2024年校园物业管理服务具体协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年校园物业管理服务具体协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条：合同范围及服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务标准第三条：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3服务期延长条件第四条：服务费用4.1服务费用计算4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制第五条：合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果处理第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条：合同的效力12.1合同生效条件12.2合同无效条件第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修改第十四条：其他约定14.1双方其他约定14.2丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义：甲方为2024年校园物业管理服务的委托方，即某大学校园的物业管理单位。1.2乙方主体及定义：乙方为2024年校园物业管理服务的承接方，即具有相关资质的物业管理公司。1.3丙方主体及定义：丙方为与甲方、乙方有合同关系的其他相关方，例如学生、教职工等。第二条：合同范围及服务内容2.1服务范围：乙方提供的服务范围包括但不限于校园内的教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等物业管理区域。2.2服务内容：乙方应提供的服务包括但不限于物业设施的日常维护保养、环境卫生管理、安全保障、绿化养护、垃圾处理等。2.3服务标准：乙方应按照行业标准和甲方要求，确保服务质量达到约定标准，满足甲方及丙方的合理需求。第三条：服务期限3.1合同开始日期：合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后乙方应立即开始提供服务。3.2合同结束日期：合同期限为一年，自合同开始日期起算。除非甲方书面提前解除合同，否则合同将在结束日期自动续约一年。3.3服务期延长条件：如甲方书面提前解除合同，需提前三个月通知乙方，双方可协商延长服务期限。第四条：服务费用4.1服务费用计算：乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每年人民币万元整，具体金额详见附件。4.2服务费用支付方式：甲方按季度向乙方支付服务费用，每季度初支付上一个季度的服务费用。4.3服务费用调整机制：如因政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第五条：合同的履行5.1甲方义务：甲方应按照合同约定支付服务费用，提供乙方所需的物业管理资料和场地，监督乙方服务质量和进度。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量和安全，及时解决丙方的问题和投诉。5.3丙方义务：丙方应遵守校园物业管理规定，合理使用物业设施，配合乙方的管理工作。第六条：保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。6.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1协商解决：合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行合同的，乙方不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减轻损失。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。10.2合同解除条件：合同履行期间，任何一方未能履行合同义务，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等情况下，合同终止。11.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方交还物业管理权，并按照约定处理善后事宜。第十二条：合同的效力12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同无效条件：合同违反法律法规、社会公共利益等原因导致合同无效。合同无效后，双方应按照法律规定处理善后事宜。第十三条：附则13.1合同附件：合同附件包括合同履行所需的详细资料、图纸、清单等。13.2合同修改：合同履行过程中，如双方认为有必要修改合同，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方其他约定：除本合同条款外，双方还可签订其他补充协议，约定与合同有关的其他事项。14.2丙方其他约定：丙方应遵守本合同及双方签订的其他协议，如有违反，应承担相应责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务范围详细清单详细列出乙方应提供的物业管理服务范围，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等区域的维护保养、环境卫生管理、安全保障、绿化养护、垃圾处理等服务内容。附件二：服务费用明细表详细列出甲方应向乙方支付的服务费用，包括服务费用计算方式、支付方式、调整机制等。附件三：物业管理服务标准和要求详细列出乙方应达到的物业管理服务标准和要求，包括服务质量、安全、环境卫生等方面的具体要求。附件四：保密信息清单列出双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、内部信息等。附件五：不可抗力事件清单列出双方认可的不可抗力事件类型及具体示例，以便在合同履行过程中发生此类事件时双方能及时采取相应措施。附件六：合同变更和解除条件及程序详细列出合同变更和解除的条件、程序以及相关方的权利和义务。附件七：违约行为及责任认定清单详细列出合作中可能出现的违约行为以及违约责任认定标准，并提供相关示例。附件八：合同履行过程中的争议解决方式详细列出合同履行过程中发生争议时双方应采取的解决方式，包括协商、调解、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.丙方违反校园物业管理规定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式详见附件七。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应根据实际情况承担相应责任，如赔偿甲方损失、支付违约金等。3.丙方违反校园物业管理规定的，应承担违约责任，如赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，具体金额根据附件七的计算方式确定。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的行为。5.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的争议，通过协商、调解、法律途径等方式予以解决的行为。1.物业管理：本合