2024版二手房购房合同标准范文

2024版二手房购房合同标准范文合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同范围第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方声明与保证2.3甲方联系方式第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方声明与保证3.3乙方联系方式第四章：房屋描述4.1房屋基本情况4.2房屋权属状况4.3房屋现状及设施第五章：交易条款5.1交易价格5.2付款方式与时间5.3交易税费承担第六章：房屋交付6.1交付标准6.2交付时间6.3交付条件第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约金的计算与支付第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更或解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖地9.3争议解决费用第十章：附加条款10.1特别约定10.2合同解释权10.3其他约定第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1房屋所有权证明12.2房屋现状照片12.3其他相关文件第十三章：合同的生效、修改与终止13.1生效条件13.2合同修改13.3合同终止第十四章：保密与知识产权14.1保密义务14.2知识产权声明14.3保密期限第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义15.2不可抗力通知15.3不可抗力后果第十六章：其他规定16.1法律适用16.2合同完整性16.3通知与送达方式第十七章：合同的备案与公示17.1合同备案17.2合同公示17.3备案与公示效力第十八章：合同的最终解释权18.1解释权归属18.2解释权的行使18.3解释的法律效力合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于二手房交易的条款和条件，确保双方权利和义务的明确和履行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致而订立。1.3合同范围本合同涉及的交易标的为位于______的房屋一套，具体交易内容和条件如下所述。第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息甲方（卖方）名称：，身份证号码：，联系地址：______。2.2甲方声明与保证甲方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋，并保证房屋权属清晰，无争议。2.3甲方联系方式甲方联系电话：，电子邮箱：。第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息乙方（买方）名称：，身份证号码：，联系地址：______。3.2乙方声明与保证乙方声明其具备购买房屋的资格，并保证按合同约定履行支付房款及其他相关义务。3.3乙方联系方式乙方联系电话：，电子邮箱：。第四章：房屋描述4.1房屋基本情况房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。4.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋所有权人：______。4.3房屋现状及设施房屋目前使用状况：，装修情况：，附带设施：______。第五章：交易条款5.1交易价格双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。5.2付款方式与时间乙方应按照以下方式和时间支付房款：a)首付款：乙方应在合同签订之日起______日内支付房款的______%，即人民币（大写）：元整（￥）；b)余款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款。5.3交易税费承担双方同意，交易过程中产生的税费由______方承担。第六章：房屋交付6.1交付标准甲方应保证房屋交付时符合以下标准：a)房屋结构安全；b)房屋设施设备完好；c)房屋无重大质量问题。6.2交付时间甲方应在乙方支付首付款之日起______日内将房屋交付给乙方。6.3交付条件房屋交付时，乙方应检查房屋现状，确认无误后签署房屋交付确认书。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，均视为违约。7.2违约处理违约方应在违约行为发生之日起______日内书面通知对方，并采取补救措施。7.3违约金的计算与支付违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：______。第八章：合同变更与解除8.1合同变更任何一方需变更合同内容，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除双方均可在合同履行过程中提出解除合同，但需提前______日书面通知对方。8.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况，协商处理相关权利义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2诉讼管辖地如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用因解决争议所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十章：附加条款10.1特别约定双方可根据实际情况，协商确定特别约定，并作为本合同不可分割的一部分。10.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方对此无异议。10.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。第十一章：签字与生效11.1签字栏甲方（签字）：，乙方（签字）：11.2签订时间本合同签订时间为：______11.3签订地点本合同签订地点为：______第十二章：附件12.1房屋所有权证明附件包括甲方提供的房屋所有权证明文件。12.2房屋现状照片附件包括房屋现状的照片，作为房屋交付时的参考。12.3其他相关文件附件还包括双方认为有必要作为合同一部分的其他文件。第十三章：合同的生效、修改与终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改合同的任何修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同终止合同在以下情况下终止：a)双方履行完毕合同义务；b)双方协商一致解除合同；c)合同目的无法实现。第十四章：保密与知识产权14.1保密义务双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.2知识产权声明合同中所涉及的知识产权，包括但不限于商标、专利等，归甲方所有。14.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。15.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。第十六章：其他规定16.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。16.2合同完整性本合同包含所有双方关于本交易的条款和条件，取代之前的所有口头或书面协议。16.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。第十七章：合同的备案与公示17.1合同备案本合同签订后，甲方应负责向有关部门备案。17.2合同公示甲方应在房屋