途使用贷款，确保贷款用于购买房产，不得挪作他用。（3）乙方应按照约定的还款方式和还款计划进行还款，确保按时足额偿还贷款本息。（4）甲方应按照约定提供贷款，确保贷款金额、利率、期限等条款的履行。（5）双方应妥善保管合同及相关文件，确保合同的完整性和法律效力。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，寻求解决问题的途径。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的一方，负责向借款人提供资金。2.借款人：指接受贷款的一方，负责按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。3.购房贷款：指借款人为了购买房产而从贷款人处取得的贷款。4.贷款金额：指借款人从贷款人处取得的资金数额。5.贷款期限：指贷款人同意提供贷款的时间长度。6.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。7.抵押担保：指借款人将其拥有的房产作为担保物，向贷款人提供担保。8.抵押权证：指抵押物权利证书，证明贷款人对抵押物享有优先受偿权。9.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的赔偿金。10.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方购买的房产为共有财产补充条款：如乙方所购买的房产为共有财产，乙方应确保共有权人同意将该房产作为抵押物提供担保，并在合同中注明共有权人的姓名和身份信息。2.场合：乙方购买的房产为预售房补充条款：鉴于乙方购买的房产为预售房，合同中应明确甲方提供贷款的的先决条件是开发商按期交付房产，如开发商未能按期交付房产，甲方有权暂停贷款或解除合同。3.场合：乙方希望缩短贷款期限补充条款：乙方如希望缩短贷款期限，应提前向甲方提出书面申请，并支付相关手续费。甲方同意后，双方可签订补充协议，调整贷款期限和还款计划。4.场合：乙方提前还款补充条款：乙方如希望提前还款，应提前一个月通知甲方，并支付提前还款手续费。提前还款手续费的计算方式为：提前还