房屋买卖担保书范文(2024版)

房屋买卖担保书范文(2024版)担保人（甲方）：______________________房屋卖方（乙方）：______________________房屋买方（丙方）：______________________鉴于乙方愿意将其拥有的房屋出售给丙方，丙方愿意购买乙方的房屋，甲方愿意为乙方在房屋买卖过程中的义务提供担保。为明确各方的权利义务，特订立本担保书。第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______________________，建筑面积：平方米，产权证号：。1.2房屋性质：_______________________（如：住宅、商铺、写字楼等）。1.3房屋现状：_______________________（如：毛坯、装修、租赁中等）。第二条房屋交易价格2.1乙丙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。第三条担保事项3.1甲方同意为乙方在房屋买卖过程中的以下义务提供担保：房屋交付义务。房屋过户义务。房屋质量保证义务。3.2甲方的担保方式为：_______________________（如：连带责任担保、一般责任担保等）。第四条担保期限4.1甲方的担保期限自本担保书签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.2担保期限届满，甲方的担保责任自动解除。第五条担保范围5.1甲方的担保范围包括但不限于：乙方未按约定交付房屋的违约金。乙方未按约定办理房屋过户手续的违约金。乙方未履行房屋质量保证义务的修复费用或违约金。第六条担保责任的履行6.1如乙方未履行本担保书第三条约定的义务，甲方应在接到丙方书面通知后_______天内履行担保责任。6.2甲方履行担保责任后，有权向乙方追偿。第七条违约责任7.1如甲方未按约定履行担保责任，应向丙方支付未履行担保义务的_______%作为违约金。7.2如乙方未履行本担保书第三条约定的义务，甲方履行担保责任后，有权向乙方追偿。第八条争议解决8.1本担保书在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本担保书一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本担保书未尽事宜，三方可另行签订补充协议。9.3本担保书自三方签字盖章之日起生效。第十条附件10.1本担保书附件包括但不限于以下文件：房屋产权证书复印件房屋现状照片房屋买卖合同书复印件第十一条担保书生效11.1本担保书自三方签字盖章之日起生效。担保人（甲方签字）：______________________房屋卖方（乙方签字）：______________________房屋买方（丙方签字）：______________________签订日期：________年____月____日（注：以上内容为房屋买卖担保书范文的前半部分，担保书的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条房屋交付与过户12.1乙方应在本担保书签订之日起_______天内，将房屋交付给丙方。12.2乙方应在房屋交付后_______天内，协助丙方办理房屋过户手续。第十三条房屋质量保证13.1乙方保证房屋结构安全，无重大质量问题。13.2如房屋在交付后发现有重大质量问题，乙方应在接到丙方通知后_______天内负责修复。第十四条担保责任的解除14.1甲方的担保责任在以下情况下解除：乙方履行了本担保书第三条约定的所有义务。丙方书面放弃对甲方的担保权利。第十五条合同变更与解除15.1担保书一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。15.2如因不可抗力或其他不可归责于三方的原因导致担保书无法继续履行，三方可协商解除。第十六条合同终止16.1担保书履行完毕，三方权利义务终止。16.2担保书因违约而解除，违约方应承担相应的违约责任。第十七条合同解释17.1本担保书的解释权归三方共同所有，任何一方不得单方面解释担保书内容。17.2担保书内容如有不明确或产生歧义，三方应协商解决。第十八条通知与送达18.1担保书履行过程中，三方应确保通讯畅通，及时通知对方相关事宜。18.2通知应以书面形式送达，送达地址以本担保书所列地址为准。第十九条合同生效19.1本担保书自三方签字盖章之日起生效。担保人（甲方签字）：______________________房屋卖方（乙方签字）：______________________房屋买方（丙方签字）：______________________签订日期：________年____月____日附件列表一、房屋产权证书复印件二、房屋现状照片三、房屋买卖合同书复印件四、甲方身份证复印件五、乙方身份证复印件六、丙方身份证复印件违约行为及认定违约行为包括但不限于：乙方未按约定交付房屋或办理过户手续。丙方未按约定支付房款。甲方未按约定履行担保责任。任何一方违反担保书其他条款。违约行为的认定应以书面形式通知对方，并明确违约行为的性质及后果。法律名词及解释担保书：指甲方为乙方在房屋买卖过程中的义务提供担保的书面文件。连带责任担保：指甲方对乙方的债务承担连带责任，丙方有权直接要求甲方履行债务。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。执行中遇到的问题及解决办法如乙方未按约定交付房屋或办理过户手续，甲方应在接到丙方书面通知后履行担保责任。如甲方未按约定履行担保责任，丙方有权要求甲方支付违约金。如遇不可抗力或其他不可归责