2024年新版房地产交易违约诉讼合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版房地产交易违约诉讼合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条标的物2.1房地产基本情况2.2房地产权利与瑕疵第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条第三方权益保障10.1第三方权益10.2第三方责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件说明第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指拥有房地产所有权并同意出售该房地产的当事人，即本合同的卖方。1.2乙方（买方）乙方是指同意购买甲方所出售的房地产并支付相应价款的当事人，即本合同的买方。第二条标的物2.1房地产基本情况本合同所指的标的物是甲方合法拥有的位于【具体地址】的房地产，包括但不限于【房屋面积】平方米的住宅、【土地面积】平方米的土地使用权及相关附属设施。2.2房地产权利与瑕疵甲方保证对其出售的房地产拥有完整的所有权，并保证该房地产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。若存在任何影响房地产交易的法律问题，甲方应如实告知乙方，并承担相应的法律责任。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同约定的房地产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于房屋价款、土地价款及其他相关费用。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付交易价款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将首付款【首付款金额】元整支付给甲方；剩余款项【剩余款项金额】元整，乙方应按照甲方指定的时间支付。第四条交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后【具体时间】内，将房地产交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同约定的交付时间后的【具体时间】内，共同办理房地产过户手续，并将房地产所有权转移给乙方。4.3过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规规定由甲方和乙方分担。具体分担比例在本合同附件中约定。第五条违约责任5.1甲方违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。5.2乙方违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的居民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3失效条件（1）合同期限届满，且双方未续签；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）合同解除或终止；（4）法律、法规规定的其他失效条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均应予以保密。9.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条第三方权益保障10.1第三方权益如本合同涉及的房地产涉及第三方权益，甲方应确保第三方同意本次交易，并承担因第三方权益引起的法律责任。10.2第三方责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并有权要求第三方承担相应责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等导致一方无法履行合同义务的情形。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据情况协商解决，必要时可申请延长合同履行期限或部分免除责任。第十二条税费承担12.1税费种类本合同履行过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税、过户手续费、物业费、水电费等。12.2税费承担方双方根据法律法规规定和公平原则，确定各自承担的税费。具体承担比例和方式在本合同附件中约定。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单包括但不限于：房地产权属证明、买卖双方身份证明、付款凭证、过户手续文件等。13.2附件说明附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未涉及的事项，双方应协商确定。14.2附加条款双方可以在本合同附件中约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对出售的房地产拥有完整的所有权。附件二：买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。附件三：付款凭证详细要求：提供乙方支付款项的银行转账记录、现金支付凭证等，证明交易价款已支付。附件四：过户手续文件详细要求：提供房地产过户过程中所需的相关文件，包括但不限于过户申请表、税费支付凭证、产权转移登记证明等。附件五：房地产现状照片详细要求：提供房地产当前的实物照片，包括房屋外观、内部装修、配套设施等，以记录房地产的现状。附件六：补充协议详细要求：如有其他补充事项或特殊约定，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房地产；2.甲方未如实告知房地产存在的权利瑕疵；3.乙方未按照约定时间支付交易价款；4.乙方未按照约定办理过户手续；5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金20万元；如甲方未如实告知房地产存在的权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.交