抵押按揭合同范例(2024版)

抵押按揭合同范例(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（贷款人）基本信息2.2乙方（借款人）基本信息2.3双方的权利与义务第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估4.3抵押物的权属证明第五章：贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款计划第六章：抵押物的保管与维护6.1抵押物的保管6.2抵押物的维护6.3抵押物的保险第七章：违约责任7.1违约的定义及责任7.2违约的补救措施7.3违约赔偿的范围第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用第十章：附加条款10.1附加条款的内容10.2附加条款的效力10.3附加条款的变更第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间与地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在抵押按揭贷款过程中的权利、义务和责任，确保贷款及抵押行为的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方向乙方提供的抵押按揭贷款及相关抵押行为。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：合同双方2.1甲方（贷款人）基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（借款人）基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取贷款利息，并有权监督乙方使用贷款及保管抵押物。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用贷款，并有义务按期偿还贷款及维护抵押物。第三章：借款条款3.1借款金额乙方借款金额为人民币（大写）：______元。3.2借款用途借款用途为______，乙方应保证借款用途的合法性。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.4借款的发放甲方应在合同签订后______天内发放贷款。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物为位于______的房产，建筑面积为______平方米。4.2抵押物的评估抵押物的评估价值为人民币（大写）：______元。4.3抵押物的权属证明乙方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.4抵押物的交付乙方应在合同签订后______天内将抵押物交付给甲方。第五章：贷款利率与还款方式5.1贷款利率贷款利率为年利率______%，利率在借款期限内______（固定/浮动）。5.2还款方式乙方可选择等额本息或等额本金的还款方式。5.3还款计划乙方应按照合同约定的还款计划按期偿还贷款本金及利息。5.4还款的提前乙方有权提前还款，但应提前______天通知甲方。第六章：抵押物的保管与维护6.1抵押物的保管甲方应妥善保管抵押物，并确保其安全。6.2抵押物的维护乙方应负责抵押物的日常维护，确保其价值不受影响。6.3抵押物的保险乙方应为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值。6.4保险费用的承担保险费用由乙方承担，甲方有权监督保险的购买和续保。第七章：违约责任7.1违约的定义及责任任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约，应承担违约责任。7.2违约的补救措施违约方应在收到守约方通知后______天内采取补救措施。7.3违约赔偿的范围违约赔偿应包括守约方因此遭受的损失、利息损失、追索费用等。7.4违约金的支付违约方应支付违约金，金额为违约部分的______%。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。8.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决的费用败诉方应承担仲裁或诉讼费用。第十章：附加条款10.1附加条款的内容双方可根据实际情况约定附加条款。10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。10.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循合同变更的程序。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（签字）：，日期：。11.2乙方签字乙方（签字）：，日期：。11.3签订地点签订地点：______。第十二章：合同生效条件12.1生效条件本合同自双方签字盖章且贷款发放之日起生效。12.2贷款发放的确认甲方应在贷款发放后书面通知乙方。12.3合同备案甲方应在合同生效后______天内完成合同备案。第十三章：合同的法律适用13.1适用法律本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。13.2法律变更如合同签订后相关法律有变更，双方应协商一致解决。13.3法律适用的例外双方可约定特定事项适用其他法律。第十四章：合同的解释权14.1解释权的归属本合同的最终解释权归甲方所有。14.2解释权的使用甲方在不违反法律规定的前提下，有权对合同条款进行最终解释。14.3解释权的限制甲方行使解释权时，不得损害乙方的合法权益。第十五章：合同的保密条款15.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、双方的商业秘密等。15.2保密义务双方应对合同中的保密信息予以保密。15.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十六章：合同的不可抗力条款16.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。16.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行，受影响一方不承担违约责任。第十七章：合同的转让与继受17.1合同转让的条件未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。17.2合同继受的限制乙方的继受人应具备履行本合同的资质和能力。17.3转让与继受的程序合同的转让与继受应遵循法律规定和合同约定的程序。第十八章：合同的附件18.1附件的清单本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、权属证明文件等。18.2附件的效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。18.3附件的更新与补充合同执行过程中，如需对附件进行更新或补充，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十九章：合同的终止19.1合同终止的条件合同在满足以下条件时终止：贷款本息结清、抵押物解除抵押等。19.2合同终止的通知甲方应在合同