房产合同样本(2024版)

房产合同样本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方声明与保证第三章：合同标的3.1房产描述3.2房产权属3.3房产现状第四章：交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房产交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：风险与责任7.1风险转移7.2责任承担7.3不可抗力第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3赔偿范围第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的效力第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附加条款11.1特别约定11.2保密条款11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3备案要求第十五章：其他15.1通知与送达15.2合同解释15.3法律适用补充合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和名词，其定义以相关法律法规为准。第二章：合同主体2.1甲方信息甲方（卖方）：，身份证号码/统一社会信用代码：。2.2乙方信息乙方（买方）：，身份证号码/统一社会信用代码：。2.3双方声明与保证甲乙双方声明并保证其具有完全民事行为能力，有权签订本合同。2.3.1甲方声明甲方声明其对所出售的房产拥有合法的所有权和处置权。2.3.2乙方声明乙方声明其具备购买房产的资格，并已了解房产的基本情况。第三章：合同标的3.1房产描述房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房产权属房产的所有权证编号为______，土地使用权证编号为______。3.3房产现状房产目前处于______状态（如：空置、出租等），乙方已实地查看并认可。3.3.1房产附属设施房产附属设施包括但不限于______，乙方对附属设施的现状表示认可。第四章：交易价格与付款方式4.1交易价格房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：定金：人民币（大写）元整（￥），于合同签订之日支付；首付款：人民币（大写）元整（￥），于______支付；余款：人民币（大写）元整（￥），于房产过户当日支付。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：定金支付时间：______；首付款支付时间：______；余款支付时间：______。4.3.1付款方式的变更如双方协商一致，付款方式和时间表可进行相应调整。第五章：房产交付5.1交付条件甲方应在收到乙方全部房款后，将房产及相关权属证明文件交付给乙方。5.2交付时间甲方应于______将房产交付给乙方。5.3交付程序房产交付应遵循以下程序：甲方通知乙方进行房屋验收；乙方验收合格后，双方签署房屋交接单；甲方将房产钥匙及相关权属证明文件移交给乙方。5.3.1房屋验收标准房屋验收应符合双方约定的标准，具体标准为______。第六章：产权过户6.1过户责任甲方负责在房产交付后______日内办理产权过户手续。6.2过户时间产权过户应在______完成。6.3过户费用过户费用由______方承担，具体费用为______。6.3.1过户所需材料乙方应提供以下过户所需材料：身份证、婚姻状况证明、购房资格证明等。6.3.2过户流程双方应按照房产管理部门的要求，共同前往办理过户手续。第七章：风险与责任7.1风险转移房产交付后，房产的风险由甲方转移至乙方。7.2责任承担甲方应保证房产在交付时无权利瑕疵，乙方应保证按时支付房款。7.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。7.3.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。7.3.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。8.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为，否则应承担违约责任。8.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理支出。8.3.1违约金除赔偿损失外，违约方还应支付违约金，违约金的数额为合同总价款的______%。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2解除条件一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的效力合同变更或解除后，双方应根据变更或解除的内容，履行相应的后续义务。9.3.1解除合同的通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除的理由和依据。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。10.3.1争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：附加条款11.1特别约定本合同包含的特别约定如下：______。11.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。11.3其他约定双方可根据需要，协商一致增加其他约定。11.3.1约定的效力本合同的附加条款与正文具有同等法律效力。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方签字：______，日期：____年__月__日。12.2乙方签字乙方签字：______，日期：____年__月__日。12.3签订时间签订时间：____年__月__日。12.4签订地点签订地点：______省/市/区______路__号。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房产权属证明、房屋交接单、付款凭证等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新双方可根据实际情况对附件进行更新，更新后的附件应作为合同的一部分。第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间合同生效时间为签字盖章日。14.3备案要求甲方应在合同生效后____天内将合同提交至房产管理