泰安购房合同(2024版)

泰安购房合同(2024版)甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________身份证号码：_________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房产事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______小区（村）_______号楼_______单元_______室。1.2房屋建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，分摊的共有建筑面积_______平方米。1.3房屋结构：_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。1.4房屋用途：_______（如：住宅、商业、办公等）。1.5房屋权属：甲方保证拥有该房屋的完全所有权，权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。2.3余款支付方式：_______（如：银行按揭贷款、分期付款等）。2.4甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方开具相应的收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，并与本合同约定的房屋状况相符。3.3房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。第四条房屋权属转移登记4.1甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。4.2办理房屋权属转移登记所需的税费，由_______方承担。4.3如因甲方原因导致房屋权属转移登记不能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。第五条房屋质量保证5.1甲方保证交付的房屋符合国家规定的建筑质量标准。5.2乙方在接收房屋后_______日内，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修或更换。5.3房屋交付后，甲方对房屋主体结构提供_______年的质量保证。第六条违约责任6.1如甲方未按期交付房屋或房屋存在严重质量问题，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。6.2如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。6.3双方违反本合同其他条款，应根据违约情况，依法承担相应的违约责任。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。7.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决方式8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______________________乙方（签章）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十条附件10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：10.2.1房屋平面图及户型图。10.2.2房屋权属证明文件复印件。10.2.3房屋交接清单。10.2.4房屋维修和保养手册。一、附件列表：房屋平面图及户型图。甲方身份证明文件及授权委托书。乙方身份证明文件。房屋权属证明文件复印件。房屋交接清单。房屋维修和保养手册。二、违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房屋。交付的房屋存在严重质量问题。未协助乙方办理权属转移登记手续。乙方违约行为包括但不限于：未按约定时间支付房款。未按约定配合甲方办理相关手续。违约行为的认定由双方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。权属转移登记：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。补充协议：指对本合同内容进行补充或修改的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿损失。如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可要求支付违约金。双方在合同执行过程中遇到争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售其合法拥有的房屋给乙方的所有情形。无论是新